Решение по делу № 2-1106/2025 от 30.05.2025

Дело № 2 - 1106/2025

УИД: 42RS0037-01-2025-000792-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 21 мая 2025 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Жилякова В.Г.,

при секретаре Ореховой А.А.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Юрги об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Юргинский городской суд Кемеровской области с вышеуказанным иском к ответчику (л.д. 3-4).

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что в собственности истца находится жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ***, общей площадью 24,9 кв.м.

В указанной квартире истец проживает с 12.07.2011 по настоящее время.

Постановлением Администрации города Юрги от 03.10.2024 № 1282 жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *** признана аварийной и непригодной для проживания на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии.

Постановлением Администрации города Юрги от 07.02.2025 № 132 истец с составом семьи один человек признана нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, поставлена на учет и включена в список граждан, имеющих право на обеспечение жилым помещением вне очереди, очередь ***

Другого жилья истец не имеет, является *** ***. Проживание в квартире, признанной аварийной и не пригодной для проживания создает угрозу жизни и здоровью истца. Однако, Администрация города Юрги не предоставляет истцу пригодное для проживания жилое помещение, вследствие чего истец вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит суд обязать Администрацию города Юрги предоставить ей по договору социального найма жилого помещения во внеочередном порядке другое жилое помещение в виде отдельной квартиры, соответствующее санитарным и техническим нормам и правилам, расположенное в черте Юргинского городского округа.

В случае удовлетворения исковых требований истец просит суд обратить решение суда к немедленному исполнению.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила суд удовлетворить ее исковые требования, взыскать с ответчика понесенные ею судебные расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в сумме 5000 рублей.

Представитель ответчика Администрации города Юрги, извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 28), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, письменный отзыв на исковое заявление (или пояснений не представил.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно положениям ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений, в числе прочего, относится: ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания.

В соответствии с положениями ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального, городского округа, в числе прочего, относится: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа; обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.

Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 25 апреля 2023 г. N 20-П, впредь до внесения в действующее правовое регулирование изменений при применении частей 1, 8 и 10 ст. 32 и п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации следует исходить из того, что указанные граждане подлежат внеочередному обеспечению по договору социального найма благоустроенными жилыми помещениями, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд без оплаты возмещения, либо - если уполномоченными органами установлено, что нахождение в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, невозможно или создает непосредственную опасность для жизни или здоровья и при этом внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма не может быть осуществлено, - незамедлительному обеспечению жилыми помещениями маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей.

В соответствии с п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации либо в результате чрезвычайной ситуации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

При рассмотрении дела судом установлено, что в собственности истца находится жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *** что подтверждается Свидетельством и Сведениями о государственной регистрации права (л.д. 8, 9-12).

Из Адресной справки и копии паспорта истца следует, что истец зарегистрирована по месту жительства по адресу *** с 12.07.2011 по настоящее время (л.д. 6, 13).

Другого жилого помещения на каком-либо праве истец не имеет.

Из Экспертного заключения по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций квартиры здания жилого дома, расположенного по адресу: ***, следует, что указанная квартира является непригодной для проживания, дальнейшей эксплуатации, ремонту или реконструкции не подлежит, проведенным обследованием установлена угроза обрушения несущих строительных конструкций жилого помещения и угроза безопасности жизни и здоровью граждан (л.д. 20-26).

Из Справки МСЭ следует, что истцу установлена *** (л.д. 14).

Таким образом, судом установлено и не оспорено ответчиком, что истец проживает в квартире, признанной в установленном порядке непригодной для проживания, не подлежащей дальнейшей эксплуатации, ремонту или реконструкции. Проживание истца в указанной квартире влечет угрозу безопасности жизни и здоровью истца.

При указанных обстоятельствах, истец по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ подлежит обеспечению жилым помещением по договору социального найма жилого помещения вне очереди.

Доказательств предоставления истцу жилого помещения представителем Администрации города Юрги суду не представлено.

Вследствие изложенного суд удовлетворяет требование истца об обязании Администрацию города Юрги предоставить ей вне очереди по договору социального найма жилого помещения другое жилое помещение в виде отдельной квартиры, соответствующее санитарным и техническим нормам и правилам, расположенное в черте Муниципального образования «Юргинский городской округ».

В соответствии с ч. 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя.

Так как проживание истца в вышеуказанной квартире влечет непосредственную угрозу жизни и здоровью истца, суд полагает необходимым обратить решение суда в части предоставления истцу жилого помещения к немедленному исполнению.

Так как решение состоялось в пользу истца, с ответчика Администрации города Юрги на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы.

Из квитанций следует, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей и по оплате юридических услуг по составлении искового заявления в сумме 5000 рублей, а всего 8000 рублей (л.д. 5, 31).

Указанная сумма судебных расходов истца подлежит взысканию с Администрации города Юрги в пользу истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Юрги о предоставлении жилого помещения по договору социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию города Юрги Кемеровской области предоставить ФИО1 по договору социального найма жилого помещения с составом семьи 1 (один) человек изолированное благоустроенное жилое помещение (квартиру), площадью не менее 24,9 кв.м., пригодное для постоянного проживания, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенное в черте Муниципального образования «Юргинский городской округ».

Обратить решение суда в части предоставления ФИО1 жилого помещения к немедленному исполнению.

Взыскать с Администрации города Юрги Кемеровской области в пользу ФИО1 судебные издержки по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей, по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 5000 рублей, а всего 8000 (восемь тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Судья Юргинского городского суда - подпись - В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме 30 мая 2025 года