Решение по делу № 2-808/2023 от 09.08.2023

66RS0037-01-2023-000738-12

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2023 года

№ 2- 808 /2023

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2023 г. гор.Лесной Свердловской области

Городской суд города Лесного в составе

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Хузиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее – МУП «Технодом») обратилось в городской суд гор. Лесного Свердловской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и пени. В обоснование иска указал, что МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***. В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Согласно выписке, из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** является ФИО1

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» у ответчика в жилом помещении. Согласно справке *** от ***, предоставленной МБУ «РКЦ», на лицевом счете ***, открытом на ФИО1 имеется задолженность на ***: по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2018 по февраля 2023 в сумме 162 261,12 руб.; задолженность по пени за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2010 по февраля 2023 в сумме 37 339,66 руб.

Мировым судьей судебного участка № 2 судебного района города Лесного Свердловской области вынесен судебный приказ ***, о взыскании с ФИО1 в пользу МУП «ТЕХНОДОМ» задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за жилое помещение по адресу: ***, в размере 98 292,58 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 574.39 руб. Определением мирового судьи от *** судебный приказа в отношении ФИО1 отменен, в связи с поступлением возражений должника.

Истец МУП «Технодом» просит суд взыскать в его пользу с ответчика ФИО1 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с октября 2018 по февраля 2023 в сумме 162 261,12 руб., пени за период с мая 2010 по февраля 2023 в размере 37 339,66 руб., а всего 199 600,78 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 5 192,02 руб.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования МБУ «Расчетно-кассовый центр».

В настоящее судебное заседание стороны, третьи лица не явились, извещены надлежащим образом, судебные извещения направленные в адрес регистрации ответчика - вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Суд рассмотрев дело в отсутствии сторон по правилам ст. 167 ГПК РФ, в заочном порядке в виду отсутствии у суда сведений о наличии уважительных причин неявки ответчика, изучив материалы дела приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг и внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги регулируются ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в связи с чем, обязан нести расходы по содержанию жилья.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, согласно, статьи 210 Гражданского кодекса РФ. Под бременем содержания подразумеваются расходы, которые обязан произвести собственник в целях содержания, принадлежащего ему имущества. Под такими расходами подразумеваются, в том числе, и обязательные платежи, содержание жилья и иные необходимые затраты.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

***

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 37 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

***

Как следует из материалов дела и установлено судом, МУП «Технодом» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***.

В соответствии с договором управления МУП «Технодом» предоставляет жилищные и коммунальные услуги, осуществляет начислении, сбор, расщепление платежей собственника за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

При определении размера и периода задолженности суд руководствуется представленным истцом расчетом, который полагает принять в качестве допустимого доказательства, контр расчет ответчиками суду не представлен.

Однако к сумме пени предъявленной за период с с мая 2010 по февраля 2023 в размере 37 339,66 руб., суд полагает применить положения ст. 333 ГК РФ, снизить пени до соразмерного размера долгу и взыскать с ответчика соответственно а пользу МУП «Технодом» пени в сумме 10 000 рублей.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ в пользу истца также подлежат взысканию расходы по госпошлине, поскольку пеня была уменьшена по инициативе суда расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в полном объеме На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Технодом» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2018 по февраля 2023 в сумме 162 261,12 руб., пени за период с мая 2010 по февраля 2023 в размере 10 000 рублей ( с применением ст. 333 ГК РФ)., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 5 192,02 руб.

В остальной части иск отклонить.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий Зыкина М.Н.