Дело № 2-1508/2022
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2022 года пгт. Кировское
Кировский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д.
при секретаре Асановой Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации Кировского сельского поселения Кировского района Республики Крым 3-е лицо Администрация Кировского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с настоящими исковыми требованиями указав, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Кировского поселкового Совета народных депутатов, матери истцов ФИО1, и истцам ФИО5, ФИО4 предоставлена двухкомнатная квартира жилой площадью 28,5 кв.м. (так в документе), расположенная по адресу: <адрес> Указанный ордер выдан на основании решения исполкома Совета народных депутатов Кировского района № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО5, ФИО4 зарегистрированы в спорной квартире, постоянно в ней проживают, несут бремя содержания. Квартира поставлена на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера № ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью надлежащего оформления прав в отношении указанной квартиры в рамках российского законодательства, ФИО4 неоднократно подавались заявления в администрацию Кировского сельского поселения Кировского района Республики Крым о заключении договора социального найма, с целью приватизировать указанную спорную квартиру, однако, до настоящего времени заявление оставлено без удовлетворения. Администрацией Кировского сельского поселения Кировского района Республики Крым зарегистрирована муниципальная собственность на спорную квартиру, данная квартира не является служебной. В виду чего истцы не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором постоянно проживают и вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.
Истцы просят признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью 49, 6 кв.м. с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью 49, 6 кв.м. с кадастровым №, расположенной по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Истец ФИО4 в судебное заседание явился, поддержал доводы искового заявления, просил удовлетворить.
Представитель истца ФИО6 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить.
Ответчик Администрация Кировского сельского поселения Кировского района Республики Крым представителя в судебное заседание не направила, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, представили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
3-е лицо Администрация Кировского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Кировского поселкового Совета народных депутатов, матери истцов - ФИО1 на состав семьи из трех человек: ФИО5, ФИО4 предоставлена двухкомнатная квартира жилой площадью 28,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.7).
Ордер выдан на основании решения исполкома Совета народных депутатов Кировского района № от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из свидетельства о смерти I-АЯ № (л.д.9) следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленной копии паспорта № на имя ФИО4 следует, что последний зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно представленной копии паспорта № на имя ФИО5 следует, что последняя зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Спорная квартира поставлена на кадастровый учёт, ей присвоен кадастровый №, площадь квартиры 49,6 кв.м., право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием Кировское сельское поселение Кировского района Республики Крым (л.д.32-35).
В силу ст. 15 и ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации объектом жилищных прав является жилое помещение, которым может быть жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Согласно статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу требований ст. ст. 6, 7, 8 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Факт регистрации истцов в спорной квартире не оспаривался ответчиком.
Законность вселения истцов в названное жилое помещение и пользования им на протяжении длительного периода времени ответчиком не оспаривалась.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Согласно части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с частью статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу частей 1, 3 статьи 125, части 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.
Согласно п. 5 Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии с п. 8 Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
На основании ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истцы обращались к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма спорной жилой квартиры.
Вместе с тем, письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в заключении договора социального найма со ссылкой на предоставление недостоверных сведений на жилое помещение (л.д.132).
Ответчик, в обоснование доводов относительно отказа в заключение договора социальной найма ссылается на составленный акт обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76) которым спорная квартира признана непригодной для проживания.
Истцами в обоснование факта проживания в спорной квартире представлены квитанции об оплате расходов по электроэнергии (л.д.89-96) за период с 2003 года по 2022 год исходя из которых следует, что потребление электроэнергии действительно имеет минимальные показатели, вместе с тем, оплата произведена в полном объеме.
Исходя из ответов ГУП РК «Крымгазсети» и ГУП РК «Вода Крыма» (л.д.87-88) следует, что договоры на поставку газа, а также на водоснабжение и водоотведение не заключались по спорной квартире.
Вместе с тем, судом принято во внимание то обстоятельство, что при наличии возражений относительно заявленных требований, а также исходя из позиции ответчика относительно длительного не проживания истцов в спорной квартире Администрацией Кировского сельского поселения не предпринималось каких-либо мер в том числе путем обращения в суд, для лишения ограничения доступа истцов в спорную квартиру, признания их утратившими право пользования квартирой, выселения и др.
Согласно представленным выпискам из ЕГРН (л.д.126-128) на имя истца ФИО4 зарегистрировано право собственности на два земельных участка сельскохозяйственного назначения, на имя истца ФИО5 зарегистрировано право собственности на один земельный участок сельскохозяйственного назначения.
Сведений о том, что у истцов имеется в собственности иное жилье, пригодное для проживания суду не представлено.
Ссылка ответчика на проживание и наличие в собственности истца ФИО4 дома в <адрес> не нашла своего подтверждения, поскольку из представленной копии наследственного дела, открытого после смерти ФИО1 (л.д.188-216) следует, что на имя истцов были выданы только свидетельства о праве на наследство в отношении указанных выше земельных участков.
Суду представлен акт о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленный депутатом Кировского сельского совета ФИО2, согласно которому истцы продолжили проживать в спорной квартире после смерти их матери, их вещи находятся в квартире, соседи периодически встречают ФИО4 в подъезде, во дворе дома, общаются.
В судебном заседании по ходатайству истцовой стороны была допрошена свидетель ФИО3, которая показала в судебном заседании, что она дружила с матерью истцов с 2008 года, в 2016 году их мать умерла и остались ФИО4 с сестрой. Они заселились в квартиру в 1998 году, живет в ней с того времени. В данный момент в квартире не находятся, ФИО4 работает в <адрес> не пригодно для проживания. В Кировском, он использует воду из колонки рядом с домом.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела, ее показания не противоречивы, последовательны, согласуются с другими доказательствами, подтверждены материалами дела, на которые суд сослался выше.
Согласно статье 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.
В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
С учетом изложенного, поскольку спорная квартира находится в муниципальной собственности, истцу были вселены в квартиру на законных основаниях, проживают и несут бремя содержания названной квартиры, иного имущества не имеют, в приватизации не участвовали, иных лиц, претендующих на указанную квартиру судом не установлено, то усматриваются основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО4, ФИО5 по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м. с кадастровым № в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решения в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2022 года.
Судья: