Гр.дело (№)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Лобаревой А.А., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (адрес) в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
(адрес) в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения - муниципальной (адрес) мкр. Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре без предоставления другого жилого помещения. В обосновании требований указав, что нанимателем вышеуказанной квартиры являлся ФИО2, который умер, о чем имеется актовая запись о смерти от (дата), в связи с чем был снят с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении. Иных лиц, зарегистрированных по месту жительства в вышеуказанной квартире, не имеется. Вместе с тем в настоящее время в квартире фактически проживает ответчик ФИО1, которая длительное время сожительствовала с ФИО2, проживая с спорной квартире, и после смерти последнего осталась в ней проживать. ФИО1 было разъяснено о необходимости освободить спорную квартиру, так как у нее отсутствуют законные основания для проживания в данной квартире, однако она этого не сделала. Ответчик ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: (адрес)49. Спорное жилое помещение юридически свободно, включено в реестр свободных муниципальных жилых помещений и подлежит распределению гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Проживание ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении, находящимся в муниципальной собственности, без законных оснований нарушают право муниципальной собственности, препятствуют осуществлению прав, установленных ч. 1 ст. 209 ГК РФ. Просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения - однокомнатной муниципальной (адрес) мкр. Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца (адрес) в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре ФИО3, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что ФИО1 продолжает проживать в (адрес) мкр. Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре. Ранее 10.04.2025 ответчик написала обязательство о том, что она освободит спорную квартиру и передаст ключи от нее в срок до (дата), однако этого не сделала. Просила суд иск удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО1 согласилась с исковыми требованиями о выселении ее из (адрес) мкр. Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре, в которой она проживает по настоящее время. В спорную квартиру она вселилась при жизни ФИО2, с которым сожительствовала долгое время без регистрации брака. Она имеет регистрацию по месту жительства по адресу: (адрес)49, где она более двадцати пяти лет не проживает. Она намеривается в ближайшее время вселиться в (адрес) в (адрес), которая свободна, после того как она получит ключи от входной двери в ООО «Жилкомплекс» и откроет на свое имя лицевой счет. В спорную квартиру она не стала прописываться при жизни ФИО2, так как не хотела терять квартиру в (адрес).
Выслушав пояснения представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.ст.49, 60 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
В соответствии с ч.1 ст.76, ч.1 ст.77 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения.
Согласно ч.2 ст.79 ЖК РФ при прекращении договора социального найма жилого помещения прекращается договор поднайма такого жилого помещения.
В соответствии с ч. 5 ст.79 ЖК РФ если по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения поднаниматель отказывается освободить жилое помещение, поднаниматель подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения вместе с проживающими с ним гражданами.
Как установлено судом, согласно сведениям ЕГРН, спорным жилым помещением является муниципальная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, мкр. Таежный, (адрес).
Согласно выписки из поквартирной карточки от (дата), на основании ордера (№) от (дата) нанимателем (адрес) мкр. Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре являлся ФИО2, который умер и был снят с регистрационного учета (дата) в связи со смертью. Иных лиц зарегистрированных в спорном жилом помещении не имеется.
Судом также установлено и в суде не оспаривалось, в настоящее время в квартире (адрес) мкр. Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре фактически проживает ответчик ФИО1, последнюю в квартиру вселил ФИО2, с которым она сожительствовала без регистрации брака, и после смерти ФИО2 ответчика продолжила проживать в спорном жилом помещении.
Далее судом установлено, что с 20.08.1999 ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: (адрес)49.
Из пояснений ответчика ФИО1, данных в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что более двадцати лет она в (адрес) в (адрес) не проживает. В ближайшее время она намерена вселиться в квартиру в (адрес), в которой никто не проживает, после того как получит ключи от входной двери в ООО «Жилкомплекс» и откроет на свое имя лицевой счет. При жизни ФИО2 она не стала прописываться в (адрес) мкр. Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре, так как не хотела терять квартиру в (адрес).
Таким образом в судебном заседании достоверно установлено, что у ответчика ФИО1 отсутствуют законные основания для проживания в (адрес) мкр. Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре. В установленном законом порядке ответчик не признана нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Спорное жилое помещение юридически свободно, включено в реестр свободных муниципальных жилых помещений и подлежит распределению гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, отсутствие законных оснований для проживания ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении - муниципальной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, наниматель которой ФИО2 умер и со смертью которого прекращает действие и договор поднайма, принимая во внимание, что спорная квартира является муниципальной собственностью, при этом, проживание ответчика в настоящее время в квартире осуществлено без соблюдения установленного жилищным законодательством порядке, в связи с чем, по выводу суда, право пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрела и не имеет, в связи с чем ответчик ФИО1 подлежит выселению из занимаемого жилого помещения – (адрес) мкр. Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, требования истца (адрес) в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования (адрес) в лице Администрации г. Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 (дата) г.р., паспорт 0813 (№), о выселении - удовлетворить.
Выселить ФИО1 из муниципальной (адрес), мкр. Таежный в г. Комсомольске-на-Амуре без предоставление другого жилого помещения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в (адрес)вой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.
Судья О.В. Березина
Мотивированное решение суда изготовлено 07.05.2025