Дело № 2-2075/2025

64RS0043-01-2025-002978-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2025 года город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Девятовой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Галимовой К.Р.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом г. Саратова к ФИО1, третьи лица: управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, администрация муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности,

установил:

комитет по управлению имуществом г. Саратова обратился в суд с иском ответчику, в котором просил признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение — квартиру общей площадью 23 кв.м по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения. Решением Волжского районного суда г. Саратова от 28 ноября 2017 года по делу № 2-6083/2017 в пользу ФИО1 с администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее — администрация МО «Город Саратов») за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» взыскано возмещение за вышеуказанное жилое помещение и жилое помещение по тому же адресу – квартира № № в общем размере 1 776 000 руб. После выплаты администрацией МО «Город Саратов» денежного возмещения за жилое помещение право собственности должно быть прекращено. Денежные средства перечислены ответчику 27 июня 2018 года, однако спорное жилое помещение не было передано муниципальному образованию «Город Саратов». В связи с этим истец был вынужден обратиться в суд с названными требованиями.

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация МО «Город Саратов».

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, истец в исковом заявлении просил о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Кодексом, другими федеральными законами.

В случае если жилое помещение признано непригодным для проживания, то в соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане подлежат выселению из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 23 кв.м с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>

Волжским районным судом г. Саратова рассмотрено гражданское дело № 2-6083/2017 по иску ФИО1 к администрации МО «Город Саратов» о взыскании выкупной стоимости жилого помещения.

Вступившим в законную силу 28 февраля 2018 года решением суда постановлено взыскать с администрации МО «Город Саратов» за счет средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО1 возмещение за жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> в общем размере 1 776 000 руб., судебные расходы. Постановлено после выплаты администрацией МО «Город Саратов» указанного возмещения за жилое помещение прекратить право собственности ФИО1 на квартиру № № общей площадью 21, 1 кв.м и на квартиру № №, общей площадью 23 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что денежные средства в размере по 1 805 080 руб. перечислены ФИО1 на основании платежного поручения № 654 от 27 июня 2018 года.

Из разъяснений, данных в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Таким образом, изъятие жилого помещения, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, с предоставлением равноценного возмещения, должно рассматриваться как один из способов прекращения права собственности. Одновременно, изъятие жилого помещения и земельного участка представляет собой способ возникновения права собственности у соответствующего муниципального образования. Иной подход, при котором вопрос о правах оставался бы не разрешенным судом, приводил бы к ситуации неопределенности в отношении как субъекта права собственности на конкретное имущество, так и его правового режима, что судами обеих инстанций во внимание ошибочно принято не было.

В соответствии с Положением о комитете по управлению имуществом г. Саратова, утвержденным решением Саратовской городской Думы от 29 сентября 2011 года № 7-71, комитет является функциональным структурным подразделением администрации МО «Город Саратов», уполномоченным осуществлять от имени муниципального образования права собственника муниципального имущества.

При установленных обстоятельствах суд усматривает правовые основания для признания за муниципальным образованием «Город Саратов» права собственности на спорную квартиру и находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение — квартиру общей площадью общей площадью 23 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г<адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова.

Судья Н.В. Девятова

Мотивированное решение суда составлено 08 июля 2025 года.

Судья Н.В. Девятова