Гражданское дело № 2 - 1165/2021

69RS0014-02-2022-001198-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Чувашовой И.А.,

при секретаре Зимовец И.М.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика по ордеру адвоката Боровиковой И.А., третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Конаковскому району, УМВД России по Тверской области, ОМВД России по Конаковскому району, о признании не приобретшим права пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

В суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Конаковскому району, о признании не приобретшим права пользования и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , в размере ? доли. Собственником ? доли является ФИО2 С 16.12.2003 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Кто этот человек, их семье не известно, членом их семьи он не является. Истец в данном жилом помещении проживает с рождения, то есть с 1993 года. Ответчик ФИО3 никогда не проживал в их доме и не вселялся в него. Адрес ответчика им не известно. Коммунальные услуги за себя ответчик не оплачивает. Сам факт регистрации ответчика в доме затрудняет возможные сделки с домом. На основании изложенного, истец просит суд:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снять его с регистрационного учета.

В порядке подготовки дела к рассмотрению, определением суда от 22 июля 2022 года, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены УМВД России по Тверской области, ОМВД России по Конаковскому району.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и пояснил, что ему не известно где проживает ответчик.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебная повестка возвращена почтой по истечении срока хранения.

Представитель ответчика ФИО3 по ордеру адвокат Боровикова И.А. просила принять решение, не нарушая законных интересов и прав ответчиков.

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и пояснила, что ответчика мог зарегистрировать в доме отец истца – ФИО1, который умер 15.01.2011 г.

3-и лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Конаковскому району, УМВД России по Тверской области, ОМВД России по Конаковскому району своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. УМВД России по Тверской области и ОМВД России по Конаковскому району представлены письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутсчтвие представителей третьих лиц.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 02 июня 2022 года, что жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 49,1 кв.м., расположенный по адресу: , зарегистрирован на праве общей долевой собственности за:

- истцом ФИО1 в размере 3/4 доли,

- третьим лицом ФИО2 в размере 1/4 доли.

Право собственности истца ФИО1 на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом возникло на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО6 27.08.2011 г., реестровый №.

Право собственности ФИО2 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом возникло на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО9 27.08.2011 г., реестровый №.

Адресной справкой от 16.08.2022 г. и справкой Администрации городского поселения поселок Новозавидовский от 15.06.2022 г. подтверждается, что с 16.12.2003 года в жилом доме, расположенном по адресу: , зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из смысла и содержания статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со статьями 30,31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суду не представлены доказательства заключения истцом и ответчиком каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО2

Таким образом, ответчик ФИО3 не приобрел право пользования спорным жилым помещением и факт нахождения ответчика на регистрационном учете в этом жилом доме нарушает права и законные интересы истца - собственника жилого помещения, так как ограничивает его в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании личного заявления гражданина либо выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: .

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, которое изготовлено 26 августа 2021 года.

Председательствующий Чувашова И.А.

1версия для печати