Дело №2-1194/2025,
УИД 76RS0014-01-2024-005582-45
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль 31 июля 2025 года
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Соболевского М.Г.,
при секретаре Петровой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,
установил:
Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (далее также - АО «Управдом Кировского района») обратилось в Кировский районный суд г.Ярославля с указанным исковым заявлением, с учетом уточнения исковых требований просило взыскать с ФИО3 (до смены фамилии – ФИО4) Д.А., ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> за период с 01.11.2019 по 31.03.2024 в сумме 108 119 рублей 40 копеек, пени в сумме 74 180 рублей 06 копеек, возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 6 469 рублей.
Истец также просил продолжить начислять пени от невыплаченной в срок суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, за каждый день просрочки в размере, установленном п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 17.12.2024 по дату фактической оплаты задолженности.
В обоснование исковых требований указаны следующие обстоятельства. ФИО5 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (лицевой счет №). Данные о втором собственнике, у которого 2/3 доли жилого помещения неизвестны.
Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась или производилась частично. За период с 01.11.2019 по 31.03.2024 образовалась задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 108 119 рублей 40 копеек
На сумму задолженности начислена неустойка - пеня в сумме 74 180,06 р. Расчет пени составлен в соответствии с действующим жилищным законодательством (п. 14 ст. 155 ЖК РФ.
АО «Управдом Кировского района», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Ответчики ФИО3 (до смены фамилии – ФИО4) Д.А., ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, отношение к заявленным требованиям не выразили, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не предоставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.
Суд с учетом положений ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей.
Исследовав письменные материалы гражданских дел №№ 2-1194/2025, 2-1894/2022, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, и судом установлено, что АО «Управдом Кировского района» на основании договора является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
По сведениям ЕГРН ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с 22.05.2006 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ФИО6 скончался ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками по закону являлись его мать, ФИО7, дочь, ФИО5, сын, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.
ФИО7 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, её наследниками по закону являлись внуки: ФИО5, ФИО2, которые обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.
По сведениям ЕГРН ФИО5 с 16.01.2020 принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст. 1100 ГК РФ).
В силу положений п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (п.2 ст.1152 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что ФИО5 сменила фамилию на ФИО3.
Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении вышеназванного жилого помещения за период с 01.11.2019 по 31.03.2024 образовалась задолженность в сумме 108 119 рублей 40 копеек, АО «Управдом Кировского района» начислены пени в сумме 74 180 рублей 06 копеек,
Размер заявленной ко взысканию задолженности подтвержден выпиской по лицевому счету, расчетом задолженности, лицами, участвующими в деле, не оспорен.
Из материалов дела следует, что в указанный период названное жилое помещение принадлежало ФИО3 (до смены фамилии – ФИО4) Д.С., ФИО6 Доказательств иного в материалы дела не представлено.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО8, ФИО6 являются надлежащим ответчиками по настоящему гражданскому делу.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу положений ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Представленный стороной истца расчет задолженности ответчиками не опровергнут, иного расчета в материалы дела не представлено. Суд с данным расчетом соглашается, признает его соответствующим требованиям действующего законодательства. Доказательств погашения полностью или частично указанной задолженности в материалы дела не представлено.
Таким образом, с ФИО8, ФИО6 в солидарном порядке в пользу АО «Управдом Кировского района» подлежит взысканию задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 31.03.2024 в сумме 108 119 рублей 40 копеек, пени в сумме 74 180 рублей 06 копеек.
Кроме того, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу истца пени от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере 108 119 рублей 40 копеек в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 17.12.2024 по дату фактической оплаты задолженности
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 6 469 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.03.2024 в сумме 108 119 рублей 40 копеек, пени в сумме 74 180 рублей 06 копеек, возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 6 469 рублей.
Взыскать ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН №) пени на невыплаченную в срок сумму задолженности (74 180 рублей 06 копеек) за каждый день просрочки в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 17.12.2024 по дату фактической оплаты задолженности
Ответчиками может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента получения его копии.
Решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене данного решения суда.
Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Г. Соболевский