25RS0029-01-2023-001997-12
Дело № 2-2299/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2023 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре судебного заседания Пономаревой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третье лицо Управление Росреестра по Приморскому краю,
с участием: представителя истца ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГ она зарегистрирована по адресу: г. Уссурийск, XXXX. ДД.ММ.ГГ между истцом и администрацией Уссурийского городского округа (далее – администрация УГО) заключён договор социального найма жилого помещения, согласно которому семье истца, состоящей из двух человек (истец и её сын ФИО4), предоставлено в найм вышеназванное жилое помещение. Истец обратилась к ответчику за приватизацией указанной квартиры, однако ей было отказано по причине отсутствия согласия на приватизацию члена семьи нанимателя – ФИО4, а также не предоставления документов, подтверждающих регистрацию истца по месту жительства с ДД.ММ.ГГ по настоящее время. Вместе с тем, ФИО4 исключен из договора социального найма спорной квартиры. Кроме того, истец в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ проживала в XXXX Приморского края, где работала в совхозе «Прогресс», о чем имеется запись в трудовой книжке. Согласно справки КГКУ «УЗИ» истец жильё не приватизировала. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО2 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске, указала, что в настоящее время ФИО4 из договора найма спорной квартиры исключен, прописки по данному адресу не имеет, добровольно выехал из спорного жилого помещения, в связи с чем утратил право пользование им, проживает в настоящее время со своей семьёй по иному адресу.
Представитель ответчика, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
В силу положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, предоставлено ФИО1, ДД.ММ.ГГ с ней заключён договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда за XXXX.979 (далее – Договор).
Согласно пп. 1 п. 3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена её семьи вселялся её сын – ФИО4 Вселение других лиц в указанное жилое помещение, в том числе в качестве членов семьи нанимателя, Договором не предусмотрено.
ДД.ММ.ГГ между сторонами заключено соглашение к договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГ XXXX.979, по которому ФИО4 исключен из членов семьи нанимателя.
Согласно справки ООО «РИЦ Партнер» XXXX от ДД.ММ.ГГ по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрирована только истец, другие лица зарегистрированными не значатся.
Таким образом, в силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма с ФИО4 считается расторгнутым, а его право пользования данным жилым помещением утраченным.
Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.
Как следует из трудовой книжки ФИО1 она с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ осуществляла трудовую деятельность в совхозе «Прогресс» XXXX Приморского края, в должности бухгалтера. С ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ осуществляла трудовую деятельность в Борисовской средней школе в качестве уборщицы и старшей пионерской вожатой. Далее с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ проходила службу в Вооруженных силах РФ в в/ч 30763.
Кроме того, согласно архивной справки ООО «РИЦ Партнер» от ДД.ММ.ГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ имела регистрацию по адресу: XXXX. С ДД.ММ.ГГ пол ДД.ММ.ГГ истец была зарегистрирована по адресу: XXXX.
По сведениям ООО «РИЦ Партнер» XXXX от ДД.ММ.ГГ по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.
Указанные данные свидетельствуют о фактическом проживании истца на территории муниципальных образований Приморского края в указанный период.
Истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче спорного жилья в её собственность, на что получила отказ по причине непредставления документа, подтверждающего постоянную регистрацию по месту жительства, с указанием адреса и дат проживания с ДД.ММ.ГГ по настоящее время, а также отсутствия отказа от участия в приватизации члена семьи нанимателя – сына ФИО4
Исходя из законодательства, сведения о регистрации по месту жительства необходимы для проверки принципа однократности участия в приватизации. Регистрация является одним из доказательств, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Понятие места жительства, с которым связан ряд прав и обязанностей граждан, в том числе право на приватизацию, раскрывается в ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
В силу ст. 3 названного Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Имеющимися в материала дела документами подтвержден факт того, что истец проживала на территории Яковлевского района и Уссурийского городского округа с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.
Участие в приватизации истец не принимала, квартир и домовладений за ней на протяжении более 5 лет не зарегистрировано, спорное жилое помещение не значится зарегистрированным на правах личной собственности.
ФИО4 по соглашению сторон исключен из договора социального найма спорного жилого помещения, регистрации по адресу его места нахождения не имеет, в связи с чем, отказ от участия в приватизации от данного лица не требуется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 в силу Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения, препятствий к приватизации спорной квартиры в судебном заседании не установлено, а потому суд удовлетворяет исковые требования в полном объёме.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт XXXX) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в порядке приватизации.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд Приморского края.
Председательствующий Д.И. Корсаков
Мотивированное решение изготовлено 15 мая 2023 года.