Дело № 2-449/2023

УИД 67RS0005-01-2023-000330-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гагарин

Смоленской области 24 апреля 2023 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе председательствующего судьи Нахаева И.Н.,

при секретаре Мусаэлян Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Росреестра по Смоленской области об исправлении технической ошибки,

установил:

Управление Росреестра по Смоленской области обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес Управления Росреестра по Смоленской области (далее – Управление) ответчик обратился с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 2300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. К заявлению для осуществления учетно – регистрационных действий было представлено свидетельство на право собственности на землю от 01.11.1996 года серии №, выданное на основании свидетельства о праве на наследование земельного участка от 29.10.1996 №.

Поскольку все представленные на регистрацию документы соответствовали требованиям действующего законодательства и отражали необходимые для внесения в ЕГРН сведения, то 28.12.2022 года государственным регистратором был осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ –IV №, выданного на основании свидетельства о праве на наследование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Управления поступило заявление ФИО1 о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок 5. К заявлению для осуществления регистрационных действий было представлено свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданное на основании свидетельства о праве на наследование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ–IV №, выданного на основании свидетельства о праве на наследование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ-IV №, выданного на основании свидетельства о праве на наследование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, в настоящее время в ЕГРН имеется наличие двойного государственного кадастрового учета и регистрации права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером № по идентичному пакету документов.

При указанных выше обстоятельствах считают, что не исправление технической ошибки путем прекращения записи от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности ФИО1, а также не исключение сведений из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № может нарушить законные интересы правообладателя или третьих лиц.

Представитель истца Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, однако судебная корреспонденция выслана обратно отправителю, то есть судебное извещение не было получено адресатом, по обстоятельствам, зависящим от него.

Согласно разъяснений, изложенных в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 сообщения, доставленные по адресу регистрации, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик несет самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации гражданина корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам ответчик.

Руководствуясь ст. ст. 6.1, 154, 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах.

Суд, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав осуществляются уполномоченным Правительством РФ Федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. ч. 2, 5, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 1 января 2017 г. осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который направлен на создание единого информационного ресурса - Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), объединяющего Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственный кадастр недвижимости.

Одним из принципов ведения ЕГРН является достоверность и доступность содержащихся в нем сведений (ч. 1 ст. 7 упомянутого Закона).

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как следует из материалов дела, по заявлению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором был осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, и ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданного на основании свидетельства о праве на наследование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило заявление ФИО1 о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок с кадастровым номером № земельный участок 5. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № – 67/059/2023-1 о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок также на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ–IV №, выданного на основании свидетельства о праве на наследование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Между тем, как усматривается из материалов дела земельный участок с кадастровым номером № уточненной площадью 7800 кв.м., был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии РФ–IV №, выданного на основании свидетельства о праве на наследование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время в ЕГРН имеются актуальные сведения об объекте недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером № а также объекте недвижимого имущества – земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок 5.

Основанием для постановки данных земельных участков на государственный кадастровый учет и внесения сведений о них в ЕГРН явились одни и те же документы - свидетельство на право собственности на землю от 01.11.1996 года серии РФ - IV № 762465, выданное на основании свидетельства о праве на наследование земельного участка от 29.10.1996 № 869.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок 5, был ранее поставлен на государственный кадастровый учет и постановка земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет осуществлен на основании одних и тех же правоустанавливающих документов, то есть имеет дублирующие сведения, суд считает заявленные требования законными и обоснованными и полагает, что необходимо устранить сведения о дублирующихся объектах недвижимого имущества путем исправления технической ошибки, а именно путем прекращения записи от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права собственности ФИО1, а также исключения сведений из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления Росреестра по Смоленской области удовлетворить. Исправить в Едином государственном реестре недвижимости техническую ошибку, путем прекращения записи от 29.12.2022 № о государственной регистрации права собственности ФИО1, а также исключения сведений из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в Гагаринский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленской областной суд через Гагаринский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленской областной суд через Гагаринский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2023 года.

Судья И.Н. Нахаев