Дело № 2-400/2023
74RS0002-01-2022-007039-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 11 января 2023 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего М.Н. Величко,
при ведении протокола помощником судьи И.А. Клепининой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, к ФИО3, к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с уточнением требований в последней редакции) к ФИО2, к ФИО3, ФИО4, в котором просит определить порядок и размер участия в отплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за квартиру по адресу: <адрес>, между собственниками указанной квартиры пропорционально доли в праве каждого собственника от общего объема начислений.
Требования по иску мотивированы тем, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Истец на протяжении длительного времени проживала в спорной квартире и несла бремя содержания за себя и остальных собственников, однако с 2019 ФИО2 вступила в право собственности на спорную квартиру, но не принимает участия в оплате коммунальных платежей. Добровольно достигнуть соглашения о разделе лицевых счетов между собственниками не удается.
В судебном заседании истец ФИО1, участия не приняла, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 правом участия в судебном заседании не воспользовались, извещены, сведений о причинах неявки суду не представили.
Третьи лица: Компания ООО "Метаком Сервис", СНОФ "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области", МУП ПОВВ, ООО "Уралэнергосбыт", АО "УСТЭК-Челябинск", ООО "Новатэк-Челябинск" участия в судебном заседании не приняли, извещены, сведений о причинах неявки суду не представили.
Руководствуясь положениями ст., ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (объеме 3/8 доли), ФИО2 (в объеме 1/8 доли), ФИО3 (в объеме ? доли), ФИО4 (в объеме ? доли).
Данные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН и не оспорены ответчиками.
При этом, как следует из объяснений истца и не опровергнуто ответчиками, истец в спорной квартире фактически не проживает, связи с переездом в <адрес>.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
При этом в силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязаны нести расходы по содержанию вышеуказанной квартиры и по оплате коммунальных услуг в объеме пропорционально доле каждого в праве собственности на указанную квартиру.
Кроме того, как указано выше, в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
При таких обстоятельствах суд считает возможным определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 в отношении вышеуказанного жилого помещения путем раздельного начисления им платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ
.
Иск ФИО1 к ФИО2, к ФИО3, к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья удовлетворить.
Определить ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4 порядок и размер начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально доле каждого в праве собственности на указанное жилое помещение.
Производить начисление платы за коммунальные услуги и за жилое помещение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...> следующим образом: ФИО1 в объеме 3/8 доли, ФИО2 в объеме 1/8 доли, Вишняковой Галине Доминиконе в объеме ? доли, ФИО4 в объеме ? доли от общего объема начислений.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий п/п М.Н. Величко
Копия верна. Решение не вступило в законную силу.
Судья М.Н. Величко
Помощник судьи И.А. Клепинина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.