Дело 2-8/2023
УИД- 23RS0№-82
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 11 января 2023года
Павловский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мыночка А.И. при секретаре судебного заседания ФИО7 с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО8, старшего помощника прокурора <адрес> ФИО10, ответчиков ФИО3, ФИО4, представителя ответчика ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в Павловский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование исковых требований истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данное домовладение было подарено ей матерью, ФИО5, согласно договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 6 договора в указанном жилом доме сохраняют право пользования и проживания ФИО5, ФИО3 и ФИО4.
Считает, что со дня приобретения права собственности на домовладение ответчики не пускают истца в ее домовладение. Ее мать проживает в холодной пристройке, в дом ее также ответчики не пускают. Не пускают проверяющих коммунальных служб. Кроме того, коммунальные услуги не оплачивают. Считает, что данные граждане членами ее семьи не является.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета и выселить ФИО3 и ФИО4 из жилого дома по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддерживает. В части предоставления отсрочку с учетом обстоятельств дела для исполнения решения суда о снятии с регистрационного учета и выселения ответчикам сроком на 3 месяца со дня вступления решения в законную силу, этот вопрос просит решить на усмотрение суда, иск просит удовлетворить по тексту.
В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО8 просит иск удовлетворить по тексту с учетом уточнения правильного адреса жилого помещения.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласен, просит в иске отказать, с договором дарения он не согласен, будет обращаться в суд для защиты своих прав на домовладение, чтобы признать либо часть дома либо выплатить денежную компенсацию. В случае удовлетворения иска просит предоставить отсрочку от снятия с регистрационного учета и выселения сроком на несколько лет, чтобы они смогли приобрести новое жильё, так как иного жилья не имеется.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласна, просит в иске отказать, с договором дарения она не согласна, муж будет обращаться в суд для защиты своих прав на домовладение, чтобы признать либо часть дома либо выплатить денежную компенсацию. В случае удовлетворения иска просит предоставить отсрочку от снятия с регистрационного учета и выселения сроком на несколько лет, чтобы они смогли приобрести новое жильё, так как иного жилья не имеется.
Представитель ответчиков ФИО9 просит в иске отказать, а в случае удовлетворения иска просит предоставить отсрочку как просят ответчики.
Старший помощник прокурора <адрес> ФИО10 в судебном заседании считает, что требования и доводы, изложенные в исковом заявлении обоснованны и подлежат удовлетворению, но считает возможным предоставить отсрочку с учетом обстоятельств дела исполнения решения суда сроком на 3 месяца со дня вступления решения в законную силу.
Выслушав участников судебного процесса, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении, подлежат частичному удовлетворению, так как суд считает, что имеются основания удовлетворить иск, но с предоставлением отсрочки в связи с условиями и обстоятельствами проживания сроком на 3( три ) месяца со дня вступления решения в законную силу по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец, на основании договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> ( л.д.8-9).
Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и правах и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4, данный факт подтверждается представленной истцом копией домовой книги.
В соответствии с п. 6 договора в указанном жилом доме сохраняют право пользования и проживания ФИО5, ФИО3 и ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в Павловский районный суд с иском к ФИО5, ФИО2 о признании договора дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом мнимой сделкой, выделе доли и признании права собственности на долю в жилом доме.
Решением Павловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № указанное исковое заявление оставлено без удовлетворения. Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Павловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - оставлена без удовлетворения.
Решение Павловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, судебного акта отменяющего указанный выше договор дарения жилого помещения не имеется.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как установлено в судебном заседании, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, как собственника жилого помещения.
В судебном заседании исследованы по правилам статей 55, 59 - 61 ГПК РФ доказательства. представленные обеими сторонами. Так в ходе рассмотрения дела судом объективно установлено, что между сторонами прекращены семейные отношения, ответчики и истец не поддерживают семейные отношения с истцом (родной сестрой ответчика ФИО3), не является членом семьи истца. Более того, ответчик препятствуют матери истца пользоваться домовладением, не несут надлежаще бремя содержания домовладения.
В соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Таким образом, анализ норм действующего законодательства во взаимосвязи с конкретными обстоятельствами настоящего дела, учитывая баланс интересов сторон спорных правоотношений, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчики утратили свое права пользования данным жилым помещением.
Исходя из п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета, по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, ответчики, как утратившие право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, подлежат снятию с регистрационного учета. Ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. При таких обстоятельствах суд считает, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ сторона истца доказала в указанной части исковые требования и раскрыла перед участниками судебного разбирательства те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений. При таких обстоятельствах суд считает, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ сторона ответчика не доказала в указанной части свои доводы и возражения и раскрыли перед участниками судебного разбирательства те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, имеются основания снять с регистрационного учета и выселить ФИО3 и ФИО4 из жилого дома по адресу <адрес>. При таких обстоятельствах суд считает, что при наличии у ответчиков обоснованных материальных претензий к истцу в связи с оформлением прав на вышеуказанные обьекты недвижимости, сторона ответчиков не лишена возможности обратиться с иском отдельно в установленном ст.131-132 ГПК РФ порядке, предоставив доказательства заявленных исковых требований.
Согласно статья 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Судом установлено, что другого жилого помещения на каком-либо праве ответчики не имеют, материальное положение не позволяет им обеспечить себя иным жилым помещением, в связи с чем возможно отсрочить исполнение решение суда на три месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст.30-31, ст.35 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу - <адрес>.
Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением - <адрес>, снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу - <адрес>.
Исполнение решения суда в части ответчиков ФИО3 и ФИО4 отсрочить в связи с условиями и обстоятельствами проживания сроком на 3( три ) месяца со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: