Дело № 2-159/2026 (2-2414/2025)

УИД 42RS0037-01-2025-003091-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Юрга Кемеровская область 28 января 2026 года

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Красиевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Владимировой Е.А.,

при участии ответчицы, представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее – ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы следующим.

***. между ПАО «Совкомбанк» и ответчиками ФИО2, ФИО1 был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) № ***, по условиям которого банк предоставил ответчикам кредит в сумме 725 564,02 руб. с возможностью увеличения лимита под 28,4% годовых сроком на 60 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст. ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения. Согласно п. 4.1.7 договора залога № *** предоставлялся на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора № ***, возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости). В соответствии с п.1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является недвижимое имущество, находящееся по адресу: ***, общей площадью 45 кв.м., принадлежащей на праве собственности ФИО2, ФИО1.

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении долга и уплате процентов.

В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий, кредитор имеет право требовать полного досрочного возврата кредита и уплат начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в случае: при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок, общей продолжительностью 60 (шестьдесят) календарных дней в течение последних 180 (сто восемьдесят) календарных дней.

В соответствии с п. 8.1 договора залога Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если Залогодатель не исполнит обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. Согласно п. 3.1. договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 3 240 000 руб.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора

На основании изложенного просит суд:

-расторгнуть кредитный договор № *** между ФИО2, ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»;

- взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности за период с ***. по ***. в размере 719 409, 84 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 59 388,2 руб.;

- взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 28,4 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ***. по дату вступления решения в законную силу;

- взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ***. по дату вступления решения в законную силу;

-обратить взыскание на предмет залога – недвижимого имущества, расположенного по адресу: ***, общей площадью 45 кв.м., кадастровый номер: ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 240 000 руб., принадлежащую на праве общей долевой собственности по ? доли в праве ФИО2, ФИО1.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменные ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчица ФИО1, действующая так же за ФИО2 на основании доверенности, исковые требования признала в полном объеме.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав ответчицу, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно п.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом в соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание исковых требований ответчиком, так как данное признание не противоречит закону, не нарушает прав истца, ответчика и иных лиц, и удовлетворяет исковые требования истца.

Так как решение состоялось в пользу истца, с ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 59 388,20 руб., согласно представленным суду платежному поручению № *** от ***.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО2, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № ***, заключенный ***. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2, ФИО1;

2. Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ***.р. (ИНН ***), ФИО1, ***р. (ИНН ***) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) сумму задолженности за период с ***. по ***. в размере 719 409, 84 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 59 388,2 руб., а всего 778 798, 04 руб.;

3. Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 28,4 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ***. по дату вступления решения в законную силу;

4. Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ***. по дату вступления решения в законную силу.

5. Обратить взыскание на предмет залога – недвижимого имущества, расположенного по адресу: ***, общей площадью 45 кв.м., кадастровый номер: ***, принадлежащую на праве общей долевой собственности по ? доли в праве ФИО2, ФИО1.

Определить способ реализации указанной квартиры путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость указанной квартиры в сумме 3 240 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Красиева С.А.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2026 года