УИД 39RS0020-01-2022-001526-81

Дело № 2-208/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Светлогорск 07 марта 2023 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Аниськова М.В.

при секретаре Крейниной С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилась в суд с названным иском. В исковом заявлении указывают, что на основании пп. 2 пункта 1 статьи 14 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» 28 июня 2017 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа <№>, предоставляемого участнику НИС на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от 28 июня 2017 года. <№>, предоставленного ПАО «Сбербанк России», для приобретения в собственность ФИО1 по договору купли-продажи жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, общей площадью 76,2 кв.м, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ФИО1, в размере 1389602,00 рубля и на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ФИО1 10 декабря 2020 года ответчик был уволен с военной службы с правом на использование накоплений. Именной накопительный счет ФИО1 закрыт 26 февраля 2021 года, с датой возникновения основания для включения из реестра (дата исключения из списков части) - 10 декабря 2020 года. После поступления вышеуказанных сведений ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту. Таким образом, после поступления сведений из регистрирующего органа об исключении из реестра участников НИС с правом на использование накоплений, ФГКУ «Росвоенипотека» произвело перерасчет полагающихся участнику НИС накоплений. В результате перерасчета средств, подлежащих учету на ИНС ФИО1 на момент увольнения, у него образовалась задолженность в размере 58323,21 рублей, как разница между полагающимися накоплениями и суммой перечисленных денежных средств по кредиту (2 518 138,83 - 2 576 464,04 = 58 323,21). 21 марта 2021 года ФИО1 было направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о ее погашении. 11 октября 2021 года ФИО1 повторно было направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о ее погашении. Однако, до настоящего времени задолженность по договору ЦЖЗ ответчиком не погашена. Таким образом, ответчиком нарушены Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов и не исполнены обязательства по договору от 28 июня 2017 года, что нарушает права и законные интересы Российской Федерации. По состоянию на 31 августа 2022 года размер задолженности ответчика составил 64511, 49 рублей (48323,21 рубля - сумма излишне перечисленных денежных средств в счет погашения обязательств по кредитному договору должника; 16188,28 рублей - сумма пеней по состоянию на 31 августа 2022 года, начисленных на сумму задолженности по договору). На основании ст. 14 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» истец просит расторгнуть договор целевого жилищного займа от 28 июня 2017 года <№>; взыскать с ФИО1 денежные средства в размере 64511,49 рублей; взыскать пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 01 сентябри 2022 года по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности.

В судебное заседание стороны по делу не явились, извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно пп.2 п.1 ст.14 Федерального закона от 20 августа 2004 года №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

В силу ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

В соответствии с п. 10 Правил формирования накоплений, утвержденных постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2005 года № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», при закрытии ИНС участника НИС, выбывающего из накопительно- ипотечной системы с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения, уполномоченный федеральный орган определяет размер накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете на дату возникновения основания для исключения указанного военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

Согласно п. 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 года № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» при исключении из реестра участников НИС участника, уволенного с правом на использование накоплений, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 28 июня 2017 года между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор <№> целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения (жилых помещений) и погашения обязательств по ипотечному кредиту, по условиям которого ответчику предоставлен целевой жилищный заем в размере 1389602,00 рубля для оплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, общей площадью 76,2 кв.м, состоящей из 2 комнат, находящейся на 5 этаже, по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 28 июня 2017 года <№>, выданному ПАО «Сбербанк», и для погашения обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете заемщика (л.д.21-22).

Согласно пункту 3.1 данного договора договорная стоимость приобретаемой квартиры составляет 3561000 рублей.

В соответствии с пунктом 4 договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем в рамках договора является ипотека указанной квартиры, возникающая у заимодавца и у кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.

Пунктами 7 и 8 договора предусмотрено, что в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникло право на использование накоплений, то целевой жилищный заем подлежит возврату заимодавцу в порядке, установленном Правилами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года №370, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены утвержденными постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года №370.

25 июля 2017 года за ответчиком было зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру; в качестве обременения указана ипотека в силу закона на период с 25 июля 2017 года по 28 февраля 2023 года, а в качестве основного залогодержателя - ПАО «Сбербанк России».

Согласно сведениям, полученным ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа, именной накопительный счет ФИО1, <Дата> года рождения, был закрыт 26 февраля 2021 года в связи с исключением ответчика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих без права на использование накоплений, с датой возникновения оснований для исключения из реестра 10 декабря 2020 года. На дату закрытия именного накопительного счета у ответчика образовалась задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 58323,21 рубля.

В этой связи ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту 31 марта 2021 года направило ответчику уведомление о необходимости возврата денежных средств (л.д. 36-37).

11 октября 2021 года истцом повторно в адрес ответчика было направлено уведомление <№> о необходимости возврата денежных средств и уплате процентов по графику возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора (л.д. 52-53).

Однако денежные средства ФИО1 не возвращены до настоящего времени.

По состоянию на 31 августа 2022 года задолженность ФИО1 составляла 48323,21 рубля по основному долгу.

В то же время, суд не может согласиться с требованиями истца о расчете размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в соответствии с абзацем 2 пункта 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов.

Дата исполнения обязательства с момента отправки уведомления от 31.03.2021 г. определена истцом верно- 30.09.2021 года, следовательно, просрочка начинается с 01 октября 2021 года.

В соответствии со статьей 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно статье 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

По смыслу вышеуказанных положений закона, обращение взыскания по долгам должника возможно только на имущество должника, возможность обращения взыскания на имущество кредитора по долгам должника законом не предусмотрена.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) предусмотрено, что для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное (пункт 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве, часть 7 статьи 5 Федерального конституционного закона от 6 ноября 2020 года N 4-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", часть 8 статьи 23 действовавшего ранее Федерального конституционного закона от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации").

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 года N 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно пункту 3 Постановления N 497, настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 года N 497 опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru 01.04.2022 года.

Следовательно, мораторий действовал с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года.

Согласно п. 3 ст. 9.1, абзацу 10 пункта 1 ст. 63 Закона о банкротстве, на срок действия моратория не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Текущими являются требования, возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве. Текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом (абз. 2 п. 1 ст. 5, абз. 2 п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве).

Таким образом, в силу вышеизложенных положений закона, на срок действия моратория с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года не подлежат начислению финансовые санкции (неустойка, пени, штрафы), обеспечивающие исполнение денежных обязательств.

Следовательно, в данном случае подлежат взысканию проценты за период с 01 октября 2021 года по 31 марта 2022 года и с 02 октября 2022 года по день вынесения решения суда, то есть, по 07 марта 2023 года.

Количество дней просрочки по состоянию на 07.03.2023 года- 339, следовательно сумма неустойки составит: 48323,21 / 100 х 0,1 х 339 = 16 381 рубль 57 копеек.

Пени взыскиваются судом по день вынесения решения, что не лишает истца права в соответствии с абзацем 2 пункта 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, при наличии последующей просрочки требовать взыскания пени с ответчика по день исполнения обязательств.

ФИО1 являясь лицом, включенным в реестр участников накопительно-ипотечной системы, выразил согласие с условиями вышеуказанного договора, в том числе с пунктом 8, согласно которому средства целевого жилищного займа и средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату займодавцу.

Суд считает, что установлен факт исключения ФИО1 из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, без права на использование средств, учтенных на именном накопительном счете заемщика, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию в счет возврата целевого жилищного займа и уплате пеней денежные средства в общей сумме 64 704,78 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворить частично.

Расторгнуть договор целевого жилищного займа от 28 июня 2017 года <№>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 64 704 рубля 78 копеек, в том числе: 48 323 руб. 21 коп.- сумма излишне перечисленных денежных средств по договору целевого жилищного займа в счет погашения обязательств по кредитному договору; 16 381 руб. 57 коп.- сумма пеней за период с 01.10.2021 года по 07.03.2023 года.

В остальной части в удовлетворении иска ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2141 рубль 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2023 года.

Судья М.В. Аниськов