Решение по делу № 2-2126/2023 от 20.12.2023

57RS0026-01-2023-001862-67

Дело № 2-2126/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года

г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Тишкова Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО6 ича, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Орловского муниципального округа <адрес> об уточнении границ и площади земельных участков,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО7 обратились в Орловский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Орловского муниципального округа <адрес> об уточнении границ и площади земельных участков.

В обоснование исковых требований истцы сослались на следующие обстоятельства.

ФИО4 и ФИО6 являются собственниками земельного участка площадью 96 000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес земельного участка: <адрес>, с/п Спасское, ООО агр. «Маслово» отд. Бакланово, который находится в аренде у ФИО8

ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками земельного участка площадью 345 600 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес земельного участка: <адрес>, с/п Спасское, ООО агр. «Маслово» отд. Бакланово.

Вступившим в законную силу решением Орловского районного суда <адрес> от Дата результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и № признаны недействительными, сведения о границах указанных земельных участков исключены из ЕГРН.

По указанным основаниям истцы просили суд уточнить описание местоположения границ земельного участка площадью 96 000 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес земельного участка: <адрес>, с/п Спасское, ООО агр. «Маслово» отд. Бакланово, в соответствии с межевым планом ФИО9 от Дата, уточнить описание местоположения границ земельного участка площадью 345 600 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес земельного участка: <адрес>, с/п Спасское, ООО агр. «Маслово» отд. Бакланово, в соответствии с межевым планом ФИО9 от Дата.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Орловского муниципального округа <адрес> по доверенности ФИО10 при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО8 не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание истцы, реализовавшие право на участие в процессе через своего представителя по доверенности, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, АО «Березки», а также Управления Росреестра по <адрес>, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п.п. 32 и 32.1 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 и ФИО6 являются собственниками земельного участка площадью 96 000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес земельного участка: <адрес>, с/п Спасское, ООО агр. «Маслово» отд. Бакланово, который находится в аренде у ФИО8 на основании договора аренды от Дата.

С целью уточнения границ спорных земельных участков с учетом состоявшегося решения Орловского районного суда <адрес> от Дата истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО9, которым подготовлен межевой план от Дата. Данные, содержащиеся в указанном межевом плане, сторонами не оспорены, возражения от лиц, участвующих в деле, относительно уточнения границ спорных земельных участков в соответствии с межевым планом в суд не поступили.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО6 ича, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Орловского муниципального округа <адрес> об уточнении границ и площади земельного земельных участков удовлетворить.

Уточнить описание местоположения границ земельного участка площадью 96 000 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес земельного участка: <адрес>, с/п Спасское, ООО агр. «Маслово» отд. Бакланово, в соответствии с межевым планом ФИО9 от Дата.

Уточнить описание местоположения границ земельного участка площадью 345 600 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес земельного участка: <адрес>, с/п Спасское, ООО агр. «Маслово» отд. Бакланово, в соответствии с межевым планом ФИО9 от Дата.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2023.

Судья Д.С. Тишков