ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-3/25/2023 (43RS0017-01-2022-003133-72)

06 марта 2023 г. пгт Суна Кировской области

Нолинский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Корзоватых И.Г.,

при секретаре Шибановой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Сунского района Кировской области ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что ответчику ДД.ММ.ГГГГ по договору найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда Кирово-Чепецкого района для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Кирово-Чепецкого района и ответчиком был заключен договора найма указанного жилого помещения жилищного фонда социального использования №. В связи с передачей жилого помещения в собственность истца с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к указанному договору. С момента заключения договора ответчик в предоставленном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением не оплачивает, в связи с чем задолженность по договору социального найма по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 14303,14 руб., за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 165958,97 руб. На основании изложенного, согласно п. 2.1.7., 6.6., 6.8.1. договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ч. 3 ст. 83, ст. 153 ЖК РФ, ст. 20 ЖК РФ, с учетом уточнения исковых требований просит признать ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением и расторгнуть договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования № от 29.12.2018

Представитель истца по доверенности ФИО6, участвовавшая в судебном заседании посредством системы видеоконференц-связи, уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниями, дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ состоялся комиссионный осмотр квартиры, который показал, что в квартире мебели и личных вещей нет. Ответчик фактически не вселялась в квартиру, место ее нахождения не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца ФИО6, свидетеля ФИО7, заключение прокурора Сунского района Кировской области ФИО8 полгавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как следует из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению администрации Кирово-Чепецкого района Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 39,6 кв.м. по адресу: <адрес>, из муниципального специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, муниципального образования Кирово-Чепецкий муниципальный район Кировской области (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кирово-Чепецкого района и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения из муниципального специализированного жилищного фонда Кирово-Чепецкого района для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №, согласно которому ФИО3 предоставлена квартира общей площадью 39,6 кв.м. по адресу: <адрес>, для временного проживания в ней, сроком на 5 лет, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому фамилия нанимателя ФИО3 заменена на ФИО2 (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кирово-Чепецкого района и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, согласно которому ФИО2 предоставлена квартира общей площадью 39,6 кв.м. по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.1.7 наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату на наем жилого помещения и коммунальные услуги. Согласно п. 6.6 договора, при выезде нанимателя в другое постоянное место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. Согласно п. 6.8.1 договор может быть расторгнут по требованию наймодателя в судебном порядке в случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги более чем 6 раз в течение 12 месяцев или наличие задолженности по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере превышающем 3 среднемесячных размера такой платы за предшествующие 12 месяцев (л.д. 13-17).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кирово-Чепецкого района и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением наймодателя на Администрацию Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области (л.д. 11).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Просницкое сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности Просницкого сельского поселения на основании решения Просницкой сельской думы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25).

В соответствии со справкой администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, для регистрации по месту жительства по указанному адресу никто не обращался (л.д. 54).

Согласно информации ПП "Сунский" МО МВД России "Кильмезский" от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 52).

В соответствии со справкой-характеристикой УУП ПП "Сунский" МО МВД России "Кильмезский" от ДД.ММ.ГГГГ по адресу регистрации ФИО2 не проживает длительное время, место ее нахождения не известно (л.д. 89).

Согласно выписке из лицевого счета МУП ЖКХ "Конып" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеет задолженность по коммунальным платежам в общем размере 165958,97 руб. (л.д.64).

В соответствии с актом осмотра квартиры по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленным с участием главы администрации, участкового уполномоченного полиции, работников администрации Просницкого сельского поселения, установлено, что в указанной квартире следов проживания не обнаружено, мебели и вещей нет (л.д. 99).

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что с 2006 года проживает в <адрес> по адресу <адрес>. В соседней <адрес> никто никогда не жил, ФИО2 ни разу там не видела.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает установленным, что ответчик ФИО2, в спорной квартире длительное время не проживает, ее личных вещей в квартире нет, какие-либо препятствия для проживания в данном помещении ей не чинились, ее выезд из жилого помещения не носит вынужденный характер, и не является временным, обязанности по договору найма жилого помещения и по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет.

Таким образом, исковые требования суд находит законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Кировский областной суд через Нолинский районный суд Кировской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 марта 2023 года.

Судья И.Г. Корзоватых