Дело № 2-2096/2025

УИД №34RS0006-01-2025-002060-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 28 мая 2025 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Лазаренко В.Ф.

при секретаре Осьмак Ю.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1

по доверенности от 31.03.2025г. ФИО2,

представителя ответчика

администрации Советского района Волгограда

по доверенности от 27.02.2024г. ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение по адресу: адрес в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указав, что она является нанимателем квартиры общей площадью 34,5кв.м., расположенной по адресу: адрес. Истцом самовольно были выполнены перепланировка и переустройство квартиры, а именно:

- демонтирована часть ненесущей гипсолитовой перегородки между помещениями туалета и ванной, в связи с чем образуется помещение санузла,

- демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки, в том числе с дверными блоками между помещениями коридора, жилой комнатой и кладовой, в связи с чем, изменилась конфигурация и площадь помещения коридора и жилой,

- демонтирован дверной блок между помещениями коридора и кухни,

- демонтирован дверной блок с последующим заложением дверного проема между помещениями коридора и ванной,

- в помещении ванной демонтирован умывальник.

Согласно техническому заключению МУП «ЦМ БТИ» о техническом состоянии основных строительных конструкций квартиры номер, расположенной по адресу: адрес, в связи с выполненными перепланировкой и переустройством, выполненные перепланировка и переустройства не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений квартиры, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением. Таким образом, выполненная перепланировка и переустройство квартиры не повлияли на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций жилого дома, и его безопасную эксплуатацию. Произведенные перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозу для жизни и здоровья, и не нарушают права и интересы граждан.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенностям ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица МКУ «Служба по обеспечению и реализации жилищной политики» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В указанном помещении были произведена несанкционированная перепланировка, заключающиеся в следующем:

- демонтирована часть ненесущей гипсолитовой перегородки между помещениями туалета и ванной (поз. 2, 3 – до перепланировки и переустройства), в связи с чем образуется помещение санузла (поз.2 – после перепланировки и перепланировки),

- демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки, в том числе с дверными блоками между помещениями коридора, жилой комнатой и кладовой (поз. 1, 5, 6 - до перепланировки и переустройства), в связи с чем, изменилась конфигурация и площадь помещения коридора и жилой (поз.1, 4 - после перепланировки и перепланировки),

- демонтирован дверной блок между помещениями коридора и кухни (поз. 1, 4 - до перепланировки и переустройства),

- демонтирован дверной блок с последующим заложением дверного проема между помещениями коридора и ванной (поз.1, 2 - до перепланировки и переустройства),

- в помещении ванной (поз.2 - до перепланировки и переустройства) демонтирован умывальник.

Общая площадь увеличилась с 34,5кв.м. до 34,9кв.м., жилая площадь увеличилась с 15,5кв.м. до 19,3кв.м., подсобная площадь уменьшилась с 19,0кв.м. до 15,6кв.м.

Указанное подтверждается копией технического заключения номер МУП ЦМБТИ, на момент обследования (октябрь 2024г.) основные строительные конструкции квартиры номер, расположенной по адресу: адрес, находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: гадрес, в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требования ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение по адресу: адрес в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения изготовлен 05 июня 2025 года.

Судья В.Ф. Лазаренко