УИД 31RS0016-01-2023-003215-98

Дело № 2-3177/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 08 июня 2023 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Мальцевой Е.Н.

При секретаре судебного заседания Хомяковой Л.Б.

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 21.03.2023

в отсутствие ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Государственного жилищного надзора по Белгородской области к ФИО2 о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником квартиры № 27 по адресу: <...>.

27 декабря 2022 г. в управление государственного жилищного надзора Белгородской области поступило заявление ФИО3, просившей провести проверку на предмет надлежащего использования жилого помещения, в связи с исходящим из жилого помещения запаха, порче имущества и т.д..

Для проверки указанного сообщения работниками управления государственного жилищного надзора Белгородской области были организованы выезды на объекты проверки, о чем собственнику направлялись сообщения с указанием даты и времени проведения проверки, однако ФИО2 не обеспечила допуска работникам управления государственного жилищного надзора Белгородской области в принадлежащую ей квартиру 27 по адресу: <...>.

Дело инициировано иском управления государственного жилищного надзора Белгородской области, в котором просит обязать ФИО2 предоставить доступ в помещения <адрес> работникам управления для проведения внеплановой выездной проверки, установления факта нарушения обязательных требований и принятия мер в пределах компетенции.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 (по доверенности) поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена заказным письмом с уведомлением, суд о причинах своей неявки не известила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом «е» статьи 34 раздела V Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу пункта 1.1. Положения об управлении государственного жилищного надзора Белгородской области, утвержденного постановлением Правительства Белгородской области от 9 февраля 2015 г. № 44-пп (далее по тексту - Положение), управление государственного жилищного надзора Белгородской области является органом исполнительной власти Белгородской области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор.

Управление в соответствии с установленной статьей 20 ЖК РФ, пунктом 2.1.3 Положения компетенцией наделено полномочиями по проведению проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований: к жилым помещениям, их использованию и содержанию; содержанию общего имущества в многоквартирном доме; порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме; порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2.15 Положения, работники управлении государственного жилищного надзора Белгородской области имеют право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) начальника (заместителей начальника) управления госжилнадзора о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования. Выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Тот факт, что <адрес> находятся в собственности ФИО2, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.06.2010 г. и выпиской из ЕГРН, находящейся в материалах дела (л.д. 40).

В судебном заседании установлено, что ответчик уведомлялся о проведении внеплановых проверок, что подтверждается решением о проведении инспекционного визита от 09.02.2023 (л.д. 8-12), мотивированным представлением от 08.02.2023 (л.д. 18-20).

Однако работники управления государственного жилищного надзора Белгородской области не были допущены ФИО2 в <адрес> что подтверждается актом о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия № от 21.02.2023, согласно которому доступ в <адрес> предоставлен не был, собственник на момент проведения проверки отсутствовал (л.д. 21-23).

Представленные суду доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые ссылается истец, как на основания своих требований. Сведений в опровержение указанных доказательств суду не представлено.

С учетом представленных истцом доказательств, а также вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления Государственного жилищного надзора по Белгородской области к ФИО2 о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставить доступ в помещение <адрес> работникам управления государственного жилищного надзора Белгородской области для проведения внеплановой выездной проверки, установления факта нарушения обязательных требований и принятия мер в пределах компетенции.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья

Мотивированный текст

решения суда изготовлен 13.06.2023