Дело № 2-1714/2023

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием прокурора Тэнгель А.А.,

при секретаре Волкове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что квартира, расположенная по адресу: ***, является муниципальной собственностью МО Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик – член семьи бывшего нанимателя ФИО2, скончавшейся 21.10.2021. Ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате коммунальных услуг не несет, в жилое помещение вселиться не пытается, в то время как препятствий во вселении ему никогда не чинилось. Поскольку местонахождение ответчика неизвестно и наличие в квартире регистрации ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен судом о времени и месте рассмотрения дела по известному месту жительства, в связи с чем, суд, с учетом положений статьи 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР (далее ЖК РСФСР), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, было установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

На основании статьи 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Судом установлено, что 2-комнатная квартира общей площадью 43 кв.м, расположенная по адресу: ***, является муниципальной собственностью МО Сусанинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, право собственности зарегистрировано 09.02.2022 на основании областного закона Ленинградской области № 202-оз от 28.12.2007, акта приема-передачи муниципального имущества от 26.03.2008.

Указанное жилое помещение предоставлялось на основании ордера № 71790, выданного в 1989 году, ФИО2, 17.03.1998 в квартире был зарегистрирован ее сын ФИО1

21.10.2021 ФИО2 умерла, снята с регистрационного учета по смерти, коммунальные услуги в квартире ответчиком не оплачиваются.

Из объяснений представителя истца и показаний свидетеля ФИО4 следует, что ответчик в квартире не проживает более пятнадцати лет, ответчик, будучи подростком, неоднократно уходил из дома без видимых причин, отличался неадекватным поведением, вещей ответчика в квартире нет, фактическое место жительства его неизвестно, препятствий в проживании и вселении ему матерью при жизни не чинилось.

Согласно сведениям, поступившим в суд из различных государственных органов и организаций, данные о ФИО1 в период с 2001 года по настоящее время отсутствуют.

Таким образом, суд полагает доказанным тот факт, что ответчик выехал из жилого помещения, в течение длительного времени в квартиру вселиться не пытался, при этом препятствий во вселении в спорное жилое помещение ему не чинилось.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, выехал из него в 2005 году в добровольном порядке, о правах на жилое помещение не заявил, добровольно отказавшись от права пользования, обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, ответчик не исполняет, что свидетельствует о расторжении с ответчиком договора социального найма.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, а потому, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в Гатчинский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 21.03.2023