Дело №
УИД 23 RS0№-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2025 года г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Пасленовой Д.О.,
при помощнике ФИО5,
с участием истца ФИО1
представителя истца ФИО6,
представителя ответчика ФИО7,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «КАСКАД» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилья и коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ «КАСКАД» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилья и коммунальные услуги.
В обоснование иска указано, что истец является собственником доли в общей долевой собственности жилого помещении по адресу г. Краснодар, <адрес>, совместно с истцом собственниками являются ФИО2 собственница ? доли, ФИО3 собственник ? доли.
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные слуги достигнуть не удалось.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением к ответчику, где просила разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Краснодар, <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, по доле заявителю, ФИО2 по ? доле, ФИО8 A.В. по ? доле.
ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г. Краснодара исковые требования ФИО1 о разделе лицевых счетов удовлетворены.
Однако до настоящего времени ответчик не разделил лицевой счет между собственниками.
На основании изложенного, истец просит суд возложить обязанность на ответчика заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Краснодар, <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, по ? доле истцу, ФИО2 по ? доле, ФИО3 по ? доле.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы изложенные в исковом заявлении поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ТСЖ «КАСКАД» ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, согласно доводам изложенным в письменных возражениях, просил отказать в удовлетворении иска.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, просила отказать.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Заявление об отложении дела в суд не поступало.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования искового заявления подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2,3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.
В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги; взнос на капитальный ремонт.
Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником ? доли в общей долевой собственности жилого помещения по адресу г. Краснодар, <адрес>, ФИО2 является собственником ? доли указанного жилого помещения, ФИО3 является собственником ? доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г. Краснодара исковые требования ФИО1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Данным решением определен порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Краснодар, <адрес> между собственниками долей от общего размера оплаты, по доле ФИО1– ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3– ? доли.
Решение является основанием для заключения отдельных соглашений между ответчиком и ФИО1, ФИО2, ФИО3– ? и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. Краснодар, <адрес>.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ СПИ ОСП по Западному округу г. Краснодара вынесено постановление об отказе в возбуждении исполнительного производства по исполнительному листу № ФС 049472221 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским районным судом г. Краснодара по делу 2-6146/2023.
Организацией обслуживающей многоквартирный дом по адресу: г. Краснодар, <адрес>, является ТСЖ «КАСКАД».
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о разделе лицевого счета.
Однако до настоящего времени ответчик не разделил лицевой счет между собственниками.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлено доказательств заключения отдельных соглашений.
Таким образом, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «КАСКАД» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилья и коммунальные услуги удовлетворить.
Возложить обязанность на ТСЖ «КАСКАД» (ИНН <***>, ОГРН <***>) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: г. Краснодар, <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, по ? доле ФИО1, ФИО2 по ? доле, ФИО3 по ? доле.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий: