Дело № 2-1194/2025 24 апреля 2025 года
УИД78RS0020-01-2024-006124-88 г.Санкт-Петербург
Решение
Именем российской федерации
Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Петровой Е.С.
при секретаре Рубан М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС»), Министерству обороны Российской Федерации о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,
с участием представителя истца ФИО2 (по доверенности от 12.08.2024), представителя ответчика Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга ФИО3 (по доверенности от 09.01.2025),
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга, просит признать приватизацию жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу ..., литера А, ... состоявшейся, включить указанную квартиру в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования имущества ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу ..., литера А, ....
Истец указывает, что ФИО4 при жизни имела право на приватизацию жилого помещения по адресу: ..., литера А, ..., желала приватизировать данное жилое помещение, была единственным зарегистрированным лицом в квартире, длительное время занималось сбором документов для приватизации, собрала все необходимые для приватизации документы, оплатила государственную пошлину за государственную услугу по приватизации жилого помещения, в связи с чем спорное имущество должно быть включено в наследственную массу.
Истец извещена о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца иск поддержал.
Представитель ответчика Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга просила в иске отказать.
Представитель ответчика Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика Министерства обороны Российской Федерации извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Квартира по адресу ... находится в собственности Российской Федерации (регистрация права 18.12.2000), право оперативного управления Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации зарегистрировано 29.07.2022 (л.д.18-21).
Указанная выше квартира была предоставлена на основании ордера на жилое помещение серия АГ № 632420 от 19.12.2001, выданного Администрацией Санкт-Петербурга, ФИО5 на семью из 4-х человек (сам, жена ФИО4, дочь ФИО1, сын ФИО6) (л.д.22-23)
Согласно выписке из распоряжения Администрации Пушкинского района № 1068-р от 24.07.2008 был изменен договор социального найма в отношении квартиры по адресу ..., нанимателем признана ФИО4, с членами семьи ФИО6 – сын, ФИО1 –дочь, ФИО7 – внучка (л.д.24, 25-30).
Дополнительным соглашением от 09.12.2010 к договору социального найма от 13.08.2008 № 13/08/-1/6 ФИО1 и ФИО7 были исключены из состава членов семьи нанимателя ФИО4, были сняты с регистрационного учета 04.06.2009 по заявлению ФИО1
02.06.2022 был снят с регистрационного учета ФИО6 в связи со смертью.
ФИО4 умерла в 2022 году (запись акта о смерти составлена 13.09.2022) (л.д.33).
Наследство после умершей в 2022 году ФИО4, было принято ФИО1 (л.д.34).
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу положений статьи 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Как следует из представленных письменных доказательств, до 02.06.2022 в спорной квартире были зарегистрированы ФИО6 (дата смерти 12.05.2022) и ФИО4 (запись акта о смерти составлена 13.09.2022).
Доказательства того, что ФИО6 и ФИО4 в период до 12.05.2022 осуществляли сбор необходимых документов, подавали заявления о приватизации квартиры в материалы дела не представлены, изготовление технического паспорта на квартиру в 2006 и 2011 годах и оплата ГУП ГУИОН соответствующих услуг не свидетельствуют о намерении указанных лиц приватизировать жилое помещение.
Доказательства совершения ФИО4 действий, направленных на сбор необходимых документов и подачу заявления о приватизации квартиры с период с 12.05.2022 по 13.09.2022 также не представлены.
Из ответа филиала «Западный» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации от 18.09.2024 на запрос суда следует, что согласно сведениям, имеющимся в Филиале «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО4 с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: ..., лит. А, ... адрес Учреждения не обращалась, пакет документов согласно Порядку передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации, утвержденному Приказом Министра обороны № 676 от 10.11.2022, не направлялся (л.д.67).
Из ответа СПб ГБУ «Горжилобмен» от 10.09.2024 на запрос суда следует, что в Центральное городское агентство по приватизации жилищного фонда Санкт-Петербурга, администрацию Пушкинского района Санкт-Петербурга, СПб ГБУ «Горжилобмен» с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, ..., лит.А, ..., никто, в том числе ФИО4, 00.00.0000 г.р., не обращался, в электронных базах данных и книгах учета обращений граждан сведения об обращениях граждан по вопросу оформления приватизации жилого помещения по указанному адресу отсутствуют (л.д.69-70).
Учитывая вышеизложенное, у суда отсутствуют основания полагать, что наследодатель ФИО4 выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, по не зависящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.
Кроме того, суд учитывает, что до 12.05.2022 возможность приватизации спорной квартиры зависело от волеизъявления ФИО6
В связи с изложенным суд отказывает во включении в наследственную массу после смерти ФИО4 спорной квартиры и отказывает в признании за ФИО1 права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону имущества ФИО4
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение составлено 25.04.2025