Дело №

УИД №RS0№-27

Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 23.06.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.06.2025 а. Тахтамукай

Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Горюнова М.С.,

при помощнике судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и его матерью ФИО5 была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Энем, <адрес>. Продавцом данной квартиры являлась ответчик ФИО2. Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ оплата стоимости квартиры осуществлялась за счет средств социальной выплаты согласно Государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО1 на основании постановления Правительства Российской Федерации oт ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации мероприятий по переселению жителей <адрес> и части <адрес>, вынужденно покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории» в размере 3 726 954 рубля.

В соответствии с п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи в продаваемой квартире на регистрационном учете состояли ответчики. При этом продавец ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, в том числе снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в продаваемой квартире лиц своими силами и за свой счет в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. В случае выявления зарегистрированных в продаваемой квартире третьих лиц и несовершеннолетних детей после указанной даты ответчик ФИО9 должна была выписать их своими силами и за свой счет. Однако ответчики с регистрационного учета сняты не были.

Просила признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным но адресу: Республикa Адыгея, <адрес>. пгт. Энем, <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4 и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте его проведения, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО8, которая ранее в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещенные о времени и месте его проведения надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.

В порядке ст.ст.167, 232-234 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

На основании ст. 2 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) основной целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ст. ти" ти" 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ)ти" 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. ещения > Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения" ещения > Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения" 292 ГК РФещения > Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения" 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании <адрес> права собственности" Содержание права собственности" 209Содержание права собственности" 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина России свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ФИО5 являются собственниками по ? доли в общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Энем, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанное жилое помещение было приобретено в собственность на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Продавцом данной квартиры являлась ответчик ФИО2.

Согласно п. 4 указанного договора купли-продажи квартиры оплата стоимости квартиры осуществлялась за счет средств социальной выплаты согласно Государственного жилищного сертификата о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО1 на основании постановления Правительства Российской Федерации oт ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации мероприятий по переселению жителей <адрес> и части <адрес>, вынужденно покинувших место постоянного проживания и прибывших в экстренном массовом порядке на иные территории» в размере 3 726 954 рубля.

В соответствии с п. 10 вышеуказанного договора купли-продажи в продаваемой квартире на регистрационном учете состоят ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 Продавец ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, в том числе снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в продаваемой квартире лиц своими силами и за свой счет в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно. В случае выявления зарегистрированных в продаваемой квартире третьих лиц и несовершеннолетних детей после указанной даты, ответчик ФИО9 должна была выписать их своими силами и за свой счет.

Однако ответчики с регистрационного учета сняты не были.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцу жилом помещении ответчики не проживают, личных вещей и иных предметов личного пользования в доме не имеется.

Сведений о том, что выезд ответчиков с места регистрации носит вынужденный характер, у суда не имеется.

Сведений о том, что ответчики в настоящее время обладают какими-либо правами в отношении спорного жилья, в частности правом собственности, правом найма, правом безвозмездного пользования жилым помещением, у суда также не имеется.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Поскольку ответчики в силу действующего жилищного законодательства не является в настоящее время членом семьи истца, не обладает какими-либо правами в отношении спорного жилья, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц, которые признаны решением суда утратившими право пользования жилым помещением.

Таким образом, требования истца ФИО1 в части снятия ответчиков с регистрационного учета не требуют вынесения отдельного судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Энем, <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Энем, <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Энем, <адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> Республики Адыгея для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Энем, <адрес>.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С. Горюнова