Дело № 2-546/2023
УИД 03RS0011-01-2023-000313-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2023 года город Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яскиной Т.А.
при секретаре Григорьевой Н.Н.
с участием прокурора Султанмуратовой Л.С.
представителя истца Ипполитовой Т.А.
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от 23.01.2023 г. ФИО2 является собственником жилой квартиры по адресу <адрес>. В указанной квартире, кроме истца, зарегистрирован ответчик ФИО1 (бывший муж), брак с которым расторгнут в судебном порядке ДД.ММ.ГГГГ г. По мировому соглашению, утвержденному Ишимбайским городским судом 27.09.2022 г., между истцом и ответчиком был произведен раздел совместно нажитого имущества, в результате которого в единоличной собственности ответчика ФИО1 остались жилой дом, баня, сарай по адресу <адрес> а также движимое имущество, зарегистрированное на имя ответчика : автомобильный прицеп и автомобиль Шкода Фабия. Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.
ФИО1 не является членом семьи истца, продолжает пользоваться принадлежащей ей на праве собственности квартирой по адресу <адрес>, периодически ( по несколько дней) живет в ней, не вывозит свои вещи. Между тем, оплату по коммунальным платежам ФИО1 не производит. Все просьбы освободить квартиру, игнорирует, поставил дополнительный замок, дубликата ключа истцу не выдал, препятствует истцу в доступе в квартиру. Совместное проживание с ФИО3 в квартире невозможно, в связи с чем, вынуждена для проживания снимать другую квартиру. Соглашение о порядке пользования жилым помещением –квартирой по адресу <адрес>, между истцом и ответчиком не заключалось.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит выселить ответчика из квартиры <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.
Определением суда от 23.03.2023 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Ходатайств об отложении дела слушанием в суд не поступало.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.
Представитель истца -адвокат Ипполитова Т.А., действующая на основании ордера адвоката, в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить, по основаниям, указанным в иске, дополнив, что истец и ответчик брак расторгли в ДД.ММ.ГГГГ году, произвели раздел имущества. Ответчик членом семьи истца не является. Истец стала собственником квартиры, в которой зарегистрирован ответчик, уже после расторжения брака. ФИО3 поставил дополнительные замки на входной двери и чинит препятствия в пользовании собственником квартирой. Ранее квартира принадлежала их дочери. После раздела имущества, в собственность ответчика перешел дом <адрес>. Между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения и истец боится ответчика.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что зарегистрирован, проживает в квартире по <адрес>. Членом семьи истца не является с 1986 года. В квартире находятся его вещи, их вывозить не намерен. Соглашение о порядке пользования квартирой с собственником не заключалось. На входную дверь поставил дополнительные замки, из пяти ключей истец имеет три ключа. Оплату коммунальных услуг не производит уже в течение года, иного жилья не имеет. Просил в иске отказать.
Помощник прокурора Султанмуратова Л.С. в заключении просила исковые требования удовлетворить.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно разъяснениям, изложенным в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).
Судом из материалов дела установлено, что истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от 23.01.2023 г., заключенного с ФИО4, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.03.2023 года.
В вышеуказанной квартире зарегистрированы истец ФИО2 и ответчик ФИО1, что подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району и выпиской из домовой книги от 02.02.2023 г.
Установлено, что ФИО1 членом семьи собственника квартиры, в которой зарегистрирован и проживает, не является. Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут 13.02.2020 г. решением мирового судьи судебного участка №2 по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю РБ, оплату коммунальных услуг ФИО3 не производит, соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Более того, ответчик, проживая в спорной квартире вставил в входную дверь дополнительные замки, чем препятствует собственнику в проживании в квартире.
Данные обстоятельства в судебном заседании ответчиком не оспаривались.
В 2022 году Р-вы произвели раздел совместно нажитого имущества, что подтверждается определением Ишимбайского городского суда от 27.09.2022 г. об утверждении мирового соглашения, из которого следует, что в результате произведенного раздела ФИО1 становится единоличным собственником жилого дома по адресу <адрес> а также транспортного средства и прицепа к нему.
Вышеизложенное опровергает доводы ответчика о том, что иного жилого помещения он не имеет.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу пунктом 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 07.02.2023 г., между тем, вопреки желанию собственника проживает в квартире, собственником которой он не является, жилое помещение освобождать категорически отказывается, чем нарушает права собственника ФИО2 на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.
Проанализировав вышеназванные доказательства, суд не находит оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиками, отсутствии соглашения о порядке пользования жилым помещением.
С учетом вышеизложенного, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что квартира, в отношении которой заявлен спор, является собственностью истца, добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры ответчик отказывается, в связи с чем, законные права и интересы истца нарушены.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и удовлетворяет их в полном объеме.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи с удовлетворением исковых требований, с ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная истцом при подачи иска в суд-300 руб., и расходы за составление искового заявления в размере 3000 руб., факт несения которых подтверждается платежными документами..
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу <адрес>
Решение суда после его вступления в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные издержки по оплате госпошлины-300 руб., за составление искового заявления-3000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 18.04.2023 года.
Судья Яскина Т.А.