Судья ...........3 Дело ........
По первой инстанции ........
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 сентября 2023 г. ............
Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего ...........4
судей ...........17, ФИО1
по докладу судьи ...........17
при ведении протокола помощником судьи ...........6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО ............ к ...........1, ...........2 о признании недействительными договоров,
по апелляционной жалобе представителя Администрации МО ............ на решение Туапсинского районного суда Краснодарского края от Туапсинского районного суда Краснодарского края от ...........
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Администрация МО ............ обратилась в суд с иском к ...........1, ...........2 о признании недействительным договора аренды земельного участка от .......... ........, признании недействительным договора уступки прав от .........., заключенного между ...........7 и ...........18, ...........19, признании недействительным договора уступки прав от .........., на основании которого права и обязанности по договору аренды от .......... ........ перешли к ...........1 и ...........2, признании отсутствующим зарегистрированное в ЕГРН обременение на земельный участок с кадастровым номером 23:33:0103002:1034, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: ............, в виде права аренды в пользу ...........1, ...........2
Решением Туапсинского районного суда Краснодарского края от Туапсинского районного суда Краснодарского края от .......... в удовлетворении исковых требований администрация МО ............ к ...........1 – отказано.
В апелляционной жалобе заявитель просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ...........1 – ...........8 возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение суда первой инстанции оставить без изменения.
Иные лица участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не представлено.
Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного с нарушениями норм материального и процессуального права.
Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что решением Туапсинского районного суда от .......... (дело ........), оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от .........., удовлетворено заявление ...........7 Признан незаконным отказ Управления имущественных отношений администрации МО ............ .........6 от .......... о нецелесообразности предоставления заявителю испрашиваемых земельных участков, в том числе земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103002:534, расположенного по адресу: .............
На администрацию МО ............ возложена обязанность предоставить ...........7 в аренду сроком на 49 лет, в установленном законом порядке, земельный участок площадью 3 585 кв.м., с кадастровым номером 23:33:0103002:534, расположенного по адресу: ............, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для целей, не связанных со строительством (благоустройство пляжной зоны).
Из "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ..........) (глава «Разрешение споров, возникающих из договорных отношений) следует: в соответствии с ч. 2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу ч. 2 ст. 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.
Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... N 23 "О судебном решении".
Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.
Согласно пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от .......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав": по смыслу частей 2, 3 статьи 61 ГПК РФ или частей 2, 3 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.
С учетом изложенного, утверждения представителя истца о незаконности предоставления по оспариваемому договору аренды в частное пользование земель общего пользования, противоречат установленным обстоятельствам и выводам суда по ранее рассмотренному делу.
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:330103002:1034 для целей, не связанных со строительством (благоустройство пляжной зоны), являются актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости.
Частью 2 ст.1 Федерального закона от .......... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено: Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Доказательств внесения изменений в сведения ЕГРН, в части вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103002:1034 определяющего решение вопроса о праве либо запрете на предоставление земли в аренду, истец суду не представил.
Постановлением администрации МО ............ от .......... ........ «Об исполнении решения Туапсинского районного суда от ...........», ...........7 предоставлен в аренду, сроком на 49 лет, земельный участок площадью 3 585 кв.м. с кадастровым номером 23:33:0103002:534, расположенного по адресу: ............ для целей не связанных со строительством (благоустройство пляжной зоны), категория земель – земли населенных пунктов.
На основании указанного постановления, между администрацией МО ............-Арендодатель и ...........7- Арендатор, заключен договор аренды ........ от .......... предметом которого являлся земельный участок с кадастровым номером 23:33:0103002:534. Срок договора аренды установлен до ...........
Постановлением администрации Джубгского городского поселения ............ от .......... ........, утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане соответствующей территории по разделу земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103002:534, расположенного по адресу: ............, в зоне рекреационного жилья(ЖР) (согласно ПЗЗ), в результате которого образованы два земельных участка 23:33:0103002:534:ЗУ1 площадью 3 085 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 23:33:0103002 и 23:33:0103002:534:ЗУ2 площадью 500 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 23:33:060631.
Земельный участок площадью 3 085 кв.м. учтен в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером 23:33:0103002:1010.
На основании постановления от .......... ........ между администрацией Джубгского городского поселения ............ - Арендодатель и ...........7 – Арендатор, заключен договор аренды ........ от .........., предметом которого являлся земельный участок площадью 3 085 кв.м. с кадастровым номером 23:33:0103002:1010. Срок действия договора аренды- 49 лет, до ..........
Постановлением администрации Джубгского городского поселения ............ от .......... ........ утверждена схема расположения земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103002:1010, площадью 3 085 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для целей не связанных со строительством (благоустройство пляжной зоны), расположенного по адресу: ............, в зоне делового, общественного и коммерческого назначения (О1) (согласно ПЗЗ). В результате раздела образован земельный участок 23:33:0103002:ЗУ1 площадью 3 000 кв.м. и земельный участок 23:33:0103002:ЗУ2 площадью 85 кв.м., расположенные в кадастровом квартале 23:33:0103002, по адресу: ............ категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для целей не связанных со строительством (благоустройство пляжной зоны), в зоне делового, общественного и коммерческого назначения (О1) (согласно ПЗЗ).
Земельному участку площадью 3 000 кв.м. присвоен кадастровый .........
В результате произведенного раздела, .......... администрация Джубгского городского поселения ............ расторгла с ...........7 договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103002:1010, площадью 3 085 кв.м. и заключила договор ........ аренды земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103002:1034 площадью 3 000 кв.м., расположенного по адресу: ............, на срок до ...........
.......... между ...........9, действующим от имени ...........7, с одной стороны и ...........10, действующим от имени ...........18 и ...........19, с другой стороны, заключен договор об уступке прав по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103002:1034.
Переход права аренды зарегистрирован ...........
.......... между ...........11, ...........12 и ...........13, действующей от имени ...........15, с одной стороны, и ...........1 и ...........14, действующего от имени ...........2, с другой стороны, заключен договор об уступке прав по договору аренды, по условиям которого, ответчики приобрели право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103002:1034.
Материалами регистрационного дела на указанный земельный участок подтверждается, что ...........15, ...........12 и ...........11 получили письменное согласие администрации Джубгского городского поселения ............ на передачу своих прав и обязанностей по договору аренды от ..........
Согласно сведений ЕГРН, регистрация права аренды ...........1 и ...........2 на указанный земельный участок произведена ..........
Постановлением администрации Джубгского городского поселения ............ от .......... ........, земельному участку с кадастровым номером 23:33:0103002:1034 присвоен адрес: ............Е.
С учетом установленных обстоятельств и представленных письменных доказательств, суд первой инстанции пришел к выводу, что исковые требования о признании недействительными договоров, по указанным истцом основаниям, удовлетворению не подлежат.
Судом первой инстанции установлено, что предметом оспариваемых договоров является земельный участок, образованный в результате раздела исходного земельного участка площадью 3 585 кв.м. с кадастровым номером 23:33:0103002:534 площадью 3 000 кв.м., расположенного по адресу: ............ предоставленного ...........7 в аренду в следствии исполнения решения Туапсинского районного суда от ...........
Администрация МО ............ являлась стороной договора аренды от .........., заключенного на основании постановления администрации МО ............ от .......... ........ «Об исполнении решения Туапсинского районного суда от ...........»
В соответствии с ч.2 ст.3.3 Федерального закона от .......... N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
В связи с чем, последующие договоры аренды, в том числе от .......... заключены с администрацией Джубгского городского поселения .............
В соответствии с ч.3 ст.166 ГК РФ, требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
В нарушение ст.56 ГПК РФ, истцом не представлены доказательства нарушения прав заключенными договорами, являющимися прямым следствием первоначального договора аренды от ...........
Обстоятельства, указанные истцом в обоснование иска, не нашли своего подтверждения и опровергаются материалами дела.
Ходатайство представителя ответчиков о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, судом первой инстанции оставлено без удовлетворения.
Согласно ч.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Администрация МО ............ являлась арендодателем исходного земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103002:534 в результате раздела которого образованы земельные участки: с кадастровым номером 23:33:0103002:1010 и впоследствии, с кадастровым номером 23:33:0103002:1034, предоставленные в долгосрочную аренду, арендатором которых с .......... по .......... являлся ...........7
Таким образом истец был осведомлен о предоставлении спорного имущества в аренду указанному лицу и отсутствии в условиях договора аренды прямого запрета на передачу прав и обязанностей по договору третьим лицам.
Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности и его восстановления, представителем администрации МО ............ в материалы дела не представлены.
Отказывая в удовлетворении исковых требований суд первой инстанции пришел к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 23:33:0103002:1034; образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103002:1010, образованного из исходного земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103002:534, предоставленного ...........7 в аренду на основании решения Туапсинского районного суда от .......... дело ......... Вид разрешенного использования спорного земельного участка, установленный как «для целей, не связанных со строительством (благоустройство пляжной зоны)», не предполагает фактическое ограничение доступа граждан на территорию общего пользования. Администрацией муниципального образования ............ пропущен срок исковой давности для обращения с заявленными требованиями.
Судебная коллегия с выводами первой инстанции согласиться не может, ввиду следующего.
Согласно выписке из ЕГРН арендаторами земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103002:1034 на основании договора аренды от .......... ........ и договора об уступке прав от .......... являются ...........1 и ...........2.
Как установлено судом первой инстанции, земельный участок с кадастровым номером 23:33:0103002:1034, расположенный по адресу: ............, пгт. Джубга, ............, предназначен для благоустройства пляжной зоны и образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103002:1010, образованного из исходного земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103002:534.
Земельный участок с кадастровым номером 23:33:0103002:534 предоставлен в аренду ...........7 на основании постановления администрации МО ............ от .......... ........ «Об исполнении решения Туапсинского районного суда от 30.06.2014г.».
Между АМО ............ и ...........7 заключен договор аренды от .......... ........ земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103002:534.
В результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103002:534, площадью 3 585 кв.м, образовано два земельных участка с кадастровыми номерами 23:33:0103002:1010 площадью 3085 кв.м, и 23:33:0103002:ЗУ2 площадью 500 кв.м.
Между администрацией Джубгского городского поселения и ...........7 заключен договор аренды от .......... ........ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103002:1010.
Постановлением администрации Джубгского городского поселения от .......... утверждена схема расположения земельных участков, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103002:1010.
В результате раздела образовано 2 земельных участка с кадастровым номером 23:33:0103002:1034 площадью 3000 кв.м и земельный участок 23:33:0103002:ЗУ2 площадью 85 кв.м.
Администрация Джубгского городского поселения заключила с ...........16 договор аренды от .......... ........ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103002:1034 площадью 3000 кв.м.
По договору переуступки права и обязанности арендатора по договору аренды от .......... ........ перешли к ответчикам.
Таким образом, администрация муниципального образования ............ в связи с необходимостью исполнения решения суда от .......... была осведомлена о заключении с ...........7 договора аренды от .......... ........ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103002:534.
О последующих разделах земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103002:534, в результате которых был образован спорный земельный участок, администрации муниципального образования ............ было не известно до проведения краевой проверки, состоявшейся в июне 2022 года.
С учетом изложенного судебная коллегия считает выводы суда первой инстанции об истечении срока исковой давности в части признания недействительной сделкой договора аренды от .......... ........ и последующих сделок по переуступке прав по нему необоснованными.
Также являются неправомерными выводы суда первой инстанции в части отсутствия основания для признания договора аренды от .......... ........ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103002:1034 недействительным (ничтожным) по причине признания правомерности заключения договора аренды от .......... ........ в отношении земельного с кадастровым номером 23:33:0103002:534.
Заключение договора аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103002:534 осуществлено администрацией муниципального образования ............ на основании решения суда, от исполнения которого истец не мог отказаться в силу закона.
Вместе с тем, в результате раздела земельного участка 23:33:0103002:534 образован земельный участок 23:33:0103002:1034, целиком являющийся территорией общего пользования.
Фактически земельный участок представляет собой пешеходную зону, замощенную тротуарной плиткой (кадастровый ........), которая открыта для постоянного прохода неограниченного круга лиц.
В силу п. 12 ст. 1 ГрК РФ территории общего пользования определены как территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный
круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
Под земельными участками общего пользования понимаются не закрытые для общего доступа земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, на которых граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка (ст. 262 ГК РФ).
Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации (п.12 ст. 85, п. 8 ст. 27 ЗК РФ).
Исходя из содержания пункта 12 статьи 1 Градостроительного кодекса, пункта 8 статьи 27, пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса и статьи 262 Гражданского кодекса, перечень земель (территорий) общего пользования не является закрытым (определение Верховного Суда Российской Федерации от .......... по делу N 310-КГ17-15291).
Предназначение территорий (земельных участков) общего пользования заключается в том, что они обеспечивают естественные потребности человека и благоприятные условия его жизнедеятельности. Без земельных участков общего пользования существует опасность ограничения граждан в реализации конституционных прав, в частности, права граждан на свободу передвижения (ст. 27 Конституции Российской Федерации).
Следовательно, необходимо ограничивать возможность приобретения земельных участков в частное пользование, чтобы предоставить возможность реализации указанных конституционных прав неограниченному кругу лиц.
Земельные участки в границах территорий общего пользования, по общему правилу, находятся в государственной или муниципальной собственности, как обеспечивающие комплексное социально- экономическое развитие территорий, реализацию права граждан на благоприятную окружающую среду, на комфортную среду обитания (п.п. 18 п. 8 ст. 39.11 ЗК РФ, Определение Конституционного Суда Российской Федерации от .......... N 1963-0).
При этом как указано в определении Верховного Суда Российской Федерации от .......... ........-КГ18-8, при доказанности обстоятельств отнесения спорных земель к территориям общего пользования, формальное указание на то, что такой участок не расположен в границах красных линий и не входит в состав территорий общего пользования, недопустимо.
Территория земельного участка с кадастровым номером 23:33:0103002:1034 открыта для пешеходов и благоустроена для постоянного прохода граждан, в силу чего по функциональному назначению и фактическому использованию относится к землям общего пользования.
В силу действующего законодательства, земельный участок, который относится к землям (территориям) общего пользования, не может быть выделен из земель общего пользования и предоставлен в пользование конкретному лицу, поскольку такое предоставление создает угрозу реализации неограниченным кругом лиц права на беспрепятственное пользование земельным участком общего пользования.
Правовая позиция о недопустимости предоставления в пользование конкретному лицу территорий общего пользования была сформулирована Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (постановление от .......... N 15248/10) и поддерживается Верховным Судом Российской Федерации (Определение от .......... N 308-ЭС17- 16595).
Таким образом, действующим законодательством установлен запрет на передачу в индивидуальное возмездное пользование земельного участка, представляющего собой территорию общего пользования.
В нарушение требований действующего законодательства спорный земельный участок предоставлен в исключительное пользование ответчикам на основании договора аренды от .......... ........ и договора об уступки прав от ...........
Согласно ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В силу ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 74, 75 постановления от .......... ........ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснил, что договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность. Под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что договор аренды земельного участка от .......... ........ является недействительной сделкой, нарушающей требования действующего законодательства и затрагивающей интересы неограниченного круга лиц.
Принимая во внимание, что в силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, договоры уступки прав от .......... и от .........., на основании которых право аренды перешло к ...........18, а в дальнейшем к ответчикам, также являются недействительными сделками.
В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным. Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).
Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения Туапсинского районного суда Краснодарского края от .........., с вынесением нового судебного акта об удовлетворении исковых требований Администрации МО ............ к ...........1, ...........2 о признании недействительными договоры.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Туапсинского районного суда Краснодарского края от .......... - отменить.
Принять по делу новое решение
Исковые требования Администрации МО ............ к ...........1, ...........2 о признании недействительными договоры – удовлетворить.
Признать недействительной сделкой – договор аренды земельного участка от .......... .........
Признать недействительной сделкой – договор уступки прав от .........., заключенный между ...........7 и ...........18, ...........19
Признать недействительной сделкой – договор уступки прав от .........., на основании которого права и обязанности по договору аренды от .......... ........ перешли к ...........1 и ...........2
Признать отсутствующим зарегистрированное в ЕГРН обременение на земельный участок с кадастровым номером 23:33:0103002:1034, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, в виде права аренды в пользу ...........1 и ...........2
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.
Председательствующий ...........4
Судьи ...........17
ФИО1