Дело № 2-1077/2023

43RS0002-01-2023-000996-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<...> 16 марта 2023 года

Октябрьский районный суд г. ФИО3 Кировской области в составе: судьи Жолобовой Т.А., секретаря судебного заседания Новоселовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «Город Киров» в лице администрации г. ФИО3 к ФИО1 о понуждении привести жилое помещение в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав в обоснование требований, что последний, в нарушение требований законодательства, не соблюдает санитарно-гигиенические нормы и правила в отношении принадлежащему ему жилого помещения. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние, однако, требования не выполняет.

Истец просит обязать ФИО1 привести в надлежащее санитарно- гигиеническое состояние жилое помещение - комнату с учетным № на поэтажном плане коммунальной <адрес> в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель МО «Город Киров» в лице администрации г. ФИО3 по доверенности ФИО2 дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, требования поддержала. Согласилась на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, об уважительности причины неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, об уважительности своей неявки суд не уведомил, возражений на иск не представил, о рассмотрении дела без участия не просил, на основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п. 1.4 установлено, что граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические и экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона РФ от 30 марта 1999 года № 52- санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» каждый гражданин обязан выполнять требования санитарного законодательства. Под требования санитарного законодательства понимаются общеобязательные требования, устанавливаемые в процессе государственного санитарно эпидемиологического нормирования.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Кировской области от 18.01.2023 подтверждается, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Как указывает истец, в администрацию г. ФИО3 поступили обращения от жителей коммунальной квартиры № по вышеуказанному адресу о нарушении собственником комнаты № санитарно-гигиенических норм и правил, а именно: в комнате собираются граждане, ведущие асоциальный образ жизни для распития спиртных напитков, заходят в чужие комнаты.

Сотрудниками управления административно-технического и муниципального контроля администрации г. ФИО3 неоднократно осуществлялись выезды для осмотра комнаты №:

22.06.2022 специалистами истца по вышеуказанному адресу совершен выезд, однако, доступ для осмотра комнаты № ответчиком не представлен.

24.06.2022 осуществлен повторный выезд, собственник в доступе в комнату отказал. Ему вручено письмо с разъяснением норм действующего законодательства, в т.ч., ст. 287.7 ГК РФ.

01.09.2022 истцу поступил запрос прокуратуры г. ФИО3 в отношении спорного жилого помещения.

02.09.2022 произведен осмотр помещения ответчика сотрудниками администрации, в ходе которого установлено, что дверь в комнату № открыта, в комнате антисанитарные условия, а именно: захламление бытовым мусором, долгое время не проводилась влажная уборка.

02.09.2022 ответчику, в соответствии со ст. 287.7 ГК РФ, направлено предупреждение об устранении нарушений, установлен срок до 19.10.2022.

19.10.2022 сотрудниками истца совершен выезд по адресу ответчика для проверки исполнения выданного предупреждения, однако, доступ в квартиру не представлен.

21.10.2022 ФИО1 направлено заказное письмо с требованием о предоставлении доступа для осмотра квартиры.

29.11.2022 произведен осмотр жилого помещения, в ходе которого установлено, что предупреждение не исполнено.

02.12.2022 ответчику объявлено повторное предупреждение о проведении в квартире влажной уборки и ликвидации захламления в срок до 25.01.2023.

В силу требований ст. 287.7 ГК РФ Если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (ч. 1).

Частью 2 вышеуказанной статьи правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются к отношениям, связанным с прекращением права собственности на бесхозяйственно содержимые жилые помещения, с особенностями, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации.

В установленный срок предупреждение ответчиком также не исполнено. Таким образом, ФИО1 не исполняет предусмотренные законом обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения, что нарушает права и законные интересы иных лиц - соседей.

Руководствуясь ст. 194-199, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования МО «Город Киров» в лице администрации г. ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО1 (<данные изъяты>) привести жилое помещение - комнату с учетным номером № на поэтажном плане коммунальной <адрес> в надлежащее санитарно - гигиеническое состояние в течение 1 месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города ФИО3 в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.А. Жолобова

Мотивированное решение составлено 23.03.2023.