Дело № – 507/2025 Мотивированное решение
УИД: 25RS0№-09 изготовлено 20.07.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Большой Камень 18 июля 2025 г.
Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,
при помощнике судьи ФИО2,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФКП «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФКП «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», указав, что при подаче ФКП «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» иска ей была выставлена сумма задолженности в размере 16 076, 04 руб. Из указанной суммы необходимо убрать своевременно оплаченные ею суммы за сентябрь 2021 г. – 359, 97 руб., за ноябрь 2021 г. – 359, 97 руб., за январь 2022 г. – 374, 04 руб., всего 1 093, 98 руб., а также необходимо отнять сумму в размере 2 573, 36 руб., взысканную решением суда от ДД.ММ.ГГГГ и оплаченную ею в полном объеме. Итого сумма долга составляет 12 408, 71 руб., которую ответчик вправе выставлять в платежных документах, а не 14 566, 35 руб., которую ответчик выставляет ей. Просит обязать ФКП «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» сделать перерасчет суммы задолженности, выставляемой в платежном документе, а также не выставлять пени в размере 1 324, 43 руб., так как с момента покупки квартиры – с мая 2021 г. она производит платежи своевременно.
В дальнейшем истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила обязать ответчика выставлять в платежных документах в разделе «долг» сумму в размере 6 105, 26 руб., которую ответчик сам указал в возражениях на иск, а также обязать ответчика не выставлять пени, так как ответчик утратил возможность взыскать долг, вследствие чего пени выставлять не может.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска в уточненной его редакции настаивала по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее Фонд) в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил письменный отзыв, в котором против удовлетворения иска возражал в силу следующего. ДД.ММ.ГГГГ решением Шкотовского районного суда Приморского края по делу № отказано в удовлетворении требований ФИО1 к Фонду в полном объеме. Исковое заявление содержало аналогичные требования о признании незаконными действий Фонда по начислению истцу взносов на капитальный ремонт в размере 14 567, 47 руб., пени в размере 1 377, 42 руб. и об обязании произвести перерасчет данной задолженности путем исключения из платежного документа указанных сумм. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции оставлено без изменения. После вступления решения суда в законную силу, стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования на том же основании (ч. 2 ст. 209 ГПК РФ). По причине исключительности судебного решения суд отказывает в принятии искового заявления (заявления), а начатое производство по делу прекращает, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами и по тем же основаниям решение суда (ст.ст. 134, 220 ГПК РФ). Относительно доводов о необходимости ответчику вычесть из общей суммы задолженности в размере 16 076, 04 руб. денежные средства, поскольку истцом своевременно произведена оплата взносов на капитальный ремонт, а именно: в общем размере 1 093, 98 руб. (за сентябрь 2021 г. в размере 359, 97 руб., за ноябрь 2021 г. в размере 359, 97 руб. и за январь 2022 г. в размере 374, 04 руб.), в размере 2 573, 36 руб. по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, считает, что они являются несостоятельными. Так, ранее Фонд обратился к мировому судье судебного участка № 38 города Большого Камня и Шкотовского района с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период март 2017 г. - декабрь 2018 г., февраль 2019 г. - июнь 2021 г., сентябрь 2021 г., ноябрь 2021 г., январь 2022 г. в размере 16 076, 04 руб. и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 644, 00 руб. Исковые требования по настоящему делу вытекают из суммы в размере 16 076, 04 руб., которые являлись предметом рассмотрения по другому гражданскому делу. В процессе рассмотрения дела № должником было заявлено о пропуске взыскателем срока исковой давности и предоставлены квитанции о частичной уплате взносов на капитальный ремонт. На основании данных обстоятельств, Фонд произвел перераспределение денежных средств и уточнил свои исковые требования, просил суд взыскать с должника задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 573, 36 руб. При этом, сумма в размере 359, 97 руб. учтена Фондом в счет оплаты долга за сентябрь 2021 г.; 359, 97 руб. – за ноябрь 2021 г., 374, 04 руб. – за январь 2022 г. и, следовательно, на момент вынесения решения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № задолженность за указанные периоды отсутствовала. Решением мирового судьи судебного участка № 38 города Большого Камня и Шкотовского района от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требования регионального оператора удовлетворены в полном объеме. При этом судом не было отказано Фонду в удовлетворении исковых требований, они были уточнены самим взыскателем в ходе рассмотрения дела, Фонд сам от иска не отказывался, и такой отказ судом не принимался, производство по делу не прекращалось, требование без рассмотрения не оставлялось. Денежные средства в размере 2 573, 36 руб., оплаченные истцом в счет погашения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, распределены Фондом в системе учета за период, определенный судом в данном судебном акте: октябрь 2020 г. по январь 2022 г. В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ, в случае перехода права собственности на помещение другому лицу у Фонда остается право требования уплаты непогашенной задолженности уже к новому правообладателю помещения. ФИО1 является собственником <адрес>. Таким образом, довод истца о том, что он фактически приобрел в собственность данное жилое помещение лишь в мае 2021 г., не имеет юридического значения при рассмотрении настоящего дела. Полагает, что указанием в платежных документах сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды региональным оператором не допущено нарушений прав истца, поскольку платежный документ носит информативный характер, направлен на предоставление собственнику помещения полной информации об объеме каждого вида оказанных коммунальных услуг, о размере платы за каждый вид таких услуг и о наличии задолженности по оплате услуг, исполнительным документом не является и не может быть исполнен в принудительном порядке. Более того, в соответствии с пп. «з» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности за предыдущие расчетные периоды. Истцом не указано, в чем именно состоит нарушение его прав, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд за их защитой. Относительно начисления пени поясняет, что региональным оператором в январе 2024 г. произведен перерасчет пени в сторону уменьшения в размере 6 105, 26 руб. по периодам задолженности, находящимся за сроком исковой давности, согласно и во исполнение вступившего в законную силу судебного акта от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Списание задолженности по уплате пеней за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт является правом организации. Ответчик полагает, что указанными действиями региональным оператором не были нарушены права и законные интересы истца. Также Фонд полагает, что необходимость применения к спорным правоотношениям положений Закона о защите прав потребителей отсутствует, и доводы истца основаны на неверном толковании норм материального права. Просит отказать ФИО1 в удовлетворении заявленных к фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» требований в полном объеме.
Выслушав пояснения истца, изучив доводы искового заявления и возражений ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (части 2 и 3 ст. 158 ЖК РФ).
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
На основании ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса РФ к числу функций регионального оператора отнесено осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
Региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 183 Жилищного кодекса РФ).
Перечень сведений, входящих в систему учета фондов капитального ремонта, приведен в ч. 2 ст. 183 Жилищного кодекса РФ. В данный перечень включается размер начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размер уплаченных пеней.
В силу ч. 1 ст. 190 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
Взносы собственников помещений многоквартирного дома в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ расходуются исключительно на выполнение работ и оказание услуг по капитальному ремонту, при этом договорные отношения между ними и Фондом (региональным оператором) отсутствуют, Фонд осуществляет свои функции безвозмездно для этих собственников. При этом использование сумм взносов на собственные нужды регионального оператора (в частности на оплату его административно-хозяйственных расходов) прямо запрещено частью 3 статьи 179 Жилищного кодекса РФ.
ДД.ММ.ГГГГ ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился к мировому судье судебного участка № 38 судебного района города Большой Камень и Шкотовского района Приморского края с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с марта 2017 г. по январь 2022 г. в размере 16 076, 04 руб. Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с октября 2020 г. по январь 2022 г. в размере 2 573, 36 руб., то есть в пределах срока исковой давности.
Решением мирового судьи судебного участка № 38 судебного района города Большой Камень и Шкотовского района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» удовлетворены, с ФИО1 взыскана задолженность в размере 2 573, 36 руб. Решение не обжаловалось сторонами и вступило в законную силу.
Вместе с тем, истечение срока исковой давности в силу закона не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства истца по внесению взносов на капитальный ремонт. Правовых оснований для исключения из лицевого счета задолженности в связи с истечением сроков исковой давности не имеется, поскольку истечение срока исковой давности означает утрату возможности защитить права кредитора в судебном порядке.
Возможность списания в судебном порядке задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по причине истечения срока давности действующим законодательством не предусмотрена.
Напротив, в соответствии с пп. «з» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности за предыдущие расчетные периоды.
Кроме того, согласно пункту 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, возможность списания суммы нереализованных долгов организацией является ее правом, а не обязанностью.
Доводы истца в части того, что из заявленной в иске Фонда суммы долга в размере 16 076, 04 руб. необходимо убрать своевременно оплаченные ею суммы за сентябрь 2021 г. – 359, 97 руб., за ноябрь 2021 г. – 359, 97 руб., за январь 2022 г. – 374, 04 руб., всего 1 093, 98 руб., суд находит несостоятельными, поскольку указанные суммы были учтены Фондом в счет оплаты долга за сентябрь 2021 г., за ноябрь 2021 г., за январь 2022 г., и на момент вынесения решения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № задолженность за указанные периоды отсутствовала, что подтверждается представленным ответчиком расчетом суммы задолженности по взносу на капитальный ремонт общего имущества дома. Сумма в размере 2 573, 36 руб. взысканная решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, учтена ответчиком при определении суммы задолженности, в связи с чем сумма долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2020 г. составляет 13 502, 68 руб. Однако из платежного документа за февраль 2025 г., представленного истцом в материалы дела, следует, что недоплата в размере 14 566, 35 руб. образовалась не за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2020 г., а по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем оснований сомневаться в правильности и достоверности изложенных в платежном документе сведений относительно суммы долга у суда не имеется.
Истцу в платежном документе также выставляются к оплате пени в размере 1 324, 43 руб. Как пояснил ответчик в своих возражениях, региональным оператором в январе 2024 г. произведен перерасчет пени в сторону уменьшения, исходя из суммы долга в размере 6 105, 26 руб. по периодам задолженности, находящимся за сроком исковой давности, при этом списание задолженности по уплате пеней за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт является правом организации.
То обстоятельство, что при расчете пени ответчиком принималась во внимание сумма долга в размере 6 105, 26 руб., не является основанием для возложения на ответчика обязанности выставлять в платежном документе указанную сумму долга, поскольку уменьшение суммы долга до указанного значения произведено ответчиком в целях исчисления пени и является его правом.
Таким образом, оснований полагать, что ответчиком при отражении в платежном документе размера задолженности за предыдущий период допущено нарушение прав истца не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления ФИО1 (№) к ФКП «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН <***>) о защите прав потребителей отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.
Судья Е.П. Аркадьева