Дело № 2-1-661/2023

УИД 73RS0009-01-2023-000824-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Карсун Ульяновской области 6 октября 2023 года

Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лобиной Н.В.,

при секретаре Букиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указали, что по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО7, ФИО4, они приобрели в собственность 70/100 долей земельного участка общей площадью 1576 кв.м и 49/100 долей жилого дома общей площадью 127,8 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора стоимость указанных долей жилого дома и земельного участка составила 380000 рублей, в том числе: доля земельного участка - 114000 рублей, уплаченных до подписания договора, доля жилого дома - 266000 рублей. Оплата стоимости приобретаемых истцами доли жилого дома и земельного участка производилась за счет средств федерального бюджета в виде социальной выплаты на приобретение жилого помещения, удостоверенной свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности, выданным Министерством сельского хозяйства Ульяновской области, в течение 10 дней после предоставления данного договора купли-продажи и перечисления средств социальной выплаты в отделение Сбербанка России на счет ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрация договора купли-продажи и права собственности истцов на указанные объекты недвижимости, а также запись о возникновении ипотеки. В дальнейшем выделенные денежные средства были перечислены ФИО6 и получены последней ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует об исполнении покупателями своего обязательства по оплате вышеуказанной недвижимости. Однако впоследствии ФИО7 умер, его наследником по закону является ответчик. Исполнение обеспеченного ипотекой обязательства является основанием для прекращения ипотеки, однако без соответствующего решения суда зарегистрировать ее не представляется возможным. С учетом изложенного просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении 70/100 долей земельного участка с кадастровым номером № и 49/100 долей жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали свои требования.

Истец ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что за проданное недвижимое имущество истцы рассчитались в полном объеме.

Представители третьих лиц: Министерства агропромышленного комплекса и развития сельских территорий Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебном заседании не присутствовали.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) к ФИО4 (паспорт №) о прекращении ипотеки удовлетворить.

Признать прекращенным обременение в виде ипотеки в силу закона, зарегистрированное на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за № в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и за № в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Лобина