Дело №2-788/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 29 июня 2023 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Хопуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы «Гнездово» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил :

Уточнив требования, ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Коммунальные системы «Гнездово», где просит определить порядок оплаты по коммунальным платежам между сторонами, разделить финансово-лицевой счет на оплату коммунальных платежей, обязать ООО «Коммунальные системы «Гнездово» заключить с участниками долевой собственности отдельные соглашения, завести отдельные финансово-лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. В обосновании иска указано, что истец и ФИО2 является сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. По данному адресу истец не проживает с 01.11.2017, снята с регистрации с 13.08.2020. ФИО2 фактически проживая в данной квартире и являясь собственником ? доли коммунальные услуги не оплачивает. 09.06.2022 истец обратилась в ООО «Коммунальные системы «Гнездово» с заявлением о разделе лицевых счетов, ответ до настоящего времени не получен. Между собственниками жилого помещения соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение не заключено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30,158 ЖК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям указанным в иске, указав, что в квартире в настоящий момент никто не зарегистрирован и не проживает.

Ответчики ФИО2, ООО «Коммунальные системы «Гнездово» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что квартира площадью 46,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 ( л.д.13).

В спорном жилом помещении никто не зарегистрирован ( л.д.31).

По указанному жилому помещению производятся начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № <номер> ( холодная вода, водоотведение, отопление, холодная вода ОДН, водоотведение ОДН), приборы учета не установлены, коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение, рассчитываются исходя из нормативов.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которой осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за капитальный ремонт должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии с указанными выше нормами и установленными обстоятельствами суд приходит к выводу, что собственники жилого помещения обязаны нести расходы по содержанию имущества в равных долях.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.42 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета сточных вод, а также индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по водоотведению.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 56(2) Правил N 354).

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного неиспользование собственниками жилого помещения (непроживание в данном помещении) не является основанием для освобождения собственников названного спорного жилого помещения от оплаты коммунальных услуг.

В рассматриваемом случае в спорной квартире никто не проживает, ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи, находятся в разводе.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто, в настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает, учитывая, что стороны являются разными семьями, размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества собственников жилого помещения, надлежит определить: ФИО1 и ФИО2 в размере ? долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данный порядок является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по спорной квартире, в размерах, согласно определенным долям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,суд

решил :

Иск ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные системы «Гнездово» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, согласно которому:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги производить пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, при котором оплата таких услуг производится:

ФИО1 в размере ? доли;

ФИО2 в размере ? доли.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в размерах, согласно определенным долям.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 06 июля 2023 года.

Председательствующий :подпись. О.В.Ульяненкова