Решение по делу № 2-529/2023 от 23.03.2023

УИД 50RS0019-01-2023-000029-98

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 23 марта 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-529/2023 по иску ФИО1 к администрации городского округа Клин, СНТ «Ветеран» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что истец с 2004 года является членом СНТ «Ветеран» и ей в пользование был передан земельный участок /номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м.

Участок огорожен, границы участка определены по фактическому пользованию, согласованы в установленном порядке, споров по границам не имеется.

Постановлением Главы Клинского района Московской области «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Ветеран» от /дата/ /номер/ отведен земельный участок садоводческому товариществу «Ветеран» в коллективную совместную собственность товарищества /данные изъяты/ га, собственность членов садоводческого товарищества /данные изъяты/ га, согласно генерального плана застройки территории садоводческого товарищества «Ветеран» и предоставленного списка членов товарищества. Количество участков /номер/.

Администрацией Клинского района Московской области /дата/ зарегистрирован с/т «Ветеран», его устав и утверждены списки с/т.

Согласно сведениям членской книжки садовода, справки СНТ «Ветеран», истец регулярно платит членские и целевые взносы, задолженности нет.

Истец владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением для выращивания садово-дачных культур.

Истцом были представлены в администрацию городского округа Клин все необходимые документы для предварительного согласования предоставления земельных участков, однако, в услуге было отказано, что подтверждается решением об отказе.

Каких-либо обременений или ограничений на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Данный земельный участок расположен в границах СНТ «Ветеран». Земли общего пользования СНТ «Ветеран» отмежеваны, поставлены на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/.

Истец считает, что у неё имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе, так как она принята в члены СНТ, участок ей распределен и не изъят из оборота в предусмотренных законом случаях.

Истец просит:

1. Признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, в соответствии с каталогом координат, указанных в заключении, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

2. Указать, что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вышеуказанный земельный участок за истцом.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Председатель правления СНТ «Ветеран» поддержал исковые требования.

Представитель администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин, просит в иске отказать ввиду пересечения границ земельного участка с границами земель лесного фонда. (л.д. 60).

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. (л.д. 57).

По ходатайству представителя администрации г.о. Клин, протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет лесного хозяйства Московской области.

В судебном заседании представитель Комитета лесного хозяйства Московской области не возражал в удовлетворении иска и указал, что по материалам лесоустройства 2019 года земельный участок истца не имеет наложение на земли лесного фонда.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела усматривается, что постановлением главы Клинского района Московской области от /дата/ /номер/ за СНТ «Ветеран» закреплен земельный участок площадью /данные изъяты/ га. (л.д. 29).

Согласно выписке из ЕГРН, в собственности СНТ «Ветеран» находится земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м, по адресу: /адрес/ (л,/адрес/).

Согласно справкам за подписью председателя правления СНТ «Ветеран» от /дата/ /номер/, от /дата/, истец является членом СНТ «Ветеран» с 2004 года, протокол собрания /номер/ от /дата/, и имеет в пользовании земельный участок /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м. (л.д. 34, 35, 41).

Таким образом, поскольку земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1998 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец, то у него имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе, так как истец принят в члены СНТ и участок ему распределен, участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Проведено межевание земельного участка, споров по границам не выявлено.

Поскольку иных препятствий для приватизации земельного участка не имеется, участок сформирован как объект гражданских прав, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, так как

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

2. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, в соответствии с каталогом координат, указанных в заключении, подготовленным кадастровым инженером ФИО2:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

/данные изъяты/

3. Данное решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на вышеуказанный земельный участок за ФИО1.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 23 марта 2023 года.

Судья –