Дело № 02-13672/2025

УИД: 77RS0034-02-2025-010439-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе судьи Шаболтас А.В. при секретаре Варданян А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ... обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование завяленных требований истец указал, что его отцу ФИО1 ... в 1982 г. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ...... Истец был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи – сына ФИО1 ... После смерти отца истец, который был к этому времени совершеннолетним лицом, нес бремя содержания жилого помещения. В 2009 г. у истца родился сын, который с указанного времени зарегистрирован и проживает в данной квартире. Оригинал ордера утрачен администрацией сельского поселения, копия ордера – имеется. Брат истца ФИО2 вступившим в законную силу решением суда признан утратившим права пользования жилым помещением. Таким образом, истец был вселен в жилое помещение в установленном порядке, несет бремя содержания имущества, фактически между ним и ответчиком сложились отношения по договору социального найма на спорную квартиру. В связи с этим просил признать его право на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ..., на условиях социального найма; обязать Департамент городского имущества г. Москвы предоставить ФИО1 ... взамен освобождаемого жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ..., площадью ..., равнозначное жилое помещение в соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы РФ» и заключить с ним договор социального найма.

Истец ФИО3 и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ..., площадью ... было предоставлено ФИО1 ... в 1982 г. Одновременно в жилое помещение был вселен его сын – ФИО1 ... (свидетельство о рождении N 481303 от 15.06.1982).

На момент смерти ФИО1 ... (свидетельство о смерти серии ...) истец являлся совершеннолетним истцом. ФИО1 ... прожива и проживает в данном жилом помещении, зарегистрирован в нем по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги, оплачивает коммунальные услуги, о чем представлены квитанции.

Брат истца ФИО2 был признан утратившим права пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда Щербинского районного суда г. Москвы от 26.07.2023 г.

Истец обратился в Департамент городского имущества г. Москвы с требованием о заключении договора социального найма, но 19.03.2025 г. получил отказ в заключении договора ввиду непредоставления документа о выделении жилого помещения.

Оригинал ордера в настоящее время утрачен, однако из его копии установлено, что жилое помещение было предоставлено отцу истца в соответствии с ордером N 832 от 18.06.1982 г. на основании решения исполкома адрес от 08.06.1982 г. N 41.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

На основании ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи, и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, управе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение сответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (статья 70 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим | права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. ст. 1, 2 Закона г. Москвы от 28 декабря 2016 г. N 55 "О внесении изменений в отдельные законы города Москвы" из полномочий органов местного самоуправления поселений адрес исключено обеспечение граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с п. 1 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 года N 99-ПП (далее – Положение), Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, функции по разработке и реализации государственной политики в жилищной сфере, предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилье.

Согласно пунктам 4.2, 4.2.80(6) Положения, Департамент городского имущества адрес на основании и во исполнение федерального законодательства, Устава адрес, законов адрес, правовых актов Мэра Москвы и Правительства Москвы принимает решения о заключении договоров социального найма, иных договоров (дополнительных соглашений) на жилые помещения жилищного фонда адрес, в том числе предоставленные на основании ранее выданных ордеров либо решений органов исполнительной власти.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец был вселен в спорную квартиру в установленном порядке, проживал в ней постоянно в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения ФИО1 ..., проживает в ней по настоящее время, использует по назначению после смерти ФИО1 ... несет бремя содержания жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ... к Департаменту городского имущества г. Москвы законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать право ФИО1 ... на пользование жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Москва, ..., площадью ..., на условиях социального найма.

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы (ОГРН <***>) предоставить ФИО1 ... (паспортные данные...) взамен освобождаемого жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ..., площадью ..., равнозначное жилое помещение в соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы РФ» и заключить с ним договор социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 29.01.2026 г.

Судья Шаболтас А.В.