УИД03RS0006-01-2023-005760-95

Дело № 2 – 5568/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.,

при секретаре Колесниковой А.С.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 4; снять с регистрационного учета.

Требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником вышеназванного жилого помещения на основании договора купли-продажи. В данном помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который с ДД.ММ.ГГГГ выехал на другое постоянное место проживания, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в комнате нет счетчиков, платить коммунальные расходы накладно. Ответчик в комнате не появляется, вселиться не пытался, его вещи в помещении отсутствуют.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Судебное извещение, направленное по адресу регистрации, вернулось в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Учитывая, что ФИО2 в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не просил, явку представителя не обеспечил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 4, с ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4, ФИО2 – продавцы, и покупателем ФИО1

Жилое помещение было передано покупателю ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи.

Вышеназванный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения. Пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Пунктом 5 договора купли-продажи предусмотрена обязанность ФИО2 сняться с регистрационного учета в течение 7ми дней со дня подписания договора и освободить отчуждаемую комнату от личного и иного имущества.

Согласно справке ЕРКЦ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, комната 4.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном комнате не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, его вещей в комнате нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не пользуется жилым помещением, его вещей не имеется, членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет, каких либо соглашений, относительно пользования жилым помещением ответчиком в судебное заседание не представлено.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в спорной комнате с июля 2023 года, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет, кто является членом его семьи, а кто нет.

Учитывая, что ответчик членом семьи собственников жилого дома не является, соглашения о проживании в доме не заключали, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в доме истцов нет, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната 4.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 4.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.Р. Ибрагимов