дело № 2-746/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Бембеевой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кокеляевым Б.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 31,61 кв.м. В указанной квартире были самовольно произведены перепланировка и переустройство жилого помещения, а именно: демонтаж шкафа и заложение дверного проема между прихожей и жилой. Согласно техническому паспорту в результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры не изменилась и составляет 32 кв.м, жилая площадь – 18,9 кв.м. Все действия по перепланировке и переустройству не нарушают законные интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просил суд сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 32 кв.м, жилой площадью 18,9 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации г. Элисты не явился, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не представлял.

Заместитель начальника Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия ФИО2 согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя инспекции.

Представители БУ РК «БТИ», АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «Элиста», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений, ходатайств об отложении судебного заседания не направили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 31,61 кв.м, расположенной по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости от 08 февраля 2007 года, свидетельством о государственной регистрации права от 09 марта 2007 г. <данные изъяты>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы.

Как видно из технического паспорта жилого помещения - квартиры <данные изъяты>, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по РК по состоянию на 30 января 2023 года, в квартире произведено увеличение жилой площади а счет демонтажа шкафа, заложение дверного проема между прихожей и жилой. В результате переустройства и перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры составляет 32 кв.м, жилая площадь - 18,9 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <данные изъяты> (паспорт 85 <данные изъяты>) удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: Республика <данные изъяты>, в виде демонтажа шкафа и заложения дверного проема между прихожей и жилой, в результате которого общая площадь квартиры составила 32 кв.м, в том числе жилая площадь – 18,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Бембеева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 марта 2023 года.