УИД 50MS0044-01-2022-003241-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.03.2023 г. Кузьминский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Федоровой Я.Е. при секретаре Перминовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1733/23 по иску ГБУ «Жилищник района Кузьминки» к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

ГБУ «Жилищник района Кузьминки» обратилось с исковыми требованиями к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение.

В обосновании заявленных требований, указало, что поступила заявка от жителя квартиры № … А.Н.А., проживающей по адресу: г. ….., о течи по стене с квартиры № ….. На момент осмотра мастерским участком №3 выявлена течь в перекрытии между квартирами №… и №… стеновой панели центрального отопления, расположенной между кухней и большой комнатой. Просят обязать ФИО1 предоставить беспрепятственный доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. ….. представителям управляющей организации - ГБУ «Жилищник района Кузьминки» для обследования и производства работ по восстановлению работоспособности системы отопления. Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник района Кузьминки» расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей 00 коп.

Представитель истца в суд не явился.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации. Правом на участие в рассмотрении дела не воспользовался, письменных объяснений по существу иска не представил, с заявлением об отложении разбирательства дела не обращался.

Суд полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему, -

Ответчик ФИО1, является собственником жилого помещения - квартиры № …, расположенной по адресу: г. …...

ГБУ «Жилищник района Кузьминки» является управляющей организацией данного жилого многоквартирного дома и обеспечивает выполнение задач и функций в соответствии с ч. 1 и ч. 1.1-1.3 ст. 161 ЖК РФ. Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживающей территории.

В соответствии с законодательством РФ и города Москвы, регулирующим деятельность управляющих и эксплуатирующих организаций, а также по условиям договоров управления многоквартирными домами, управляющая организация обязана своевременно проводить работы по устранению причин нарушения работоспособности инженерных систем и коммуникаций.

В Единый диспетчерский центр поступила заявка от жителя квартиры №… ФИО2, проживающей по адресу: г. …., о течи по стене с квартиры № ….. На момент осмотра мастерским участком №3 выявлена течь в перекрытии между квартирами №.. и №….. стеновой панели центрального отопления, расположенной между кухней и большой комнатой.

Для локализации аварии произведено перекрытие стояка системы центрального отопления.

Ответчик в доступе к инженерным коммуникациям для их обследования и проведения ремонтных работ на стояке центрального отопления с выполнением технологического отверстия в стеновой панели отказывает.

До настоящего времени предписания управляющей компании ГБУ «Жилищник района Кузьминки» ответчиком не исполнены.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, текущий ремонт и содержание общего имущества.

В силу п. «е» п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, Потребитель жилищно-коммунальных услуг обязан: допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 г. № 508-ПП, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, суд полагает удовлетворить исковые требования истца, так как действия ответчика нарушают права и охраняемые законом интересы всех собственников помещений в данном многоквартирном доме, являющихся равноправными собственниками данного общего имущества в многоквартирном доме, что недопустимо в силу закона и противоречит интересам и правам других собственников помещений в этом многоквартирном доме.

Обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствуют законному праву истца на проведение обследования жилого помещения, в связи с чем суд считает удовлетворить заявленные требования об обеспечении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: г. …..

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 (паспорт …..), предоставить беспрепятственный доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. … представителям управляющей организации - ГБУ «Жилищник района Кузьминки» (ИНН …) для обследования и производства работ по восстановлению работоспособности системы отопления.

Взыскать с ФИО1 (паспорт …..), в пользу ГБУ «Жилищник района Кузьминки» (ИНН …) расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей 00 копеек.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подача апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г.Москвы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья