Решение по делу № 2-1603/2022 от 09.03.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, третьи лица: несовершеннолетние <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> в лице законного представителя <ФИО>.

Мотивированное решение суда

изготовлено 09 марта 2023 года

№ 2- 252/2023 (№2-1603/2022)

УИД 25RS0013-01-2022-002735-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Партизанск 03 марта 2023 года

Партизанский городской Приморского края в составе:

председательствующего судьи Дидур Д.В.

при секретаре Шматюк И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 ча к администрации Партизанского городского округа, КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, третьи лица: несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что так как между нею, нанимателем и другими членами семьи нанимателя соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>. не достигнуто, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между нанимателем и членами семьи нанимателя в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому. Обязать КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор», администрацию Партизанского городского округа заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за социальный найм, коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> нанимателем и членами семьи.

В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО5 пояснил, что он и ФИО1 проживают в квартире по адресу: <адрес>, оплачивают в полном объеме коммунальные платежи. Договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение заключен с братом ФИО1 – ФИО1. В настоящее время мать ФИО1, ФИО2, ФИО3 - ФИО4 восстановилась в родительских правах в отношении вышеуказанных детей, кроме ФИО1, так как последняя не захотела возвращаться к матери. ФИО6 с детьми, в отношении которых восстановлена в родительских правах, а так же со своим супругом и еще тремя детьми проживают по иному адресу. ФИО6 заявила требование о выселении его и К. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, так как намерена с супругом и детьми проживать в этой квартире, в связи с чем в настоящее время он подыскивает иное жилое помещение для проживания. По сути К. является бывшим членом семьи нанимателя, так как вместе они не живут, общего хозяйства не ведут, между ФИО6 (законным представителем ФИО1, ФИО2 и ФИО3) и ФИО5 (законным представителем ФИО1) имеются конфликтные отношения, совместное проживание не возможно, в связи с чем он и обратился с настоящим иском. От прав на спорное жилое помещение К. не отказывается, ее выезд носит вынужденный характер.

Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, полагала возможным удовлетворить требование о выдаче нанимателю и членами семьи нанимателя отдельные платежные документы, в части требования о возложении обязанности на КГУП «Примтеплоэнерго» заключить отдельные соглашения с нанимателем и членами семьи нанимателя просила отказать, так как требование не основано на законе.

Представитель ответчика - администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, представил письменный отзыв на иск, из содержания которого следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности Партизанского городского округа. <Дата> между администрацией Партизанского городского округа и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №___. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, ФИО1, ФИО3 (пункт 3 Договора). Просит рассмотреть исковое заявление по существу и принять решение с учетом норм действующего законодательства, рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации Партизанского городского округа.

Представитель ответчика - КГУП «Приморский экологический оператор» в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен.

Третьи лица - несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, ФИО3 и их законный представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежащим образом извещены.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Партизанского городского округа.

Как следует из договора социального найма №___ от <Дата>, заключенного между администрацией Партизанского городского округа и ФИО1, в лице законного представителя ФИО5 ча, наниматель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью 54,9 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, ФИО1, ФИО3.

Согласно справе МКУ «Административно-хозяйственное управление», по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как указал ФИО5 с момента заключения договора социального найма, он один несет бремя содержания квартиры.

В силу ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

В п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Согласно п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая пояснения ФИО5 о том, что ФИО1 фактически не является членом семьи нанимателя -ФИО1, так как они не ведут совместного бюджета, учитывая, что К. вынуждена выехать из квартиры, но от прав на спорное жилое помещение истица не отказывается, учитывая, что соглашения о порядке определения долей в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные платежи между ними не заключалось, суд приходит к выводу о необходимости определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 по ? доли и о возложении на администрацию Партизанского городского округа, КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор» обязанности выдать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Разрешая требование истца о возложении обязанности на КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор», администрацию Партизанского городского округа заключить отдельные соглашения, суд приходит к следующему.

Бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах, КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор», не являются лицами, уполномоченными на заключение соглашений между бывшими членами семьи нанимателя, а потому на них не может быть возложена соответствующая обязанность.

Соответственно, суд полагает необходимым возложить на администрацию Партизанского городского округа обязанность заключить с ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 соглашения, определяющие порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице законного представителя ФИО5 ча к администрации Партизанского городского округа, КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 по ? доли.

Возложить на администрацию Партизанского городского округа обязанность заключить с ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 соглашения, определяющие порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Возложить на администрацию Партизанского городского округа, КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор» обязанность выдать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования истца о возложении обязанности на КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор» выдать отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Дидур