Дело № 2-269/2023

Решение

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-269/2023 по иску ФИО2 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права на квартиру, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском. Свои требования обосновывает тем, что решением Чертановского районного суда г. Москвы от 18.05.1999г. за ФИО3 – матерью истца, было признано право на жилую площадь по адресу: адрес. ФИО4, учитывая свое физическое состояние и необходимость постоянного присмотра за ней, в 2011 году, вселила в занимаемое помещение свою дочь – ФИО2, которая и по март 2022г. постоянно, безвыездно проживала по адресу – адрес, оставаясь при этом зарегистрированной в квартире №42 по тому же адресу. 12.09.2020г. ФИО4 обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о заключении с ней договора социального найма. Письмом от 30.09.2020г. ДГИ г. Москвы отказал в предоставлении услуги заключения договора социального найма в связи с тем, что решение Чертановского суда г. Москвы от 18.05.1999г. не содержит сведений об обязании ДГИ заключить договор социального найма. Отказ в заключении договора ФИО4 не обжаловался. 14.07.2021г. ФИО4 умерла. В апреле 2022г. в квартиру пришли сотрудники управляющей компании, сменили замки и опечатали квартиру в отсутствие истца. Истец с 2011г. постоянно проживала в указанной квартире, провела капитальный ремонт, обеспечивала сохранность жилого помещения, поддерживала надлежащее состояние жилого помещения, проводила текущие ремонты жилого помещения, своевременно вносила плату за жилое помещение, коммунальные услуги, электроэнергию, задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг по данной квартире не имеет. Истец считает, что ее мать ФИО4 являясь единственным лицом, имеющим установленное решением суда право на жилую площадь, в порядке ст. 70 ЖК РФ, на законных основаниях вселила истца в указанную квартиру и что у истца с момента вселения возникло право на указанную жилплощадь. Просит признать за ФИО2 право на жилую площадь, квартиру, расположенную по адресу: ...; обязать ДГИ г. Москвы заключить с ФИО2 договор социального найма на вышеуказанную квартиру.

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц ГБУ МФЦ г. Москвы, Управление Росреестра по г. Москве, ИФНС №26 России по г. Москве в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

В ходе рассмотрения дела по существу от представителя истца поступило ходатайство о вызове и допросе в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7

Свидетель ФИО6 в судебное заседание явилась, пояснила суду, что знакома с истцом. Вместе работали. Знакомы с 2008г. Когда произошел пожар, помогала истцу собрать деньги на ремонт. Квартира №47, на втором этаже. В квартире проживала истец и ее мама. Разговоров о том, чья квартира не было.

Свидетель ФИО7 в судебное заседание явилась, пояснила суду, что знакома с истцом длительное время, проживают в одном доме. Мама истца проживала в квартире №47. После пожара к ней переехала ее дочь – истица. В квартире они проживали вдвоем.

Суд, выслушав мнение истца и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Собственником указанного жилого помещения является г. Москва.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Чертановского межмуниципального районного народного суда г. Москвы от 18.05.1999г. установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес является ведомственной. ФИО8 была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя как жена нанимателя ФИО9. Муж ФИО8 – ФИО9 умер 24.08.1995г. Решением суда было признано за ФИО3 право на жилую площадь по адресу: адрес. ....

После смерти ФИО9, ФИО4 обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о заключении с ней договора социального найма. Письмом ... было отказано в предоставлении государственной услуги, поскольку она не являлась лицом, получающим государственную услугу. Данный отказ обжалован не был.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец обосновывает свои требования на том, что поскольку ее мать ФИО4 была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, вселила истца на законных основаниях, таким образом, у истца возникло право пользования спорным жилым помещением.

Суд, не может согласиться с данными основаниями, поскольку истцом не представлено доказательств в подтверждение своих доводов.

Согласно ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч .1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Суд учитывает, что в соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Тот факт, что истец после смерти ФИО4 продолжает проживать в спорном помещении, не является основанием возникновения у ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст . 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права на квартиру, обязании заключить договор социального найма, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Чертановский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья: