57RS0026-01-2022-002660-82 Дело №2-1997/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 год город Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Соколовой Н.М.,

при секретаре Леоновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Администрации Орловского муниципального округа Орловской области к ФИО1 о понуждении к заключению договора социального найма муниципального жилого помещения,

установил:

Администрация Орловского муниципального округа Орловской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении к заключению договора социального найма муниципального жилого помещения. В обоснование исковых требований истец указал на следующие обстоятельства.

В связи с окончанием срока действия договора найма специализированного жилого помещения с нанимателем – ФИО1, администрацией Орловского муниципального округа Орловской области принято решение об исключении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из специализированного жилищного фонда Орловской области и заключении договора социального найма жилого помещения с ответчиком, о чем издано постановление № отДата.

Истцом в адрес ответчика направлено письменное уведомление о необходимости явиться в администрацию Орловского муниципального округа для заключения договора социального найма на рассматриваемое жилое помещение. Ответчик почтовые уведомления не получает, в добровольно порядке в администрацию округа не является. Договор социального найма муниципального жилого помещения подлежит заключению в обязательном порядке.

Администрация Орловского муниципального округа Орловской области просила суд обязать ФИО2, Дата года рождения (документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии №, выданным Межрайонным отделом УФМС России по Орловской области Дата) заключить с администрацией Орловского муниципального округа Орловской области договор социального найма муниципального жилого помещения – квартиры, площадью 34,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В суд представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В связи с принятием Закона Орловской области от Дата №-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований Орловской области, входящих в состав Орловского района Орловской области, путем их объединения во вновь образованное муниципальное образование Орловской области с наделением его статусом муниципального округа», муниципальные образования, входящие в состав Орловского района Орловской области, в том числе муниципальное образование Орловский район Орловской области, преобразованы путем их объединения в Орловский муниципальный округ Орловской области.

В соответствии с решением Орловского окружного Совета народных депутатов №14-МПА от 18.11.2021 г. «О вопросах правопреемства» (принято решением Орловского окружного Совета народных депутатов №4/51-ОС от 18.11.2021 г), администрация Орловского муниципального округа Орловской области является правопреемником администрации Орловского района Орловской области.

Согласно решению Орловского окружного Совета народных депутатов от 25.11.2021 г. №5/66-ОС «О создании администрации Орловского муниципального округа Орловской области», с 1 января 2022 г. сформирован исполнительно-распорядительный орган Орловского муниципального округа Орловской области – администрация Орловского муниципального округа Орловской области.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

По смыслу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно понуждение к заключению договора в случае, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу абзаца 1 пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

В судебном заседании установлено, что в связи с окончанием срока действия договора найма специализированного жилого помещения с нанимателем – ФИО1, администрацией Орловского муниципального округа Орловской области принято постановление № от Дата об исключении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из специализированного жилищного фонда Орловской области с Дата и заключении договора социального найма жилого помещения с ответчиком.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от Дата, правообладателем квартиры является Муниципальное образование Орловский муниципальный округ Орловской области.

Квартира была включена в Реестр специализированного жилищного фонда Орловского района Орловской области на основании постановления администрации Орловского района Орловской области от 13 сентября 2017 года №2205 «О включении жилых помещений в Реестр специализированного жилищного фонда Орловского района».

Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого ребенку-сироте или ребенку, оставшемуся без попечения родителей, лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, составляет пять лет и истек.

При этом, в соответствии с частью 3 статьи 3 Закона Орловской области от 06.12.2007 г. №727-ОЗ «О дополнительных гарантиях жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и наделении органов местного самоуправления Орловской области отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого ребенку-сироте или ребенку, оставшемуся без попечения родителей, лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению уполномоченного органа местного самоуправления. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается постановлением Правительства Орловской области.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям-сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, уполномоченный орган местного самоуправления, осуществляющий управление муниципальным специализированным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном Правительством Орловской области.

Наличие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости заключения с ответчиком на новый пятилетний срок договора специализированного жилого помещения, суду не представлено.

Заключение договора социального найма муниципального жилого помещения между сторонами обязательно, ответчик уклоняется от его заключения, следовательно, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования администрации Орловского муниципального округа Орловской области являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет муниципального образования «город Орел» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Орловского муниципального округа Орловской области удовлетворить.

Обязать ФИО2, Дата года рождения, уроженца <адрес> (документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии №, выданным <данные изъяты>) заключить с администрацией Орловского муниципального округа <адрес> договор социального найма муниципального жилого помещения – квартиры, кадастровый №, площадью 34,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования «Город Орел» государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны и их представители могут ознакомиться 01 ноября 2022 года.

Судья Н.М. Соколова