№ 2-992(1)/2023
64RS0028-01-2023-001740-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2023 г. г. Пугачев
Пугачевский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Антонычевой Ю.Ю.,
при секретаре Бохан Е.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика - адвоката Мигдалёвой Э.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес> В обоснование требования указала, что на основании договора купли-продажи от 10.06.2010 она является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. В спорном жилом помещении, предыдущим собственником, был зарегистрирован ФИО2 с 24.05.2006, так как ему нужна была прописка для участия в социальной программе для получения жилья. Однако, ответчик в жилое помещение по месту регистрации не вселялся, никогда не проживал и не проживает в настоящее время, его вещей в жилом помещении никогда не было, расходы по оплате спорного жилого помещения не несет. На основании изложенного, истец просила признать ФИО2 не приобретшим права пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по вышеизложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика - адвокат Мигдалёва Э.Ф., участвующая в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, считала требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Поскольку при смене собственника за бывшими членами собственника не сохраняется право пользования жилым помещением. Кроме того, ответчик никогда не вселялся в данное жилое помещение, никогда в нем не проживал, не участвовал в оплате коммунальных услуг. Поэтому право пользования жилым помещением ответчик не приобрел.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался по имеющимся в деле адресам, почтовые отправления возвращены в суд за истечением срока хранения, место его пребывания неизвестно.
В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с привлечением к участию в деле адвоката, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.
Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 27, 40 Конституции РФ).
Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений п. 1 ст. 209 и ст. 304 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику такого имущества, который может требовать устранения всяких нарушений его прав. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.
В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Статьей 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что жилое помещение - дом, находящийся по адресу: <Адрес>", принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимости от 10.06.2010, заключенного с ФИО5 Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Номер> от 22.06.2010 (л.д. 6-8, 9, 10, 11-12).
Кроме того, ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером <Номер> расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 432 кв.м, с разрешенным использованием земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от 10.06.2010. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Номер> от 22.06.2010 (л.д. 50-51).
Согласно п. 6 договора купли-продажи недвижимости от 22.06.2010 в продаваемом доме зарегистрированы: ФИО6, ФИО2 Сведений о лицах, снявшихся с регистрационного учета, но сохраняющих право проживания не имеется.
Как следует из сведений, предоставленных отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области, домовой книги, справки, ответчик значится зарегистрированным с 24.05.2006 по настоящее время по адресу: <Адрес>" (л.д. 13-17, 18, 21).
Кроме того, в судебном заседании свидетель ФИО7, показала, что с 2007 г. состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 Для участия в социальной программе для получения жилья им нужна была совместная прописка у родителей прописаться не получилось, поэтому они попросили ее бабушку – ФИО6 прописать их в ее доме, по адресу: <Адрес> <Адрес> Они никогда не вселялись с мужем и не жили в данном жилом помещении. Через год они развелись, но он так и не выписался. Проживал ответчик у своих родителей по <Адрес>. В настоящий момент вступает в наследство и оформляет квартиру родителей.
Свидетель ФИО8, показала, что ее дочь около 16 лет является собственником данного дома. ФИО2 никогда в нем не проживал, каких-либо вещей ответчика там не было, и она не видела, так как часто навещала бабушку.
Показания свидетелей последовательны, они не заинтересованы в исходе дела, не верить показаниям свидетелей у суда нет оснований.
Судом установлено, что право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, а регистрация по месту жительства в указанном доме ответчика носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истца, препятствует реализации ее прав как собственника. А также учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорное помещение он никогда не вселялся, не проживает в нем и никогда не проживал, его отсутствие в указанном жилом помещении не является временным, какого-либо соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением между сторонами спора заключено не было, спорный дом не является его местом жительства, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по сохранению за последним пользования жилым помещением на прежних условиях.
Напротив, ФИО1, как собственник жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствуют законные основания к возникновению права пользования спорным жилым помещением, поскольку на то отсутствует воля собственника.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств в подтверждение наличия права пользования у ФИО2 спорным жилым помещением суду не представлено.
Также суду не представлено доказательств, что ответчику чинились какие-либо препятствия для проживания в спорном жилом помещении.
С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес> <Адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (<Номер>) удовлетворить.
Признать ФИО2 (<Номер>) не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2023 г.
Судья