Дело № 2-764/2023
УИД 54RS0025-01-2023-001224-72
Поступило в суд 19.07.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2023 года г. Куйбышев, Новосибирская область
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.
при секретаре Бородихиной Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска ФИО1 указывают, что ей принадлежат на праве собственности (договор от ДД.ММ.ГГГГ) объект незавершенного строительства и земельный участок. Объект незавершенного строительства имеет следующие характеристики: кадастровый №, площадь застройки: 23,2 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства: 12%, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Земельный участок - кадастровый №, площадь 400 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Объект незавершенного строительства и земельный участок были приобретены ею в браке с ФИО2 (Свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ).
В 2007 году строительство жилого дома было окончено (без внутренней отделки), а в 2008 году закончили полное строительство объекта с внутренней отделкой, и их семья переехала для проживания в вышеуказанный жилой дом.
Однако, при обращении в Администрацию города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области, для дальнейшего оформления документов на жилой дом, для ввода объекта в эксплуатацию нам в устной форме пояснили, что объект капитального строительства жилой дом не соответствует требованию к строительству, нарушены минимальные отступы от границ соседнего земельного участка, а также отсутствуют разрешительные документы для завершения строительства, которые необходимо было получить в соответствующем органе.
Расположение жилого дома на земельном участке, относительно границ участка не соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», правил землепользования и застройки города Куйбышева Новосибирской области, согласно которым расстояние от стен жилого дома до границ с соседним земельным участком должно составлять не менее З м. Обследуемый жилой дом расположен на расстоянии менее 1,93 метра от границ с земельным участком <адрес> №. Правообладатель (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ) жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, ФИО3 исковые требования поддерживает в полном объеме, против заявленных требований не возражает.
По выводам технического заключения, выполненного ООО «Альянс-Проект» по результатам обследования технического состояния и несущей способности строительных конструкций жилого дома, соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологического надзора. Строительные конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии, несущая способность фундаментов, стен, перекрытия достаточна для восприятия действующих усилий.
Здание пригодно для дальнейшей безопасной эксплуатации по своему назначению, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Жилой дом находится целиком в границах земельного участка с кадастровым номером: №. Согласно информации инвентаризационная стоимость объекта составляет 648 716 рублей.
В соответствии с технической инвентаризацией жилого дома, трех комнатный жилой дом имеет следующие характеристики: количество этажей 2, площадь здания 131,3 кв.м. (Согласно приказу Минэкономразвития РФ №90 от 01.03.2016 года), общая площадь жилого дома 125,3 кв.м., жилая площадь 53,8 кв.м., что подтверждается планом объекта от ДД.ММ.ГГГГ.
Просит суд прекратить за истцом право собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки: 23,2 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства: 12%, кадастровый №, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес> признать за истцом право собственности на жилой дом, количество этажей 2, площадью здания 131,3 кв.м., общей площадью 125,3 кв.м., жилой площадью 53.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации г. Куйбышева Новосибирской области в судебном заседании участия не принимал, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает, ст. 173 ГПК РФ понятна.
Третьи лица в судебное заедание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку представитель ответчика – администрации г.Куйбышева Новосибирской области признал исковые требования ФИО1, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, количество этажей 2, площадью здания 131,3 кв.м., общей площадью 125,3 кв.м., жилой площадью 53.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации г. Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект незавершенного строительства, площадью застройки: 23,2 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства: 12%, кадастровый №, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, количество этажей 2, площадью здания 131,3 кв.м., общей площадью 125,3 кв.м., жилой площадью 53,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
Судья Ю.Г. Гламаздина