Решение

Именем Российской Федерации

24 января 2023 годаадрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием прокурора фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-375/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с последующими уточнениями о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения расположенным по адресу: Москва, адрес.

В обоснование доводов иска истец указал, что истец, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Право собственности на данное жилое помещение истец зарегистрировал 25.01.2002г. на основании Договора передачи квартиры в собственность от 10.12.2001 года. 09.10.2019 года истец временно зарегистрировал по месту проживания ответчика ФИО2, на срок до 15.10.2024 года. Однако, в настоящее время, истец вынужден обратиться в суд иском до истечения срока в связи с тем, что ответчик ведёт себя агрессивно, угрожает истцу и его семье расправой в случае обращений истца в органы полиции, портит принадлежащее истцу имущество, а также не оплачивает коммунальные платежи. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета добровольно ответчик отказывается. В настоящее время по адресу; адрес. адрес, корн. 4, кв. 358, согласно выписки из домовой книги, ответчик остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета истцу отказали. Членом семьи истца, ответчик не является, каких-либо договорных обязательств не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также становится опасным для жизни истца и его близких.

Представитель истца по доверенности фио явилась в судебное заседание, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщил, в связи, с чем суд считает возможным, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, допросив явившегося свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес, основанием являлся договор передачи квартиры в собственность № 09В078-005143 от 10.12.2001г.

25.01.2002 года Управление Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировало переход права на спорное жилое помещение к Истцу, регистрационная запись 77-01/13-125/2001-5082.2-1.

Согласно выписке из домовой книги от 14.10.2022 года в спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик фио

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, в настоящее время ответчик ведёт себя агрессивно, угрожает истцу и его семье расправой в случае обращений истца в органы полиции, портит принадлежащее истцу имущество, а также не оплачивает коммунальные платежи. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета добровольно ответчик отказывается.

В ходе рассмотрения дела, судом был допрошен свидетель фио. жена истца, которая показала суду, что истец имеет в собственности жилое помещение расположенное по адресу: адрес. Истец является единственным собственником указанного помещения. Ответчик фио родственником по отношению к истцу и свидетелю не является. Свидетель знает ФИО2 около 5 лет. Ответчик просил зарегистрировать его в квартире. Однако от ответчика стали поступать угрозы, а также порча имущества истца. Истец и ответчик не заключали каких-либо договоров, только устные договорённости.

Оценивая показания допрошенного свидетеля, суд принимает их во внимание, поскольку они последовательны, логичны и согласовываются с пояснениями стороны истца.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик возражений на исковые требования истца не представил, доводы иска не опроверг.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и выселении его из жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г. и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик фио подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры №358, расположенной по адресу: Москва, адрес.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савёловский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 31.01.2023 года.