16RS0037-01-2022-002010-49

дело № 2-660/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2022 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 сш к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан и Палате имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: . В настоящее время в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что жилой дом находится на двух земельных участках: половина дома расположена на земельном участке с кадастровым №, который находится в собственности истца, в половина дома расположена на земельном участке с кадастровым №, который находится в муниципальной собственности. Эти участки выделялись собственникам ДД.ММ.ГГГГ, затем на них был построен единый жилой дом с двумя разными входами, двумя разными собственниками, каждый из которых распоряжался своей ? долей. ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом перешла истцу по наследству после смерти брата, ? доли – истец купила. Истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым №, так как ранее адрес у земельного участка был .

В процессе рассмотрения дела к его участию в качестве соответчика привлечена Палата имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан.

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан и Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседании не явились, извещение произведено, представитель ФИО2 представила возражения на исковое заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие ответной стороны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

На основании пункта 9.1. статьи 3 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с 1 января 2017 года в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

При этом принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан, как этом предусматривалось прежними редакциями данной нормы статьи, так и в соответствии с действующей редакцией, не требуется.

В силу пункта 3 статьи 3 указанного Федерального закона, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Пунктом 9 статьи 3 указанного Федерального закона предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Бугульминского нотариального округа ФИО4 Также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке по адресу: . Другая ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом приобретена истцом по договору купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении кадастровых работ выявлено, что указанный жилой дом расположен на двух земельных участках: на земельном участке с кадастровым №, собственником которого является истец, и на земельном участке с кадастровым №, который документально находится в муниципальной собственности.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым № в установленном законом порядке по причине того, что в правоустанавливающем документе – договоре № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданный первоначальным владельцам, адрес указанного земельного участка отличается от действующего: а именно: .

Анализ вышеизложенных норм права и установленные судом обстоятельства с учетом оценки представленных доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Принимая подобное решение, суд исходит из того, что в данном случае истец лишена возможности восстановить свои права в ином порядке.

Таким образом, следует признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: .

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 сш к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (№) и Палате имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (№) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 сш (№) право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение06.07.2022