№2-4147/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г. Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.,

при секретаре Дьяковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>5 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности,

установил :

Истец <ФИО>1 обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности, в обосновании иска указав, что <ФИО>1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м. В целях его улучшения и благоустройства в нем были произведены изменения, данные действия ими были произведены самостоятельно без разрешительных документов. Истцом в настоящее время получены все положительные заключения, согласно которым указанная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Просил суд сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 54,0 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец <ФИО>1 представитель истца <ФИО>3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика <ФИО>6 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представили суду заявление о рассмотрении денла в их отсутствие.

Представители третьих лиц в судебном заседании участие не принимали, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что <ФИО>1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> имело общую площадь 48,8 кв. м.

Согласно техническому паспорту, составленного на 08.08.2025 г. следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> имеет общую площадь 54,7 кв. м.

Из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций, составленного «Астраханская Бизнес-Лига», помещение может эксплуатироваться по назначению без проведения дополнительных работ по усилению или укреплению несущих конструкции.

Согласно акту по обеспечению пожарной безопасности <номер> от 25.08.2025 г. перепланировка <адрес> по адресу: <адрес> не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ N123 от 23.07.2008 г.).

Таким образом, перепланированная и переустроенная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил. Существование перепланировки, а так же мероприятия по переустройству не нарушают прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при перепланировке не были затронуты несущие конструкции, что подтверждается предоставленными в судебное заседание доказательствами.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца, в этой части, законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>7 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общей площадью 54,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за <ФИО>1 на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 54,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течении одного месяца через районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 1 декабря 2025 года.

Судья Е.В. Шамухамедова