Дело №2-2832/2023
УИД 77RS0001-02-2022-017837-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2023 года адрес
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2832/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Комплексное Обслуживание Района» к ... о предоставлении доступа в жилое помещение для производства работ, возмещении судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец общество с ограниченной ответственностью «Комплексное Обслуживание Района» (ООО «КОР») обратился с иском к ..............., в соответствии с которым просил обязать ответчиков предоставить истцу доступ в квартиру № 482 по адресу: адрес, для проведения дезинсекционных работ.
В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет функции управления многоквартирным домом по адресу: адрес.
...ова В.Н. является ответственным лицом по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу адрес. В указанной квартире также зарегистрированы ответчики ...ов А.Н., ...ов Г.Т., ...ова К.А.
Истцу поступил запрос от жителей многоквартирного дома о проведении дезинсекционных работ. В ходе обследования было выявлено, что причиной появления тараканов является антисанитарное состояние квартиры ответчиков.
Ответчики отказались предоставить истцу доступ в жилое помещение для проведения работ, что послужило основанием для обращения ответчика в суд с настоящим иском.
В судебное заседание явился представитель истца ООО «КОР» фио, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики ...ова В.Н., ...ов А.Н., ...ов Г.Т., ...ова К.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражения на иск суду не представили.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3, 4 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и(или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 адрес кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных иштересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011‚ потребитель коммунальных услуг (собственник жилого помещения в многоквартирном доме) обязан допускать в занимаемое жилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ.
В соответствии в подп. «б» п. 32 указанных Правил исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или_нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любос время.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ООО «КОР» осуществляет функции управления многоквартирным домом по адресу: адрес на основании протокола счетной комиссии по итогам заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес от 04.05.2009, Договора управления многоквартирным домом №Мен-23-2 от 01.09.2009.
...ова Валентина Николаевна является ответственным лицом по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу адрес.
Согласно выписке из домовой книги №7157571 от 13.09.2022 в указанной квартире также зарегистрированы совершеннолетние граждане ...ов ФИО1, ...ов ФИО2, ...ова ФИО3 Альбертовна.
25.07.2022 истцу поступил запрос от жителей многоквартирного дома о проведении дезинсекционных работ.
В ходе обследования было выявлено, что причиной появления тараканов является антисанитарное состояние квартиры ответчиков.
04.08.2022 истец направил ...овой В.Н. уведомление, исх. №486, о предоставлении доступа в квартиру для проведения работ в период 10.08.2022 с 10:00 до 12:00.
Ответчики доступ истцу в жилое помещение для проведения работ не предоставили, о чем сотрудниками ООО «КОР» составлен акт о недопуске от 10.08.2022.
15.09.2022 истец повторно направил ...овой В.Н., ...ову А.Н., ...ову Г.Т., ...овой К.А. уведомления о предоставлении доступа в квартиру для проведения работ в период 19.09.2022 с 10:00 до 12:00.
Ответчики доступ истцу в жилое помещение для проведения работ не предоставили, о чем сотрудниками ООО «КОР» составлен акт о недопуске от 19.09.2022.
В июне 2023 года истцу поступили обращения жителей многоквартирного дома фио, фиоо проведении дезинсекционных работ в квартире ответчиков.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу, что указанные документы подтверждают наличие законного основания для требования истца о предоставлении доступа в квартиру ответчиков, а также факт неисполнения ответчиками законного требования.
Как следует из материалов дела, на текущую дату сохраняется необходимость в проведении дезинсекционных работ в квартире ответчиков и получения доступа в квартиру.
Ответчиками доказательств исполнения требования истца не представлено, требование не оспорено.
Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «КОР» к ............... законны и обоснованны, вследствие чего подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом в подтверждение оплаты государственной пошлины в материалы дела представлено платежное поручение №1127 от 28.11.2022 на сумму сумма Указанные расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу ответчиками.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
исковые требования - удовлетворить.
Обязать ответчиков ...ову Валентину Николаевну, ...ова Альберта Николаевича, ...ова ФИО2, ...ову ФИО3 Альбертовну предоставить доступ ООО «КОР» в квартиру № 482 по адресу: адрес, для проведения дезинсекционных работ.
Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ...овой Валентины Николаевны, ...ова Альберта Николаевича, ...ова ФИО2, ...овой К-ны Альбертовны в пользу истца ООО «КОР» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия
решения в окончательной форме.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2023 года.