Дело №2-3115/2023

УИД 36RS0005-01-2023-003309-80

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 сентября 2023 г. г. Воронеж

Советский районный суд г.Воронежа в составе: председательствующего – судьи Глущенко О.Ю., при секретаре Яковлевой О.Н., рассмотрев в открытом предварительномсудебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Рынок Юго-Западный» к Фазлехаку Шамсуррахману о взыскании задолженности и пени за просрочку платежей по договорам аренды торговых мест

УСТАНОВИЛ:

ООО «Рынок Юго-Западный» обратился в суд с иском к ФазлехакуШ. о взыскании задолженности и пени за просрочку платежей по договорам аренды торговых мест, указав, что между истцом и ИП ФИО1 был заключен договор аренды торгового места от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ООО «РЮЗ» представило ИП ФИО1 торговое место № для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) по адресу: <адрес>. Указанное торговое место было передано ответчику по акту приема-передачи от 02.01.2018. Срок действия договора установлен с 02.01.2018 по 31.12.2028 (п.1.3 договора). В соответствии с п.1.1 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату и выполнять другие обязательства, предусмотренные договором. Согласно п.2.1 договора арендная плата устанавливается в размере 11980 руб. в месяц (НДС) не облагается) и включает в себя: непосредственно плату по использованию торгового места в размере 11360 руб., плату за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 620 руб. Оплата арендной платы производится арендатором в срок не позднее 5 числа текущего расчетного месяца путем внесения денежных средств в кассу арендодателя либо перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, указанный в договоре (п.2.3 договора). В нарушение договорных обязательств, предусмотренных п.п.2.1, 2.2, 2.3 договора, ответчик не внес арендную плату за январь 2018 года в размере 11980 руб. и февраль 2018 года 11980 руб. Размер основной задолженности составляет 23960 руб., размер пени по договору 8316,58 руб.

Кроме того, между истцом и ИП ФИО1 были заключены договоры аренды торгового места от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, обязательства по которым также исполнялись ненадлежащим образом. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРИП, ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с исключением недействующего ИП из ЕГРИП, дата прекращения деятельности – ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды торгового места от ДД.ММ.ГГГГ № за январь 2018 года в размере 11 980 руб. и февраль 2018 года в размере 11 980 руб., пени по указанному договору за период с 06.01.2018 по 09.08.2023 в размере 8 316,58 руб.; задолженность по договору аренды торгового места от30.04.2017 № за октябрь 2017 года в размере 400,00 руб. и декабрь 2017 года в размере 11 350 руб., пени по указанному договору за период с 06.10.2017 по 09.08.2023 в размере 4 202,04 руб.; задолженность по договору аренды торгового места от 30.04.2017 № за ноябрь 2017 года в размере 11 350 руб. и декабрь 2017 года в размере 11 350руб., пени по указанному договору за период с 06.11.2017 по 09.08.2023 в размере 8 184,13 руб.; задолженность по договору аренды торгового места от 26.12.2017 № за январь 2018 года в размере 11 980,00 руб. и февраль 2018 года в размере 5 940,00 руб., пени по указанному договору за период с 06.01.2018 по 09.08.2023 в размере 6 239,94 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 3 265,45 руб.

В судебном заседании представитель истцаООО «Рынок Юго-Западный» ФИО2 полагал возможным передать дело по подсудности в другой суд.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьями 46, 47 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт постоянного или преимущественного проживания в определенном месте жительства удостоверяется регистрацией по месту жительства, а факт временного проживания по какому-либо иному месту проживания (место пребывания) удостоверяется регистрацией по месту пребывания.

Согласно абзацу 2 статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

Статья 3 вышеуказанного закона обязывает граждан Российской Федерации регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как разъяснено в абз. 4 и 5 п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 № 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» при замене ненадлежащего ответчика надлежащим необходимо учитывать, что дело может рассматриваться тем же судом, если с учетом нового ответчика его подсудность не изменилась.

Если подсудность дела изменилась (например, ответчик находится на территории юрисдикции другого суда), дело, исходя из положений, закрепленных в части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации, должно быть передано в суд, которому оно стало подсудно.

Как установлено судом и усматривается из представленных ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области сведений, ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из доверенности <адрес>4 от 14.09.2023, выданной ФИО1 на имя представителя ФИО3, также следует, что адресом места жительства ответчика является <адрес>.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая то обстоятельство, что адрес места жительства ФИО1 не относится к юрисдикции Советского районного суда г.Воронежа,данное гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение по подсудности в Коминтерновский районный суд г.Воронежа.

Руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело по искуООО «Рынок Юго-Западный» к ФазлехакуШамсуррахману о взыскании задолженности и пени за просрочку платежей по договорам аренды торговых мест передать для рассмотрения по подсудности в Коминтерновский районный суд г.Воронежа.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение 15 дней.

Судья: О.Ю. Глущенко