68RS0013-01-2025-000243-35
Дело № 2-468/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... 18 марта 2025 года
Мичуринский городской суд ... в составе:
председательствующего судьи Старилова С.Н.,
при секретаре Рогатиной К.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЭйДжи-Ойл» о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре,
УСТАНОВИЛ:
... ФИО2 обратилась в Мичуринский городской суд ... с иском к ООО «ЭйДжи-Ойл» о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре.
В обоснование иска ФИО2 указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве собственности на земельный участок с КН ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную. ООО «ЭйДжи-Ойл» принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. ООО «ЭйДжи-Ойл» не проявляет интереса к судьбе земельного участка, не осуществляет его застройку, не ухаживает за участком, в его отсутствие не может провести межевание земельного участка. На собственность ООО «ЭйДжи-Ойл» наложены аресты с запрещением регистрационных действий. На земельном участке расположен жилой дом с КН ..., площадью ... кв.м., находящийся в долевой собственности. ... участка при уточнении границ составляет ... кв.м., выделяемая ? доля - ... кв.м.
Просит прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с КН ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...;
в счет принадлежащих долей выделить в натуре земельный участок площадью ... кв.м. по точкам ..., согласно схеме земельного участка от ..., составленной кадастровым инженером ФИО1;
признать право собственности на образуемый земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещалась надлежащим образом, доверила представлять интересы представителю ФИО1
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «ЭйДжи-Ойл» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причина неявки не известна. Сведениями об уважительности неявки суд не располагает.
В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Применительно к положениям п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 года № 234 и ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиком судебных извещений, не представлено.
Учитывая, что бремя негативных последствий вследствие неполучения судебной корреспонденции лежит на лице, ее не получившем, суд полагает, что ответчик уведомлен надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 ГПК РФ требования по направлению ответчику судебных извещений, в то время как со стороны ответчика усматривается уклонение от получения корреспонденции суда.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, полагаются на усмотрение суда.
В отзыве от ... Управление Росреестра по ... в качестве информации для суда сообщили, что согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с КН ... по адресу: ... имеет площадь ... кв.м., ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности и ? доля в праве общей долевой собственности ООО «ЭйДжи-Ойл». Согласно сведениям ЕГРН, в отношении имущества должника на момент подготовки отзыва имеются актуальные записи о запрете совершения учетно-регистрационных действий и действий по отчуждению имущества: с ..., внесенная в соответствии с Постановлением о наложении ареста на имущество должника ... по ИП ... от ...; от ..., внесенная в соответствии с Постановлением о запрете на совершение действий по регистрации ... от ... по ИП ... от ...; от ..., внесенная в соответствии с Постановлением судебного пристава-исполнителя ... от ... по ИП ... от ....
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В силу ч.1, ч.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.
Согласно п. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Судом установлено, что ФИО2 является правообладателем ? доли земельного участка с КН ..., общая долевая собственность, адрес: .... (л.д. 5-10).
Вторым собственником ? доли земельного участка с КН ..., является ООО «ЭйДжи-Ойл» (л.д. 5-10).
Имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости земельного участка с КН ...: запрещение регистрации, ..., ..., постановление о запрете на совершение действий по регистрации ... ...), выдан ... СОСП по ... ГМУ ФССП России (СПИ ... (л.д.8). Запрещение регистрации, ..., ..., постановление о наложении ареста на имущество должника выдан ... (л.д.9).
ФИО2 является правообладателем здания с КН ..., площадью ... кв.м., общая долевая собственность, адрес: ... (л.д.11-14).
Согласно схеме границ земельного участка от ..., выполненной кадастровым инженером ФИО1, общая площадь земельного участка с КН ..., адрес: ..., составляет ... кв.м., разрешенное использование участка – под жилую застройку индивидуальную, площадь выделяемого земельного участка ЗУ1 составляет ... кв.м., разрешенное использование участка: под жилую застройку индивидуальную, по точкам ... (л.д.15).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Кодекса суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
Значимым обстоятельством при рассмотрении данного спора является возможность выдела в натуре ? доли земельного участка по вышеуказанному адресу, принадлежащих истцу на праве общей долевой собственности, без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, с соблюдением интересов сторон.
Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли земельного участка между сторонами не достигнуто.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает возможным прекратить право общей долевой собственности сторон на земельный участок с КН ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...; выделить истцу в натуре земельный участок площадью ... кв.м. по точкам ..., согласно схеме земельного участка от ..., составленной кадастровым инженером ФИО1; признать право собственности на образуемый земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ... года рождения, паспорт ... ..., удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ... года рождения, паспорт ..., и Общества с ограниченной ответственностью «ЭйДжи-Ойл», ИНН ..., ОГРН ..., на земельный участок с КН ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...;
выделить ФИО2, ... года рождения, паспорт ..., в натуре земельный участок площадью ... кв.м. по точкам ..., согласно схеме земельного участка от ..., составленной кадастровым инженером ФИО1;
признать право собственности ФИО2, ... года рождения, паспорт ..., на образуемый земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ....
Председательствующий С.Н. Старилов