Дело № (47RS№-11)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<данные изъяты> в <адрес>
Всеволожский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Витер Л.В.
при помощнике ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов кадастровых работ, исключении сведений из ЕГРН
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив Дунай, СНТ «Дунай» ЛПШО им.Володарского, ул.9, ч.№; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанного земельного участка.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 612 кв.м.по адресу: <адрес>, массив Дунай, СНТ «Дунай» ЛПШО им.Володарского, уч.№. Местоположение на местности закреплено забором и канавами, сведения о местоположении земельного участка в ЕГРН отсутствуют.
При проведении кадастровых работ было установлено, что смежная граница между участком истца и участком с кадастровым №, принадлежащим ответчику, внесенная в ЕГРН, не совпадает с фактической границей. При этом, площадь участка истца уменьшена до 603 кв.м., а площадь участка ответчика увеличена с 595 кв.м. согласно правоустанавливающих документов, до 635 кв.м.
Также было установлено, что кадастровые работы участка ответчика выполнены с нарушением требований ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» так как не содержит согласования смежной границы с истцом.
Истец, ссылаясь на изложенное ст.12 ГК РФ, обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание явился представитель истца, требования поддержал.
Представитель ответчика явился, признал исковые требования.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 612 кв.м.по адресу: <адрес>, массив Дунай, СНТ «Дунай» ЛПШО им.Володарского, уч.№. Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право на земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив Дунай, СНТ «Дунай» ЛПШО им.Володарского, ул.9, ч.№ площадью 635 кв.м.
Сведения о земельном участке в указанной площади внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, до указанной даты площадь участка составляла 595 кв.м.
В силу ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.
В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Признание иска ответчиком является его правом, предусмотренным п.1 ст.39 ГПК РФ. Оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком суд не усматривает.
В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом, согласно п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В связи с чем, требования подлежит удовлетворению.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать недействительными результаты кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив Дунай, СНТ «Дунай» ЛПШО им.Володарского, ул.9, ч.№; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, массив Дунай, СНТ «Дунай» ЛПШО им.Володарского, №
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца через Всеволожский городской суд Ленинградской области
Судья: