УИД 16RS0015-01-2022-000296-52
Копия Дело №2-1/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 января 2023 года с. Большие Кайбицы
Кайбицкий районный суд Республики Татарстан
в составе:
председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,
при секретаре судебного заседания Гариповой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» о признании решения суда полностью исполненным, освобождении имущества от ареста, компенсации морального вреда,
Установил:
ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» о признании решения суда исполненным, освобождении имущества от ареста, мотивируя тем, что вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Кайбицкого районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено исковое заявление закрытого акционерного общества «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» к С.Р.Р. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. Данным решением с ФИО3 в пользу закрытого акционерного общества «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 267 771 рубль 10 копеек, в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 30 538 рублей 85 копеек, а всего 3 298 309 рублей 95 копеек. Также в пользу закрытого акционерного общества «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом, площадью 183,8 кв.м с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 2868,01 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, с реализацией заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены жилого дома и земельного участка в размере 2 718 400 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, не исполнив вышеуказанное решение суда. ДД.ММ.ГГГГ отделом судебных приставов по Буинскому, Апастовскому и Кайбицкому районам УФССП по Республике Татарстан возбуждено исполнительное производство №.
После смерти ФИО3 в права наследования вступила его дочь – ФИО1, которой выдано свидетельство о праве наследство по закону на находящиеся по адресу: <адрес>, жилой дом и земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Буинскому, Апастовскому и Кайбицкому районам УФССП России по Республике Татарстан объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра недвижимости, а также регистрации ограничений и обременений в отношении указанных жилого дома и земельного участка.
Согласно отчету общества с ограниченной ответственностью «Региональный Центр Оценки и Экспертизы» № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти наследодателя) рыночная стоимость находящихся по адресу: <адрес>, жилого дома с кадастровым номером № составляет 1 617 578 рублей, земельного участка с кадастровым номером № – 272 461 рублей, соответственно стоимость перешедшего к ФИО1 наследства составляет 1 890 039 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного решения и исполнительного документа на счет отдела судебных приставов по Буинскому, Апастовскому и Кайбицкому районам УФССП по Республике Татарстан законным представителем истца ФИО1 во исполнение обязательств внесено 1 890 050 рублей, в связи с чем истец полагает, что её обязательства по долгам наследодателя исполнены в полном объеме.
Просит признать решение Кайбицкого районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ исполненным; снять арест, наложенный в отношении находящихся по адресу: <адрес>, жилого дома и земельного участка; приостановить исполнительное производство № до вступления в законную силу решения суда по вышеуказанному исковому заявлению.
ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 уточнила исковые требования, просила признать решение Кайбицкого районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ исполненным; снять арест, наложенный в отношении находящихся по адресу: <адрес>, жилого дома и земельного участка; взыскать с закрытого акционерного общества «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» в её пользу компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.
ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать решение Кайбицкого районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ полностью исполненным; снять арест, наложенный в отношении находящихся по адресу: <адрес>, жилого дома и земельного участка; в части исковых требований о взыскании с закрытого акционерного общества «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» в её пользу компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей отказывается.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и дала объяснения, соответствующие исковому заявлению, дополнив, что после ознакомления с заключением экспертизы, ДД.ММ.ГГГГ ими на счет отдела судебных приставов по Буинскому, Апастовскому и Кайбицкому районам УФССП России по Республике Татарстан во исполнение обязательств наследодателя С.Р.Р. внесено ещё 273 450 рублей, к ранее внесенным 1 890 050 рублей, тем самым истцом в полном объеме исполнено обязательство по кредитному договору наследодателя С.Р.Р. В части исковых требовании о компенсации морального вреда просит дело производством прекратить в связи с отказом от иска в данной части.
Ответчик – представитель закрытого акционерного общества «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, от них поступило возражение на исковое заявление, где просят в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель отдела судебных приставов по Буинскому, Апастовскому и Кайбицкому районам ГУ ФССП России по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Выслушав доводы представителя истца, обозрев гражданское дело №, материал №, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии со статьей 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 47 Федерального "Об исполнительном производстве", исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случае фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе.
Судом установлено, что решением Кайбицкого районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования закрытого акционерного общества «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» к С.Р.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. А именно: с С.Р.Р. в пользу закрытого акционерного общества «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» взыскана задолженность по кредитному договору №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Урал Логистика» и С.Р.Р., в размере 3 267 771 рубль 10 копеек, в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 30 538 рублей 85 копеек, всего: 3 298 309 рублей 95 копеек.
Также в пользу закрытого акционерного общества «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом, площадью 183,8 кв.м с кадастровым номером №, и земельный участок, площадью 2868,01 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, с реализацией заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены жилого дома и земельного участка в размере 2 718 400 рублей.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и на его основании судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Буинскому, Апастовскому и Кайбицкому районам УФССП России по Республике Татарстан ДД.ММ.ГГГГ в отношении С.Р.Р. возбуждено исполнительное производство №.
Согласно свидетельству о смерти серии III-КБ № от ДД.ММ.ГГГГ С.Р.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Кайбицкого районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ на стадии исполнения решения Кайбицкого районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена должника С.Р.Р. на его правопреемника – ФИО1.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство.
В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указано в пункте 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В пунктах 59, 60, 61, 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Наследник должника обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).
Судом установлено, что после смерти С.Р.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №, в права наследования вступила его дочь – ФИО1, которой выдано свидетельство о праве наследство по закону на находящиеся по адресу: <адрес>, жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №.
Из наследственного дела №, в частности выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дату смерти наследодателя С.Р.Р.) кадастровая стоимость жилого дома составляет 1 679 470 рублей 66 копеек, земельного участка – 240 138 рублей 48 копеек.
Согласно отчету общества с ограниченной ответственностью «Региональный Центр Оценки и Экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти наследодателя) рыночная стоимость находящихся по адресу: <адрес>, жилого дома с кадастровым номером № составляет 1 617 578 рублей, земельного участка с кадастровым номером № составляет 272 461 рубль.
Таким образом, исходя из данного отчета общая стоимость перешедшего к ФИО1 имущества составляет 1 890 039 рублей.
Однако ответчиком данный отчет оспорен, по ходатайству представителя ответчика определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу назначена судебно – оценочная экспертиза в целях определения рыночной стоимости вышеуказанных жилого дома и земельного участка, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного экспертом Автономная некоммерческая организация «Финансово-экономическая судебная экспертиза», рыночная стоимость жилого дома, общей площадью 183,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 790 700 рублей; рыночная стоимость земельного участка, площадью 2868,01 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 372 800 рублей.
Как следует из представленных отделом судебных приставов по Буинскому, Апастовскому и Кайбицкому районам УФССП России по Республике Татарстан сведениям, по исполнительному производству №-ИП с должника ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ взыскано 2 163 500 рублей, остаток задолженности составляет 1 134 809 рублей 95 копеек.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему имущества, которая определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства, которая в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного экспертом Автономная некоммерческая организация «Финансово-экономическая судебная экспертиза» составляет 2 163 500 рублей, а сумма внесенных истцом в оплату долгов С.Р.Р. также составляет 2 163 500 рублей, при этом согласно решению Кайбицкого районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ с С.Р.Р. взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 267 771 рублей 10 копеек, задолженность по возмещению расходов на оплату государственной пошлины в размере 30 538 рублей 85 копеек (всего: 3 298 309 рублей 95 копеек), суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку наследственного имущества С.Р.Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, недостаточно для покрытия его долгов, в связи с чем обязательства по долгам С.Р.Р. прекращаются невозможностью исполнения в недостающей части наследственного имущества, а решение суда, на основании которого возбуждено исполнительное производство № по обязательствам наследодателя С.Р.Р., признается полностью исполненным.
Материалами дела также установлено, что судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Буинскому, Апастовскому и Кайбицкому районам УФССП России по Республике Татарстан ФИО4 в соответствии со ст.14, 6, 64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете на совершение действий, которым постановлено объявить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка, площадью 2868 кв.м с кадастровым номером № и жилого дома, общей площадью 183,8 кв.м с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.
В соответствии со статьей 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника (часть 1); арест на имущество должника применяется для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации (пункт 1 части 3); арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (часть 4); арест имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества) (часть 5); акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте (часть 6).
Ввиду удовлетворения основного требования ФИО1, суд удовлетворяет требования истца об отмене наложенного ареста в отношении находящихся по адресу: <адрес>, жилого дома и земельного участка, поскольку в связи с тем, что решение Кайбицкого районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ судом признается полностью исполненным, оснований для дальнейшего ареста указанных жилого дома и земельного участка, в пределах стоимости которых была выплачена задолженность взыскателю, не имеется.
В силу ч.2 ст.85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.
В суд из Автономная некоммерческая организация «Финансово-экономическая судебная экспертиза» поступило заявление о возмещении расходов на проведение экспертизы, стоимость которой составила 62 900 рублей.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая расходы на проведение экспертизы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судом установлено, что истцом были заявлены исковые требования, стоимость которых составляет 1 890 050 рублей (рыночная стоимость жилого дома и земельного участка, согласно отчету общества с ограниченной ответственностью «Региональный Центр Оценки и Экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного по инициативе истца). Данные требования судом удовлетворены в размере 2 163 500 рублей (рыночная стоимость жилого дома и земельного участка, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного экспертом Автономная некоммерческая организация «Финансово-экономическая судебная экспертиза» по ходатайству представителя ответчика). Соответственно, доля удовлетворенных требований в общем размере заявленных требований составляет 87%.
Следовательно, суд считает необходимым взыскать с закрытого акционерного общества «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» в пользу Автономная некоммерческая организация «Финансово-экономическая судебная экспертиза» расходы за проведение экспертизы в размере 54 723 рубля, а с ФИО1 - 8177 рублей.
В части исковых требований ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» о компенсации морального вреда, вынесено определение о прекращении дела в связи с отказом истца от иска.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать решение Кайбицкого районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» к С.Р.Р. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество (дело №) полностью исполненным ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
Снять арест, а именно: исключить запрет на совершение регистрационный действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений в отношении недвижимого имущества: жилого дома, общей площадью 183,8 кв.м с кадастровым номером 16:21:010101:153, и земельного участка, площадью 2868,01 кв.м с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Буинскому, Апастовскому и Кайбицкому районам УФССП России по Республике Татарстан ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с закрытого акционерного общества «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» в пользу Автономная некоммерческая организация «Финансово-экономическая судебная экспертиза» расходы по экспертизе в размере 54 723 рубля, с ФИО1 в размере 8177 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись.