Решение по делу № 02-7462/2022~М-8062/2022 от 30.11.2022 - об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы.

УИД 77RS0012-02-2022-016947-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А, при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7462/22 по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «ДЕЗ РАЙОНА ВЫХИНО», ФИО3 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО4 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «ДЕЗ РАЙОНА ВЫХИНО», ФИО3 с требованиями об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы. В обоснование исковых требований истцы указали, что в квартире № …., расположенной по адресу: г. ……, кроме истцов также зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3, который периодически не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения указанной квартиры, в связи с чем истцы вынуждены оплачивать полностью расходы за коммунальные платежи в том числе и за ответчика ФИО3 Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. ….., определив за ФИО1 обязанность по внесению платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в размере 1/5 доли от ежемесячно начисляемой суммы, за ФИО2 – 1/5 доли, за ФИО3 – 1/5 доли. Также просит обязать ООО «ДЕЗ РАЙОНА ВЫХИНО» заключить с истцами отдельные соглашения на коммунальное обслуживание и выдать отдельные платежные документы с учетом вышеуказанных долей.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ООО «ДЕЗ РАЙОНА ВЫХИНО» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента городского имущества Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Треть лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ФИО5, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

На основании Постановления Правительства Москвы от 13 ноября 2012 г. № 643-ПП услуги по расчету (перерасчету) суммы оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с внесением соответствующих изменений в Автоматизированную систему учета «Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ» переданы многофункциональным центрам предоставления государственных услуг (ГБУ МФЦ) от ГКУ ИС.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью 57,8 кв.м, жилой площадью 40,2 кв.м, расположенную по адресу: г. …...

Правообладателем права собственности на указанное жилое помещение является г. Москва, и указанное жилое помещение предоставлено на условиях договора социального найма жилого помещения ….. от 28 марта 2009 года.

В соответствии с ЕЖД № ……. по состоянию на 10 июня 2022 года, в квартире по месту жительства зарегистрированы истец ФИО1, истец ФИО2, ответчик ФИО3, а также ФИО8, которая умерла 13 апреля 2019 года.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги устно между истцами и ФИО3 достигнуть не удалось.

Заочным решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 11 сентября 2020 года по гражданскому делу № 02-4050/2020 определен размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г. ……, определив ФИО6, с учетом доли его несовершеннолетней дочери ФИО7 в размере 2/5 долей от общей суммы платежей по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, разрешая исковые требования по существу, учитывая то обстоятельство, что каждый, в том числе бывший член нанимателя жилого помещения, обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, принимая во внимание, что требование истца основано на законе, истцом указано, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в части определения доли истцов ФИО1 и ФИО2, в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/5 доли на каждого из истцов, а ответчиком ФИО3 в размере 1/5.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 1/5 доли на истца ФИО1, 1/5 доли на истца ФИО2, 1/5 доли на ответчика ФИО3

Требования истца об определении порядка оплаты коммунальных платежей не опровергнуты, обоснованных возражений суду не представлено, ответчик ФИО3 не представил суду таких возражений.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца об определении порядка оплаты коммунальных платежей подлежащими удовлетворению.

В силу ст. ст. 98 100 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. а также расходы на представителя в размере 14 000 руб. с учетом сложности дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «ДЕЗ РАЙОНА ВЫХИНО», ФИО3 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы – удовлетворить.

Определить доли в оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, содержание жилого помещения, расположенного по адресу г. ……, за ФИО1 в размере 1/5 доли от общего размера оплаты услуг за жилое помещение, за ФИО2 в размере 1/5 от общего размера оплаты услуг за жилое помещение, за ФИО3 в размере 1/5 доли от общего размера оплаты услуг за жилое помещение.

Указанное решение является основанием ООО «ДЕЗ РАЙОНА ВЫХИНО» для выдачи отдельных платежных документов на оплату услуг в квартире по адресу: г. …., в соответствии с установленными долями.

Взыскать с ФИО3 в ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. а также расходы на представителя в размере 14 000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья Г.А. Матлина