Дело №

УИД: 91RS0№-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 марта 2023 года

<адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - ФИО6

при секретаре - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Зеленогорский сельский совет <адрес> Республики Крым, <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 через представителя ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Зеленогорский сельский совет <адрес> Республики Крым, <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что Истец с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком, расположенным на территории Зеленогорского сельского совета, поле № участок №, площадью 1 га, из них 0,60 га для ведения подсобного хозяйства в частную собственность, кадастровый №, площадь 6000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, 0,40 га для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадь 4000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках.

ДД.ММ.ГГГГ 10-й сессией 23-го созыва Зеленогорского сельского совета было вынесено решение «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства» на имя ФИО5, однако оригинал решения на имя Истца хранится в регистрационном деле, так как было сдано на государственную регистрацию права собственности. Для восстановления данного решения Истец обращался с заявлением в Архивный отдел (муниципальный архив) <адрес> Республики Крым, но получил ответ о том, что информации не имеется о данном решении.

В настоящее время истцу необходимо признать в судебном порядке право собственности на земельный участок 1 га, из них 0,60 га для ведения подсобного хозяйства в частную собственность, кадастровый №, площадь 6000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, 0,40 га для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, площадь 4000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, в собственность для признания права и постановки данных земельных участков на государственный учет в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебное заседание истец ФИО5 и его представитель ФИО4 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, на их удовлетворении настаивали.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявлением согласен, претензий не имеет.

В судебное заседание представители третьих лиц - Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки судом неизвестны.

В судебное заседание представитель третьего лица – Зеленогорского сельского совета <адрес> Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявлением согласен, претензий не имеет.

В судебное заседание представитель третьего лица – <адрес> Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд предоставил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Решения 10-й сессии 23-го созыва Зеленогорского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства», следует, что гр. ФИО2 Арипу, проживающему в <адрес> предоставлен из земель резерва земельный участок, площадью 1 га из них 0,60 га для ведения личного подсобного хозяйства в частную собственность, 0,40 га для ведения личного подсобного хозяйства, в постоянное пользование на поле № участок № (л.д.7).

Согласно копии Выписки и Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №/№ имеются следующие сведения: кадастровый №; номер кадастрового квартала№ Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; адрес: <адрес>, на территории Зеленогорского сельского совета поле № участок №; площадь: 4000 кв.м.; категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Объект недвижимости является ранее учтенным (л.д.12-13).

Согласно копии Выписки и Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №/№ имеются следующие сведения: кадастровый №; номер кадастрового квартала: №; Дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ; адрес: <адрес>, на территории Зеленогорского сельского совета поле № участок №; площадь: 6000 кв.м.; категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Объект недвижимости является ранее учтенным (л.д.14-15).

Решением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт принадлежности ФИО2 Арипу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решения 10-1 сессии 23-го созыва Зеленогорского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства» (л.д.18-19).

Согласно ответу Администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по данным имеющимся в администрации Зеленогорского сельского поселения Решение Зеленогорского сельского совета 10-й сессии 23-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства» выносилось. Данное решение не отменялось и изменения в него не вносились. Оригинал решения был передан в муниципальный архив администрации <адрес> Республики Крым (л.д.22).

Согласно ответу Администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по данным имеющимся в администрации Зеленогорского сельского поселения земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на территории Зеленогорского сельского совета, поле №, участок №, закреплен за ФИО2 Арипом на основании Решения Зеленогорского сельского совета 10-й сессии 23-го созыва от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства». Данный земельный участок обрабатывается ФИО2 Арипом. Информации об уплате налогов за вышеуказанный земельный участок в период с 2000 года по настоящее время в администрации Зеленогорского сельского поселения отсутствует (л.д. 23).

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что имеющиеся в материалах дела доказательства подтверждают факт приобретения истцом спорного объекта недвижимости – земельного участка, а также суд принимает во внимание тот факт, что в течение всего времени истец добросовестно, открыто, и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества, как своим собственным, несет бремя по его содержанию и выполняет все иные обязанности собственника, кроме того, осуществляет соответствующие платежи, что никем не было оспорено, и что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывается, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно п.15 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что фактическим собственником спорного имущества является истец ФИО5, что подтверждается материалами дела, исследованными судом, и имеются обстоятельства, предусмотренные ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, являющиеся основанием для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимого имущества – земельный участок, в силу приобретательской давности.

При таких обстоятельствах, оценивая доводы истца, изложенные им в исковом заявлении, а также оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 -235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО2 Арипом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии № №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, право собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, на территории Зеленогорского сельского совета, поле №, участок №, площадью 1 га, из них 0,60 га для ведения подсобного хозяйства в частную собственность и 0,40 га для ведения личного подсобного хозяйства, в силу приобретательской давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: