Дело № 2 – 1442/2023 15 марта 2023 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Гусевой Н.А.
при помощнике судьи Политико Е.М.
с участием помощника прокурора района Анисимовой В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – комнатой <№> площадью 11,7 кв. метров в квартире <адрес>
В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> площадью 11,7 кв. м. Согласно акту обследования от 10 февраля 2021 года ответчики по спорному адресу не проживают. Начисление за оплату коммунальных платежей и прочих услуг не производится из-за отсутствия документов на вселение. По мнению истца, принимая во внимание, что оплата проживания и жилищно-коммунальных услуг ответчиками не производится, меры по заключению договора социального найма не предпринимаются, место его фактического жительства не известно, ответчики выехали из спорного адреса в добровольном порядке в связи с чем утратили право пользования помещением с момента выезда.
Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным выше, настаивает на удовлетворении исковых требований.
Ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением, уважительных причин неявки суду не представил, не просил слушать дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с учетом положений главы 22 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес> площадью 11,7 кв. м.
Согласно акту обследования от 10 февраля 2021 года ответчики по спорному адресу не проживают.
Начисление за оплату коммунальных платежей и прочих услуг не производится из-за отсутствия документов на вселение.
Принимая во внимание, что оплата проживания и жилищно-коммунальных услуг ответчиками не производится, меры по заключению договора социального найма не предпринимаются, место его фактического жительства не известно, ответчики выехали из спорного адреса в добровольном порядке в связи с чем утратили право пользования помещением с момента выезда.
В соответствии с положениями части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы третьих лиц (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).
Согласно статье 214 Гражданского кодекса РФ спорное жилое помещение составляет имущество казны Санкт-Петербурга.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
По мнению суда, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года, в связи с чем, суд полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга – удовлетворить.
Признать ФИО1, <дата> рождения, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой <№> площадью 11,7 кв. метров по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения суда ему на руки.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Н.А. Гусева
Мотивированная часть заочного решения изготовлена 22 марта 2023 года.