Решение по делу № 2-272/2023 от 05.05.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

УИД: 66RS0025-01-2022-001800-65 г/д 2-272/2023

Решение составлено

05.05.2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Верхняя Салда 28 апреля 2023 года Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Исаевой О.В.

при секретаре судебного заседания Метельковой К.Е.

с участием прокурора Мурсенковой А.А.

представителя истца адвоката Оносовой Т.А.

ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником спорного жилого помещения. С ответчиком состояла в браке с д.м.г. по д.м.г.. Ответчик был вселен в квартиру в <....> году, поскольку являлся ее собственником, зарегистрирован в жилом помещении с д.м.г.. Фактически брачные отношения прекращены с д.м.г., после чего совместное проживание невозможно, однако, в он из квартиры не выезжает и не принимает мер к снятию с регистрационного учета.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в обоснование иска, поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что собственником спорного жилого помещения являлся ФИО1, однако, на основании договора дарения от д.м.г. и брачного договора от д.м.г., собственником является ФИО2 После прекращения брачных отношений совместное проживание с ответчиком невозможно, поскольку он проявляет агрессию по отношению к истцу. Расходы по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не несет, не является членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем он утратил право пользования квартирой и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО1 суду пояснил, что не признает заявленные требования. Собственником спорной квартиры являлся он, по просьбе супруги оформил договор дарения и брачный договор, в результате истец стала собственником квартиры. Коммунальные услуги он оплачивает, передавая денежные средства истцу, документально данное обстоятельство подтвердить не может. Иного жилого помещения не имеет, также не имеет материальной возможности приобрести жилое помещение.

Согласно заключению прокурора, заявленные требования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению. Однако, учитывая отсутствие у ответчика иного жилого помещения и затруднительное материальное положение, считает целесообразным предоставить ответчику срок пользования жилым помещением на срок шесть месяцев с целью предоставления ответчику возможности по обеспечению жилым помещением.

Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес>, являлись ФИО1 и несовершеннолетний Д., матерью которого является ФИО2, по ? доле в праве общей долевой собственности каждый, на основании договора мены от д.м.г..

На основании договора дарения от д.м.г., заключенного между ФИО3 и ФИО2, собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, является ФИО2

д.м.г. между ФИО1 и ФИО2, состоящими в браке с д.м.г., заключен брачный договор, по условиям которого раздельной собственностью ФИО2 является ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>,которая приобретена ФИО1 в период брака по договору от д.м.г.. Оставшаяся ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрирована за ФИО2 на основании договора дарения от д.м.г..

Государственная регистрация перехода права собственности осуществлена д.м.г..

В спорном жилом помещении ответчик ФИО1 зарегистрирован с д.м.г. по настоящее время.

Брак между карасевым В.В. и ФИО2 прекращен д.м.г. на основании решения мирового судьи судебного участка № .... Верхнесалдинского судебного района от д.м.г...

Таким образом, судом установлено, на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении, стороны состояли в браке, в настоящее время истец является собственником жилого помещения и брак между сторонами прекращен.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из договора дарения от д.м.г. следует, что на момент совершения сделки по отчуждению ФИО3 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в квартире зарегистрирован, в том числе, ФИО1

Судом установлено, что истец и ответчик не являются членами семьи, ответчик был вселен в жилое помещение и зарегистрирован по месту жительства, будучи собственником квартиры.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, при заключении д.м.г. Д., являющимся сыном ФИО1, договора дарения принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с ФИО2 (мать Д. и супруга ФИО1), за ответчиком было сохранено право пользования квартирой, как зарегистрированным в жилом помещении. В настоящее время отсутствуют какие-либо правоотношения между новым собственником ФИО2 и ФИО1, как членом семьи прежнего собственника – Д.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 статьи 35, части 4 статьи 31 ЖК РФ независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Установленные судом обстоятельства отсутствия ведения общего хозяйства и общего бюджета с истцом, отсутствие каких-либо соглашений между ответчиком и истцом о порядке пользования жилой площадью, ответчиком не оспорены и не опровергнуты допустимыми, бесспорными и надлежащими доказательствами.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, у него самостоятельных прав на проживание в квартире не имеется, поскольку регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что по формально-возмездной (безвозмездной) сделкам право собственности на квартиру было переоформлено на истца, о том, что у ответчика нет иного жилого помещения для проживания, истец лишила ответчика всего совместно нажитого имущества, суд отклоняет как несостоятельные.

Тот факт, что ранее ФИО1 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, не наделяет его правом пользования этой квартирой, поскольку он распорядился своим правом на основании брачного договора от д.м.г..

При этом, суд учитывает, что брачный договор, которым супругами К-выми был изменен режим общей собственности супругов в отношении спорной квартиры, не признан недействительным, в настоящее время истец ФИО2 является единоличным собственником жилого помещения.

Исходя из установленных при рассмотрении настоящего спора обстоятельств, отсутствие у ответчика в собственности иного жилого помещения не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Разрешая заявленные требования, суд, установив, что ответчик не является членом семьи истца после расторжения брака, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, его проживание в квартире создает препятствие для проживания истца в принадлежащей ей квартире, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО1 утратил право пользования квартирой и вопреки требованиям собственника не освобождает данное жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

При этом оснований для возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению бывшего члена его семьи другим жилым помещением суд не находит.

Вместе с тем, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, отсутствие у ответчика иного жилого помещения на праве собственности или ином вещном праве, его материальное положение, суд полагает возможным сохранить право пользования жилым помещением за ответчиком, как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, на срок три месяца, по истечении которого ответчик подлежит выселению из спорной квартиры.

В соответствии ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, представительство истца в суде осуществляла адвокат Оносова Т.А. на основании ордера от 221.03.2023.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № .... от 17.01.2023 адвокатом Оносовой Т.А. за консультацию, составление искового заявления, представительство в суде первой инстанции от ФИО2 получено 3 000 руб.

Определяя размер судебных расходов по оплате услуг представителя, подлежащих взысканию стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны, суд принимает во внимание сложность и объем дела, характер спорных правоотношений, количество судебных заседаний с участием представителя истца, их продолжительность, объем выполненных услуг представителем ответчика, а также учитывает принцип разумности и справедливости, в связи с чем считает заявленные расходы на оплату услуг представителя 3 000 руб. разумными и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку почтовые расходы на отправку стороне заявления являлись необходимыми для реализации права истца на обращение в суд, суд признает их судебными расходами, факт несения которых подтвержден документально, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 101 руб. 90 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 600 руб.. фак несения которых также подтвержден квитанцией.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Предоставить ФИО1 право временного пользования квартирой № ...., расположенной в <адрес>, на срок до 01.08.2023.

Решение является основанием для выселения ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 02.08.2023 и для снятия с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 руб., почтовые расходы в сумме 101 руб. 90 коп., всего взыскать 3 701 руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Исаева