Решение по делу № 2-1309/2025 от 06.05.2025 - о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, пени, суд.

Дело № 2- 1309/2025

УИД: 54RS0010-01-2024-005913-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе:

председательствующего судьи – Матвеевой Т.П.,

при секретаре – Коротких А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, пени, суд

установил :

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось с исковыми требованиями к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, пени.

В обосновании заявленных требованиях указаны следующие обстоятельства. ФИО1, являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. На основании п. 2 ст. 14 Федерального закона между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Целевой жилищный заем предоставлен для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита в целях приобретения жилого помещения по <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, а так же для погашения обязательств по ипотечному кредиту, предоставленному банком.

Именной накопительный счет ответчика закрыт 30 августа 2022 года (дата возникновения оснований для исключения из реестра 13 июля 2022 года) с правом на использование накоплений.

У ответчика образовалась задолженность по договору в размере 39387 рублей 72 копейки, а также пеня в размере 15715 рублей 70 копеек.

8 ноября 2022 года ответчику направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности и процентов. До настоящего времени задолженность по договору не погашена.

В исковом заявлении истец ФГКУ «Росвоенипотека» просит взыскать с ответчика в его пользу:

-39 387 рублей 72 копейки – сумма задолженности, состоящая из излишне перечисленных средств, уплаченных ФГКУ «Росвоенипотека» по ипотечному кредиту ответчика;

-15 715 рублей 70 копеек – пени в размере 0, 1 процент суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (начисленная по день составления расчета задолженности – 10 июня 2024 года;

-0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 11 июня 2024 года по день вступления решения суда в законную силу.

Протокольным определением от 21 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечено Министерство обороны РФ.

В судебное заседание представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека», и ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела, не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодека РФ ( Дале ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных, но не явившихся участников процесса.

Изучив материалы данного дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих (далее - накопительно-ипотечная система) - совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение;

участники накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников;

накопительный взнос - денежные средства, выделяемые из федерального бюджета и учитываемые на именном накопительном счете участника;

целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом;

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях:

приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве (п. 1 ч. 1);

уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу) (п. 2 ч. 1).

Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период (ч. 3).

Целевой жилищный заем предоставляется на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) в соответствии с графиком погашения этого кредита (займа), определенным соответствующим договором, а также на досрочное полное (частичное) погашение кредита (займа) (ч. 5).

Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (ч. 6).

В силу ст. 15 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона (ч. 1).

При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу (ч. 2).

Согласно п. 9 Правил по формированию накоплений для жилищного обеспечения, учета их, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07 ноября 2005 г. N 655 на именных накопительных счетах участников НИС предусмотрено, что при закрытии именного накопительного счета участника НИС, выбывающего из НИС без права на использование накоплений для жилищного обеспечения, накопления для жилищного обеспечения, учтенные на его именном накопительном счете, подлежат возврату в федеральный бюджет в соответствии с порядком и условиями использования накоплений для жилищного обеспечения.

Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. N 370, предусмотрено, что при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: а) средства целевого жилищного займа; б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства) (п. 75).

Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил (далее - задолженность), проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно (п. 76).

При нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п. 85).

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих ( л.д. 13-14)

Целевой жилищный заем предоставлен на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита, выданного Банком ВТБ 24 (ЗОА) для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Согласно п. 3.1 договора целевого жилищного займа заемщику предоставляется целевой жилищный заем в размере 1341 416 рублей 74 копейки для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) находящегося по <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м, состоящей из 1-й комнаты, находящегося на 6 этаже, договорной стоимостью 3 485 000 рублей.

И для погашения обязательств перед Кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных ( учитываемых) на именном накопительном счете Заемщика.

В связи с досрочным увольнением ответчика с военной службы именной накопительный счет закрыт 30 августа 2022 года, что подтверждается справкой от 28 мая 2024 года об исключении об исключении участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих из реестра. Дата возникновения оснований для исключения из реестра 13 июля 2022 года. Истцу излишне было выплачено 39 387 рублей 72 копейки.

В соответствии с пунктом 74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 года N 370, в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Указанной обязанности ответчиком не исполнено.

На основании абзацев 2 и 3 п. 77 Правил, в случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

18 ноября 2022 года отметки о принятии почтовых отправлений почтового реестра ответчику направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности и процентов. До настоящего времени задолженность по договору не погашена.

В связи с чем, пени надлежит исчислять с 19 мая 2023 года, а не с 9 мая 2023 года, указано истцом.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в сумме 27 610 рублей 79 копеек, исходя из следующего расчета:

Ставка по договору: 0,1% в день

Долг на дату начала периода начисления неустойки (19.05.2023): 39 387,72 ?

Установленный период начисления неустойки: 19.05.2023 – 18.04.2025 (701 день)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Порядок расчёта

сумма долга ? процентная ставка ? количество дней просрочки / 100

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию денежные средства в сумме 66 998 рублей 51 копейка, из которых 39 387 рублей 72 копейки излишне перечисленная сумма,27 610 рублей 79 копеек - пеня.

На основании ст.98,103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4000 рублей, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании денежных средств, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (№) денежные средства в сумме 66 998 рублей 51 копейка, из которых 39 387 рублей 72 копейки излишне перечисленная сумма, 27 610 рублей 79 копеек - пеня.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в доход бюджета городского округа « г.Южно-Сахалинск» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Южно-Сахалинский городской суд.

Председательствующий судья Т.П. Матвеева

ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.

Председательствующий судья Т.П. Матвеева